討論串[問卦] 請問台灣高房價是從何時開始? 誰是兇手?
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幫忙複習一下台灣高房價成因. 並用幾個簡單的事實，讓大家清楚一下，為什麼是囤房稅，不是實價課稅，以及囤房稅到底有沒有用？. 1. 持有成本極低：台灣持有成本，按公告現值課稅，只有約0.1%-0.2%市值成本。白話點就是市價1千萬的房子，自住每年大概繳1-2萬的稅。. 2.高房價所得比：由於持有成本低
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台灣高房價與炒房的問題,早在40多年前就出現了. 台灣曾經有過紡織業,塑膠業,乃至1990年代科技業的輝煌期,. 然而那些產業多屬代工,代理,面對後來高漲的人工與變動成本. 便面臨產業瓶頸,遇到瓶頸時,最好的方式是技術升級,提高競爭力,. 創造更高的附加價值.. 然而,台灣在1970年代面對產業瓶頸
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台灣房價根本問題是出在稅制問題. 良好經濟體下，買賣房屋有兩種主要影響因素. 首先是交易成本，其次是持有（維持）成本. 像近幾年台灣房市很難炒作，就是因為2014年開始積極討論推動房地合一税，2015年通過，2016年推行。因為房地合一稅壓制了短期炒房的力道。你想炒房，高槓桿賺取高資本利得，但政府會
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????????????????????????????????????????. 然後呢 ? 在他任內的彭淮南有好好的抑制這件事嗎?. 沒有嘛! 而且彭淮南在多名總統任內. 在哪個總統時期最囂張. 就是馬英九這隻垃圾. 還會在那邊批判學校經濟學教授不能批評政府的貨幣政策. 只要批政府替製造業護航的
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我選民族性，有土斯有財禍害不淺. 當初日治時期總督府要收農田種甘蔗. 一堆農民虧錢都不賣. 可以吃不飽，但就是不可以把土地賣出去. 所以那時農地價格就開始漲了. 然後台灣投資就房地產最好賺. 風險又那麼低. 大量資本都留在房市. 其他產業拿不到錢就虧損. 更多錢丟到房市. 繼續宣傳有房才算是一個人、
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