[新聞] 桃園青埔置地廣場超高17米！ 變更設計需

看板Gossiping作者 (no1smkimo)時間3周前 (2026/07/08 11:09), 3周前編輯推噓120(126推 6噓 138→)
留言270則, 131人參與, 2周前最新討論串1/1
1.媒體來源:中時 2.記者署名:蔡依珍 3.完整新聞標題:桃園青埔置地廣場超高17米！變更設計須過3關 恐砍4層樓 4.完整新聞內文: 國泰人壽斥資百億元於中壢區高鐵桃園後站打造新商辦「置地廣場桃園B區」， 原拚10月取得使用執照，卻爆出建築物位處航高管制區已超高17公尺， 恐要自砍4層樓，外傳吳姓建築師因此扛責輕生引譁然。桃園市建管處深表遺憾， 並點出國泰要面臨重審、找建築師、拆除等3關卡，市府將持續輔導，避免淪為爛尾樓。 緊鄰機捷A18站及華泰名品城的「置地廣場桃園B區」， 總量體約3.2萬坪，規畫南棟12層、北棟11層，以商辦及商場零售為主。 據悉，這起超高烏龍源自於對民航局公文的認知落差，吳姓建築師認為， 依規定建築物超過60公尺才要檢附文件審理，便將高度設計為59公尺， 並順利向桃園市建管處取得建照。 豈料今年4月桃園機場公司委託測量廠商查報障礙物時， 發現該建築同時也落在桃園航空站的「圓錐面範圍」內，依據高距比1比20的規定， 該地容許高度僅40餘公尺。換言之，該建築必須同時滿足低於60公尺與符合圓錐面 限高2項條件，實測下超高17公尺，至少得拆除4層樓才能符合飛安規定。 外傳吳姓建築師因此面臨高達上億元的索賠，最終選擇扛責輕生， 讓業界感嘆建築師設計費固定、賠償卻無限的辛酸。 桃園市建管處表示，該案於109年申請建照時，市府已依法將航高管制列入審查意見， 當時建築師的設計圖面標示高度小於60公尺，市府因此依法核發建照，直到今年4月 機場公司實測發現該案落在更嚴格的桃園航空站圓錐面管制區並通報超高， 市府便立即發函要求改善並全面列管，以捍衛機場周邊飛安。 建管處指出，若國泰人壽無法說服民航局透過增設航空警示燈等設備來解套， 就只能走上變更設計一途。為了避免這棟百億商辦淪為爛尾樓，國泰接下來要闖過 3大關卡：首先是重新審查，變更設計前必須重新經歷環境影響評估與都市設計審議。 其次是找人接手，建管處坦言這恐怕也是最困難的，因原監造建築師已故， 國泰必須找到願意承擔責任的新建築師，依法辦理變更監造人；最後則是提報拆除， 若確定要削樓，必須先擬定超高部分的拆除施工計畫書，提報市府備查後才能動工拆除。 國泰人壽則強調將本著積極面對、盡速解決、維護飛安的原則處理，目前正積極 尋找新的建築師事務所接手，以利辦理後續變更設計事宜，盼風波早日落幕。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260707003694-260405?chdtv 6.備註: 之前看到的.吳省斯剛完成桃園一處矚目的大型商場案，本來今年就要開幕 聽說是在最後「使照勘驗」的時候，被承辦人員發現樓高超過了航高限制 要拆除超出的樓層，建商直接翻臉，要求建築師負起天價的賠償責任。 ....... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.31.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1783480169.A.2B5.html
推
07/08 11:10, 3周前 , 1F
建照都過了還來搞建築師阿
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→
07/08 11:10, 3周前 , 2F
要也是市府賠錢阿
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推
07/08 11:10, 3周前 , 3F
這麼晚才發現蓋太高？
07/08 11:10, 3F
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07/08 11:11, 3周前 , 4F
這種東西不是理論上超嚴謹嗎 結果到現在才
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07/08 11:11, 3周前 , 5F
發現？
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推
07/08 11:11, 3周前 , 6F
肥燦呢？
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07/08 11:12, 3周前 , 7F
國泰誰敢
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推
07/08 11:12, 3周前 , 8F
109年喔，別罵錯唉
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推
07/08 11:12, 3周前 , 9F
建照誰發的 不用負責？
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07/08 11:12, 3周前 , 10F
麻煩鶄別罵錯人啊
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07/08 11:12, 3周前 , 11F
建管處可以這樣甩鍋？
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推
07/08 11:13, 3周前 , 12F
國泰最近問題很多
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07/08 11:13, 3周前 , 13F
讓你過了 到時候要被起訴貪汙圖利了
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當然是現任負責，跟新竹棒球場一樣
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07/08 11:13, 3周前 , 15F
公務員亂發建照不用羈押嗎
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07/08 11:14, 3周前 , 16F
484圖利
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推
07/08 11:14, 3周前 , 17F
原設計圖小於60公尺 現在蓋成多17公尺
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這？
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今年4月桃園機場公司委託測量廠商查報障礙物時， 發現該建築同時也落在桃園航空站的「圓錐面範圍」內， 依據高距比1比20的規定，該地容許高度僅40餘公尺。 換言之，該建築必須同時滿足低於60公尺與符合圓錐面限高2項條件 所以只能蓋59-17=42公尺
推
07/08 11:15, 3周前 , 19F
鄭文燦時期核准的
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※ 編輯: rpg (61.222.31.62 臺灣), 07/08/2026 11:16:49
推
07/08 11:15, 3周前 , 20F
政府不用負責 呵呵
07/08 11:15, 20F
推
07/08 11:15, 3周前 , 21F
不拆，就是貪汙圖利
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推
07/08 11:16, 3周前 , 22F
這什麼傻逼
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07/08 11:16, 3周前 , 23F
限高跟圓錐的差異吧？
07/08 11:16, 23F
推
07/08 11:16, 3周前 , 24F
靠 都審+審圖建築師+承辦都要倒楣了
07/08 11:16, 24F
推
07/08 11:16, 3周前 , 25F
「圓錐面管制區」當時沒人發現？
07/08 11:16, 25F
推
07/08 11:17, 3周前 , 26F
樓樓上閱讀障礙
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07/08 11:17, 3周前 , 27F
監造建築師已跳樓 指定勘驗技師挫著
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07/08 11:17, 3周前 , 28F
等
07/08 11:17, 28F
推
07/08 11:17, 3周前 , 29F
我昨天才看有人拼命吹桃園阿燦欸 = =
07/08 11:17, 29F
推
07/08 11:17, 3周前 , 30F
這個案子，我看跳三個都不為過
07/08 11:17, 30F
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07/08 11:18, 3周前 , 31F
這筆京華城容積率還嚴重
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07/08 11:18, 3周前 , 32F
這拆定了啦 飛航安全 世界級的災難
07/08 11:18, 32F
推
07/08 11:18, 3周前 , 33F
知道為什麼柯文哲當初堅持沒按圖紙
07/08 11:18, 33F
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07/08 11:19, 3周前 , 34F
蓋就重審的原因了吧
07/08 11:19, 34F
推
07/08 11:19, 3周前 , 35F
建照都發了,也蓋好,才發超過高度限制
07/08 11:19, 35F
推
07/08 11:19, 3周前 , 36F
拆除費用好幾億 國泰不可能吞 就看誰吞
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07/08 11:19, 3周前 , 37F
設計師也算出包所以就
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還有 193 則推文
推
07/08 14:16, 3周前 , 231F
換張黨證早就羈押一堆官員了
07/08 14:16, 231F
推
07/08 14:16, 3周前 , 232F
誰準的 抓來問話阿 這怎麼給過 扯爆了
07/08 14:16, 232F
推
07/08 14:23, 3周前 , 233F
建築師會不知道 怎麼可能 感覺水很深
07/08 14:23, 233F
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07/08 14:27, 3周前 , 234F
建築師設計B區59米的時候，不覺得隔
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07/08 14:27, 3周前 , 235F
壁A區蓋這麼矮很浪費嗎
07/08 14:27, 235F
推
07/08 14:39, 3周前 , 236F
原來是燦笑^_^
07/08 14:39, 236F
推
07/08 14:40, 3周前 , 237F
審建照的時候不應該發現嗎？
07/08 14:40, 237F
推
07/08 14:52, 3周前 , 238F
看起來國泰認賠了 打算照規定走
07/08 14:52, 238F
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07/08 14:56, 3周前 , 239F
雖然輕生不好 這樣難怪輕生
07/08 14:56, 239F
推
07/08 15:14, 3周前 , 240F
所以上次跳樓的那位是吳建築師？
07/08 15:14, 240F
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07/08 15:20, 3周前 , 241F
我只是簡單話圓錐其他沒考慮謝謝
07/08 15:20, 241F
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07/08 15:21, 3周前 , 242F
我只想表示切過去高度本來就會有落差
07/08 15:21, 242F
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07/08 15:23, 3周前 , 243F
兩棟
07/08 15:23, 243F
推
07/08 15:50, 3周前 , 244F
限高這個 不能一個標準？ 兩套算出來不一
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07/08 15:50, 3周前 , 245F
樣... 還差超多
07/08 15:50, 245F
推
07/08 16:17, 3周前 , 246F
鬼島日常 規避規定亂搞一堆 把自己搞死
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07/08 16:17, 3周前 , 247F
了！
07/08 16:17, 247F
推
07/08 16:21, 3周前 , 248F
可以甩鍋給建築師喔..一開始沒認真
07/08 16:21, 248F
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07/08 16:21, 3周前 , 249F
審？
07/08 16:21, 249F
推
07/08 16:34, 3周前 , 250F
變遺作了
07/08 16:34, 250F
推
07/08 17:06, 3周前 , 251F
哇靠！怎麼不是在圖面作業的時候發現，這
07/08 17:06, 251F
→
07/08 17:07, 3周前 , 252F
樣送審也能過？
07/08 17:07, 252F
推
07/08 17:40, 3周前 , 253F
這鍋首推核准的單位啊
07/08 17:40, 253F
推
07/08 18:00, 3周前 , 254F
109年，誰在桃園當市長？
07/08 18:00, 254F
推
07/08 18:34, 3周前 , 255F
換人前就不檔
07/08 18:34, 255F
推
07/08 18:54, 3周前 , 256F
置地廣場不是在中環？我上次還在那邊
07/08 18:54, 256F
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07/08 18:54, 3周前 , 257F
喝酒耶
07/08 18:54, 257F
推
07/08 19:45, 2周前 , 258F
党要暗示選舉到了?需要些什?懂？
07/08 19:45, 258F
→
07/08 20:02, 2周前 , 259F
就地合法啊
07/08 20:02, 259F
推
07/08 20:35, 2周前 , 260F
吳省斯 學歷：朝陽科技大學建築與都市設計
07/08 20:35, 260F
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07/08 20:35, 2周前 , 261F
研究所碩士(94) 中原大學建築系學士(76)
07/08 20:35, 261F
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07/08 20:36, 2周前 , 262F
經歷：大葉大學空間設計系講師，建國科技
07/08 20:36, 262F
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07/08 20:36, 2周前 , 263F
大學土木工程系講師， 南華大學建築景觀系
07/08 20:36, 263F
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07/08 20:36, 2周前 , 264F
講師
07/08 20:36, 264F
推
07/08 20:44, 2周前 , 265F
會雞鴨誰呢 有圖利誰嗎 剪掉撿到槍了
07/08 20:44, 265F
推
07/08 21:20, 2周前 , 266F
怎麼和文化地下停車場感覺好像.....
07/08 21:20, 266F
推
07/09 01:45, 2周前 , 267F
發個公文叫飛機飛高一點就沒事了
07/09 01:45, 267F
推
07/09 01:46, 2周前 , 268F
建管處笑死
07/09 01:46, 268F
推
07/09 10:06, 2周前 , 269F
置地我還以為是大陸的
07/09 10:06, 269F
→
07/09 23:12, 2周前 , 270F
亂貼示意圖的真是天兵，一看就知道是瞎扯。
07/09 23:12, 270F
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