Re: [問卦] 全款買房是不是很蠢啊

看板Gossiping作者llh117 (蓮心)時間3小時前 (2026/07/28 16:04)推噓2(2推 0噓 5→)

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全款買房是很好的策略(如果你拿得出來的話) 別的買家在GGYY說貸款不足額要解約的時候,你直接全款買下不就比較好談價現在貸款的審批流程也很長,一拖甚至可能兩個月當你用全款的優勢買下相對合理的價錢之後,看各家銀行策略不同大多三個月後就可以用科目四的理財貸款再去把錢借出來用現在額度卡關的是科目一的購屋貸款假設你買2700W,後續去借了2100W出來利率2.5%(這個看個人條件2.1%~3%.4%都有可能) 你拿去買台股最大投資等級債ETF00937B,現在殖利率大約6.8% 差額的4%就讓你每年多賺8X萬了 (投資等級債也有可能暴跌20%沒錯,但看歷史資料,只要能抱3年以上通常可以回本期間繼續領息,而且投等債的違約風險不算太高) ※ 引述《poweryeh (小葉)》之銘言： : 如題 : 阿肥家要買一棟老透天當作店面兼住家 : 我想要繳房貸爸媽說直接全款2700w買 : 我出1/5啦但是我覺得繳房貸不好嗎 : 為啥要全款車子就算了房子有人全款買？？ -- 一天沒練功,自己知道. 二天沒練功,師傅知道. 三天沒練功,觀眾知道. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.79.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1785225895.A.EB5.html

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ocwandu

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preisner

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IslamicState

07/28 16:17, 3小時前 , 3^F

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