Re: [問卦] 房仲Zack：臺灣餘屋近百萬戶？

看板Gossiping作者 (獲選者)時間4天前 (2026/07/25 16:03), 4天前編輯推噓9(10推 1噓 19→)
留言30則, 15人參與, 4天前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《parkinque (英文老師)》之銘言： : 有一説一，並不是這樣。 : 百萬戶餘屋只是數字，並不能顯示出品質。 : 如果百萬戶都在金山萬里，甚至台南龍崎東山。 : 那百萬戶餘屋有何用？ : 還有百萬戶餘屋，很多都是爛掉的， : 根本不會有人買，甚至免費送人都沒人要， : 是無效餘屋，根本不會影響房地產市場。 : 真正有用的餘屋數據是預售屋跟新成屋 : 新古屋的餘屋， : 最好還要分屋齡，分區域，再統計數量。 : 這才是有效的數據。 : 至於非六都，鄉村地區，就當作沒有， : 那些鄉下根本不會影響房地產市場。 : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG. 你應該沒點進去看影片吧… 他有講會滅村的就跟日本一樣，就蛋白蛋殼區，最後可能送都沒人要，變成負資產。 就算是移工不想回家鄉買一條街，硬要留台灣買小房子，那也只會買蛋黃區。 他也有在提六都現在也是一堆賣不掉，建商還拼命在蓋，餘屋越來越多， 疊加少子化，未來買房主力中年人會大幅減少，還有大繼承時代即將到來。 反正我是覺得少子化下去，結局就是日本現在演給鄉民看的。 鄉村老化，年青人離開，最後滅村。人口都往都市蛋黃區集中。 日本東京蛋黃區地價，最近幾年已經逼近泡沫經濟末期的價位了。 所以要嘛就咬牙買蛋黃區，你的錢才有可能保值甚至增值。 要是現在貪便宜去買蛋白蛋殼，未來可能跟日本現在的衰退市鎮一樣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.78.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1784966620.A.B66.html
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07/25 16:07, 4天前 , 1F
高雄其實已經是這樣了
07/25 16:07, 1F
推
07/25 16:09, 4天前 , 2F
我老家那邊就是這樣了,南部某鄉下地方
07/25 16:09, 2F
推
07/25 16:09, 4天前 , 3F
建商沒有拼命蓋，今年所有檔期 開
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07/25 16:09, 4天前 , 4F
工數都腰斬了，到最後是沒人要蓋
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07/25 16:09, 4天前 , 5F
人口不斷減少,建商蓋了一堆開價二千多
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07/25 16:10, 4天前 , 6F
皇翔都說股票賺的比房市還多
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07/25 16:10, 4天前 , 7F
萬的房子賣不掉,同區有繼承而來要便宜
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07/25 16:10, 4天前 , 8F
賣的開價二三百萬老房也賣不掉
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推
07/25 16:13, 4天前 , 9F
日本已經示範過了，少子化的結果不
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07/25 16:14, 4天前 , 10F
是房價齊跌，而是M型走勢：郊區因
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07/25 16:14, 4天前 , 11F
荒漠化而房價暴跌；僅剩的人拚命都
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07/25 16:14, 4天前 , 12F
想擠進還保有生活機能的城市，因此
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07/25 16:14, 4天前 , 13F
市區房價暴漲。
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你想說的是K型吧。 一端一直向上衝(東京蛋黃區)，另一端一直向下探底(衰退城市和農村)。
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07/25 16:14, 4天前 , 14F
真der 不然你要住南部???
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推
07/25 16:15, 4天前 , 15F
你日本祖國有持有稅 鬼島持有成本
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07/25 16:15, 4天前 , 16F
幾乎0不賣掉又如何
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07/25 16:16, 4天前 , 17F
反正怎樣都有政府幫忙兜底，持有成本又那
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07/25 16:16, 4天前 , 18F
麼低，建商沒在怕的啦
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※ 編輯: chosenone (58.114.78.61 臺灣), 07/25/2026 16:23:19
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07/25 16:22, 4天前 , 19F
歷史不斷重演，結果還有建商以為自己天
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07/25 16:22, 4天前 , 20F
價蛋白區賣得掉XD
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噓
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蛋黃是會移動的，加上有選擇的話沒人
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07/25 16:31, 4天前 , 22F
想住老屋，預售屋依然有市場
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推
07/25 17:57, 4天前 , 23F
很好解啊 開放外國人買台灣房地產
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07/25 17:57, 4天前 , 24F
直接解套房地產問題
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推
07/25 18:20, 4天前 , 25F
減少的工程有減少的小孩多嗎？ 嘻嘻
07/25 18:20, 25F
推
07/25 18:33, 4天前 , 26F
掉價的是老公寓，新建案還有得撐
07/25 18:33, 26F
推
07/25 19:27, 4天前 , 27F
政府會幫忙啦 至少這幾年很難
07/25 19:27, 27F
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07/25 23:11, 4天前 , 28F
現在新房都像釣魚 後續遲早崩價
07/25 23:11, 28F
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07/25 23:12, 4天前 , 29F
就像台股高點 沒在一直往上都不修正的
07/25 23:12, 29F
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07/26 00:55, 4天前 , 30F
賣不掉要加價賣阿 還用我教
07/26 00:55, 30F
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