討論串[問卦] 為什麼建商寧願放超過十年也不降價賣呢?
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推噓-1(2推 3噓 1→)留言6則,0人參與, 5年前最新作者A6 (短ID真好)時間5年前 (2020/11/23 06:19), 5年前編輯資訊
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我覺得你誤會了一些事情. 你看他是十年的空房. 他也確實也是十年的空房. 但十年空房的時間內可能已經轉了好幾手了. 畢竟沒人規定買房一定要住. --. 如果找不到不愛你或愛你的理由. ▁▁. 都可以是愛你或不愛你的理由 ▕A6▏. ▕出品▏. 我想你要的是愛 不是理由  ̄ ̄. --. 發信站:
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推噓0(0推 0噓 1→)留言1則,0人參與, 5年前最新作者ianmon (伊恩㊣)時間5年前 (2020/11/23 05:51), 編輯資訊
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一般建商賣五成回本. 如果用地成本低的,. 像是法拍的地,或是不知道怎麼搞來的. 大概三~四成就回本了. 剩下賣一戶賺一戶. 如果公司大一點的沒有股董分錢壓力. 很有可能放著慢慢賣. 而且很多會在成屋時候用一定手段出脫. 其實就是開另一家子公司. 左手賣給右手那樣. 所以很多會空著很正常. --.

推噓-1(1推 2噓 2→)留言5則,0人參與, 5年前最新作者DustToDust (活得痛快 死得年輕)時間5年前 (2020/11/23 03:54), 編輯資訊
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沒錯 撐住周邊價格. 有變現壓力的話 還可以跟銀行抵押換現金. 就算房價崩盤也不會受重傷. 其實房地產放十年也不算長. 難道期待十年後房價打八折. 太難了吧. 鈔票可以用印的 又不能印房地產. 以通膨來說 要房價大跌太難了. 你想想 以一棟1500萬的房子來說. 假如市價跌到五折. 雖然一堆人都說自
(還有103個字)

推噓3(7推 4噓 3→)留言14則,0人參與, 5年前最新作者wei115 (24歲,是學生)時間5年前 (2020/11/23 03:38), 編輯資訊
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引述 《lovecorn》 之銘言:. 拿蓋好的房子和銀行借錢. 建商有錢,銀行有房. 房價低=銀行虧=銀行拿你們存的錢去虧. 虧太多就會倒,你們的錢就會消失. 所以說房價崩是真的會動搖國本. = =. --. Sent from my Asus ZenFone 5. PiTT // PHJ

推噓3(4推 1噓 1→)留言6則,0人參與, 5年前最新作者f12345678900 (旅行的意義)時間5年前 (2020/11/23 03:30), 編輯資訊
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這些我都懂. ---. 我不懂的是 銷售中心的人員. 有些房子一樓都會有銷售中心. 基本都會有2~3個人員 甚至有些大一點的還到8~9個. 房子空了好幾年. 以平均算下來 一年水電人事 也要花個一兩百萬. 還沒算 路邊發傳單 拿廣告看板站在路邊 租大樓外牆貼廣告. 不降價 就是會空了好幾年 這樣真的
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