[問卦] 內政部要退的租賃專法轉彎了？

看板Gossiping作者 (鐵劍-小號炸魚仔全家確診)時間6天前 (2026/07/23 07:11), 編輯推噓82(100推 18噓 119→)
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剛才滑臉書看到的， 前陣子在車子裡面聽警廣新聞都能聽到的政府德政， 居然要轉彎了？！ 租期三年保障(X) 租金漲價限制（X) 剩下的修法方向是反租霸條款 房東贏了 房蟲贏了 業者贏了 嘻嘻 臉書內容如下： 很遺憾地通知各位租屋族：你們又又又輸了。 去年，內政部提出「租賃專法」的三大修法主張： 1 保障最短租期 3 年，除非房東自住或是租客欠租，否則不得拒絕。 2 房東不能拒絕房客設籍、報稅、申請租屋補助。 3 租金「漲價」不能超過一定幅度，必須提前 6 個月。 這是台灣「租屋」市場，有史以來最重要的改革。 但當時法案一提出，房東與業者團體馬上痛批內政部。就連我支持改革的文也被出征，還被轉進房東社群罵，讓我非常擔心修法受阻。 果不其然，過了一年後，不只修法無消無息，內政部還默默轉彎了。 ＿ 根據這幾天的新聞報導，內政部已調整草案，包含「三年租期保障」和「租金漲價限制」都不會在這次修法中處理。 那這次修法還要修什麼？ 目前傳出的方向，主要是「反租霸」條款，將會針對惡意欠租的房客，強化租賃調處機制，讓房東更快處理爭議、取回房屋。 這是房東的合法權益，本來就應該受到保障。但為什麼，在改革過程中被犧牲、被遺棄的，每次都是租屋族？ ＿ 你說內政部原本的改革很過分嗎？ 其實一點也不。 「三年租期保障」並不是房東無論如何都不能收回房子。制度上依然保留了房東自用，以及房客欠租、毀損等例外。 「續約漲幅限制」也沒有禁止漲租，只是要求提前通知，並且設下一條合理的界線，不要讓房客在續約時，被漲到根本住不起。 這些制度，在許多國家根本不是什麼驚天動地的改革，只是租屋市場的基本規則。 但在台灣，這些改革卻難如登天。 ＿ 真正的居住正義，本來就不是人人買得起房，而是人人有家住。 對許多人而言，租屋不是買房前的短暫過渡，而是十年、二十年，甚至更長久的安家之處。但台灣長年的租屋黑市，卻讓這些人一直活在不安裡。 明明準時繳租、遵守契約，但租約一到期，還是可能因為房東一句「不續租」，就得立刻找房、打包、搬家。甚至續約時，也可能被漲到再也負擔不起租金。 租屋族只是想要一個公平的制度，他們不該淪為次等公民。 ＿ 現實的說，我對內政部轉彎的結果一點都不意外。 畢竟有資源、有財力、能夠不斷施壓的一方，聲音總是比較大聲。在這樣的循環之下，既得利益者往往可以獲得更多籌碼，不斷鞏固自己的利益。 但政府不能每次都在「雞蛋」和「高牆」中選擇高牆。 配套可以補強、疑慮可以釐清，但租屋族應有的權利不能隨便被犧牲。 呼籲內政部，請不要因為壓力就輕易退縮！就算要急轉彎，也應該要有勇氣把理由說清楚：你們究竟諮詢了哪些團體？根據哪些資料，判斷改革會「弊大於利」？ 我也要請各位租屋族一起發聲，讓內政部聽見租屋族的聲音，不要讓改革止步於此！！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 噓三小？沒噓過帥哥膩？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.87.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1784761863.A.85D.html
推
07/23 07:14, 6天前 , 1F
黨照顧的永遠是....
07/23 07:14, 1F
噓
07/23 07:17, 6天前 , 2F
這只會加深對立而已
07/23 07:17, 2F
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07/23 07:18, 6天前 , 3F
但你也沒更好的辦法只會看到大家繼續告來告
07/23 07:18, 3F
推
07/23 07:18, 6天前 , 4F
租期三年保障沒道理啊 如果碰到個準時
07/23 07:18, 4F
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07/23 07:18, 6天前 , 5F
去
07/23 07:18, 5F
推
07/23 07:18, 6天前 , 6F
建商權利大到能跟政府跟討價還價
07/23 07:18, 6F
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07/23 07:18, 6天前 , 7F
付房租但是天天跟你吵架的房客也不能退
07/23 07:18, 7F
推
07/23 07:19, 6天前 , 8F
房東惹不起 反正租金已經漲一波了 上層階級
07/23 07:19, 8F
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07/23 07:19, 6天前 , 9F
雙贏
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07/23 07:19, 6天前 , 10F
07/23 07:19, 10F
推
07/23 07:20, 6天前 , 11F
不然你要投藍白嗎？
07/23 07:20, 11F
推
07/23 07:20, 6天前 , 12F
早就說要土改，打倒地主，重新分配
07/23 07:20, 12F
推
07/23 07:21, 6天前 , 13F
然後政府又不蓋社會住宅 只會用兩串蕉包
07/23 07:21, 13F
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07/23 07:21, 6天前 , 14F
這就只會把金額壓力提高
07/23 07:21, 14F
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07/23 07:21, 6天前 , 15F
租代管來招搖撞騙
07/23 07:21, 15F
推
07/23 07:22, 6天前 , 16F
民進黨=垃圾的同義詞
07/23 07:22, 16F
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07/23 07:22, 6天前 , 17F
重配只會更亂然後發展個幾十年後又遇到一樣
07/23 07:22, 17F
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07/23 07:22, 6天前 , 18F
的問題
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07/23 07:23, 6天前 , 19F
文明沒有進步
07/23 07:23, 19F
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07/23 07:24, 6天前 , 20F
就連醫師都得不到尊重
07/23 07:24, 20F
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07/23 07:24, 6天前 , 21F
這樣你要他怎麼可能有醫德？
07/23 07:24, 21F
推
07/23 07:25, 6天前 , 22F
歷史證明重配後 後續都會有經濟發展上升
07/23 07:25, 22F
推
07/23 07:26, 6天前 , 23F
金主爸爸的權益不能抹滅 嘻嘻
07/23 07:26, 23F
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07/23 07:26, 6天前 , 24F
你要看國際局勢 別人會不會趁你在動盪的過程
07/23 07:26, 24F
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07/23 07:26, 6天前 , 25F
中奪取你產業的地位？
07/23 07:26, 25F
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07/23 07:26, 6天前 , 26F
萬用句：不然你要投國民黨嗎？
07/23 07:26, 26F
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07/23 07:27, 6天前 , 27F
讓你世世代代都爲先進國家打工？
07/23 07:27, 27F
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07/23 07:27, 6天前 , 28F
所以學者有沒有方法就很重要
07/23 07:27, 28F
推
07/23 07:30, 6天前 , 29F
感謝党
07/23 07:30, 29F
推
07/23 07:30, 6天前 , 30F
不意外
07/23 07:30, 30F
推
07/23 07:30, 6天前 , 31F
有夠垃圾 房東都先漲一波了
07/23 07:30, 31F
推
07/23 07:36, 6天前 , 32F
誰叫你不買房
07/23 07:36, 32F
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07/23 07:36, 6天前 , 33F
我都兩間房了還有人問我為什麼不買房QQ
07/23 07:36, 33F
噓
07/23 07:37, 6天前 , 34F
這什麼爛法律
07/23 07:37, 34F
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07/23 07:38, 6天前 , 35F
租約多久還要被限制？！
07/23 07:38, 35F
推
07/23 07:40, 6天前 , 36F
新青安都多久了，現在還買不起房的本來
07/23 07:40, 36F
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07/23 07:40, 6天前 , 37F
就低端，很容易遇到租霸
07/23 07:40, 37F
推
07/23 07:41, 6天前 , 38F
其實不用「三年保障」，賠三個月租金就好
07/23 07:41, 38F
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07/23 07:43, 6天前 , 39F
誰管你們窮B
07/23 07:43, 39F
還有 158 則推文
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07/23 12:21, 6天前 , 198F
政策
07/23 12:21, 198F
推
07/23 12:23, 6天前 , 199F
難得講人話
07/23 12:23, 199F
推
07/23 12:30, 6天前 , 200F
首次簽約就綁定三年太長，變數太大
07/23 12:30, 200F
推
07/23 12:38, 6天前 , 201F
綁三年碰到那種只繳一個月後面擺爛
07/23 12:38, 201F
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07/23 12:38, 6天前 , 202F
的還要三年後處理喔，等於免費給人
07/23 12:38, 202F
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07/23 12:38, 6天前 , 203F
住三年潮爽的
07/23 12:38, 203F
推
07/23 12:41, 6天前 , 204F
意外嗎 本來就幫房東
07/23 12:41, 204F
推
07/23 13:03, 6天前 , 205F
經過分析 反正租屋族都是在外地 不會回
07/23 13:03, 205F
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07/23 13:03, 6天前 , 206F
鄉投票 不需要在乎
07/23 13:03, 206F
推
07/23 13:05, 6天前 , 207F
笑死，這刪掉是正確的，租霸合理化喔
07/23 13:05, 207F
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07/23 13:06, 6天前 , 208F
看看外送專法還學不乖
07/23 13:06, 208F
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07/23 13:06, 6天前 , 209F
源頭的社會住宅跟稅金先才是最有效的
07/23 13:06, 209F
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07/23 13:08, 6天前 , 210F
還保障三年，那租客要只能簽三年嗎
07/23 13:08, 210F
推
07/23 13:11, 6天前 , 211F
07/23 13:11, 211F
推
07/23 13:15, 6天前 , 212F
自己不買房的！
07/23 13:15, 212F
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07/23 13:17, 6天前 , 213F
低能政府真可惡
07/23 13:17, 213F
推
07/23 13:24, 6天前 , 214F
畢竟下幹人太多了，要怪就怪為什麼
07/23 13:24, 214F
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07/23 13:24, 6天前 , 215F
麼沒有合約精神的下幹人這麼多
07/23 13:24, 215F
推
07/23 13:42, 6天前 , 216F
給推
07/23 13:42, 216F
推
07/23 13:55, 6天前 , 217F
冥禁党意外嗎
07/23 13:55, 217F
推
07/23 15:05, 6天前 , 218F
一堆不看內文的。房東自住和不繳房租
07/23 15:05, 218F
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07/23 15:06, 6天前 , 219F
的不受三年保護好嗎 是多怕沒人買房？
07/23 15:06, 219F
推
07/23 15:37, 5天前 , 220F
沒關係，反正就讓出生率繼續下探 齁 看
07/23 15:37, 220F
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07/23 15:37, 5天前 , 221F
是後面要租給外勞齁
07/23 15:37, 221F
推
07/23 16:15, 5天前 , 222F
笑死，房東又贏
07/23 16:15, 222F
推
07/23 16:15, 5天前 , 223F
感謝党
07/23 16:15, 223F
推
07/23 16:23, 5天前 , 224F
謝謝党跟40趴憨鳥一起搞爛台灣囉
07/23 16:23, 224F
推
07/23 16:59, 5天前 , 225F
租屋環境爛才能提高買房意願
07/23 16:59, 225F
推
07/23 17:50, 5天前 , 226F
金主在靠北了趕快轉彎
07/23 17:50, 226F
推
07/23 17:52, 5天前 , 227F
沒事兒，出生率繼續降
07/23 17:52, 227F
推
07/23 17:52, 5天前 , 228F
無恥政客不EY
07/23 17:52, 228F
推
07/23 18:06, 5天前 , 229F
推
07/23 18:06, 229F
推
07/23 18:09, 5天前 , 230F
房東真的很辛苦，嗚嗚嗚
07/23 18:09, 230F
噓
07/23 18:28, 5天前 , 231F
房東可以每年調房租真爽，看準你搬家一次
07/23 18:28, 231F
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07/23 18:28, 5天前 , 232F
家成本高，每年都能調租金
07/23 18:28, 232F
推
07/23 18:42, 5天前 , 233F
會期待建商的代言人修對建商無益的法案
07/23 18:42, 233F
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07/23 18:42, 5天前 , 234F
是不是誤會什麼了
07/23 18:42, 234F
推
07/23 19:47, 5天前 , 235F
社宅跳票 自己投票選的 花自己的錢
07/23 19:47, 235F
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07/24 05:31, 5天前 , 236F
07/24 05:31, 236F
推
07/24 06:34, 5天前 , 237F
跟上歐美社會制度好像很難
07/24 06:34, 237F
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