Re: [新聞] 獨／S媽居住信義豪宅貸款曝光　估價師：月還款超過50萬

看板Gossiping作者t21 (t21)時間5天前 (2026/07/22 13:44)推噓10(10推 0噓 32→)

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講白了，大S人死了，除了S媽，另外兩個人，韓國人和中國人就是覺得把房子賣掉，銀行貸款還掉，看剩下多少錢，該分的分一分，但是S媽不要，然後每個月50萬給銀行的錢S媽也不要出。大概是這樣的意思吧。引述《ffreakk ()》之銘言： : 獨／S媽居住信義豪宅貸款曝光　估價師：月還款超過50萬 : https://house.ettoday.net/news/3205593 : ettoday : https://cdn2.ettoday.net/images/8842/d8842071.jpg

: 項瀚／台北報導 : 大S遺產風波再次受到關注，據傳信義區豪宅「國家藝術館」當初由大S現金買下，之後為 : 支持汪小菲事業，拿去貸款。如今大S逝世，貸款還是要繳。經查，該戶當初借款約1.4億 : 元，估算每月還款金額達50萬元。 : 據《鏡週刊》報導，信義區豪宅「國家藝術館」是大S很多年前就用現金買下、並和S媽同 : 住，但後來疑似為了資助汪小菲的事業，該房產也曾去貸款借錢。 : 大S與具俊曄結婚時，為了安撫母親情緒，大S曾承諾日後會將名下「國家藝術館」豪宅過 : 戶給住在其中的S媽。但由於房價市值已大漲，牽涉土地增值稅、贈與稅等問題，過戶程 : 序一拖就好幾年，始終未完成。 : 大S驟逝後，S媽擔心會付不出房貸、讓房子遭法拍而被趕出去。據親友透露，先前透過律 : 師宣稱房貸都有按時支付、並沒有要把S媽趕走的汪小菲，其實曾試圖要求S媽付每個月50 : 萬元的費用當房租，只不過S媽並沒有理會。 : 經查謄本，位於低樓層的「國家藝術館」戶別，由徐姓自然人在2009年登記買賣取得，經 : 對照其應為大S徐熙媛。 : 而貸款設定資料方面，登記買賣取得後2年，也就是2011年也確實新增了最高限額抵押權 : 設定，擔保債權總金額高達1.68億元。 : 高源不動產估價師事務所長陳碧源表示：「以1.68億元最高設定推算，貸款金額應為1.4 : 億元，以利率2.5％、30年本息均攤換算，每月應繳房貸金額高達55.3萬元。」 : 為何大S去世了，房子還登記在她名下？金門地政士事務所長蕭琪琳表示：「此情況相對 : 少見，自然人逝世1年後房屋尚未過戶的可能原因有3，包括沒有申報遺產稅，或是報了遺 : 產稅，但當事人稅務比較複雜，政府調查延宕。此外也有可能是，遺產稅申報完成、稅單 : 下來也繳了，但未辦理過戶。」 : 而房貸應由誰來支付，蕭琪琳表示：「應就是由繼承人來支付，若未能支付，依舊有可能 : 進入拍賣。」 : 至於「國家藝術館」房價方面，估算當初購屋總價約在1.8~2億元，由於該戶為低樓層事 : 務所戶別，但估現值應也有2.5億元以上水準。 : 備註: : 汪小菲欠大S 1.4億 : 那麼 : 他還貸款不是天經地義 : 而且財產分配至少一半也他兒女的 : 具先分一半也才能分給S媽 : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶， : 請注意 : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.112.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1784699063.A.7AC.html

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as155549

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s454666

07/22 13:46, 5天前 , 2^F

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realmd

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