[新聞] 新青安「坑殺」年輕人？5寶媽面臨違約、嘆被建商、銀行夾殺

看板Gossiping作者 (ACE)時間7月前 (2025/08/05 16:00), 編輯推噓38(48推 10噓 71→)
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新青安「坑殺」年輕人？5寶媽面臨違約、嘆被建商、銀行夾殺 2025-08-05 11:41 經濟日報 記者游智文／即時報導 銀行限貸讓先前購買付款較輕鬆預售屋的年輕人，現在人人「頭殼抱著燒」。一位37歲5寶 媽近日接受媒體訪問表示，和先生在桃園買了一間預售屋，本以為終於有個家，卻因貸款問 題，現在面臨違約，先前已付款恐全賠掉慘況。 她表示，很多人像她們一樣，因為政府推出新青安「德政」，讓她們加速買房，一圓買房夢 ，但一紙限貸令，美夢變噩夢，原本打算開心成家的民眾，成了政策衝突下的犧牲者。 對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，雖然房市買氣低迷已一段時間，但今年6月全體 銀行不動產放款比率依然高達36.97%，仍在歷史的高水位。 因此，目前民眾買房貸款貸不下來、要排隊、貸款利率高成數差等困境仍在持續中，今年前 五月全台已有近千件預售屋解約，估計接下來只增不減，預售屋違約頭期款被沒收事件將屢 見不鮮。 他建議買預售屋的人，現在最好多籌措一些現金，以防成數不足，若無法籌措，也應提前和 建商協商延後交屋，或是請建商提供公司貸等方式來降低違約的可能性。 根據鏡周刊報導，五寶媽小文是在去年2月購買桃園市蘆竹一間30坪預售屋，總價1188萬元 ，當時代銷掛保證，貸款8成沒問題，如果申辦新青安，還有40年、利率1.775%、寬限期5年 的優惠條件。 小文表示，當時她想，就算不符合新青安資格，也能以首購身分申貸，估算每月還款金額僅 約4萬元，「和老公一起負擔也撐得過去，」。 她表示，房子原本預計2025年7月交屋，建商在2024年12月通知她提前對保，因為銀行傳出 房貸滿水位，加上央行祭出限貸令，建商希望提前對保，卡位銀行新年貸款額度。 她配合建商合作的銀行整批貸款送件，2個月後，銀行通知，貸款成數僅成交總價7成，等於 她還要補足一成，約100多萬元缺口，她找建商商量，建商卻說，「借妳錢不如賣給下個人 」。現在面臨建商和銀行夾殺，不知如何是好。 陳傑鳴表示，政府先推新青安讓年輕人上車，上車後卻緊縮房貸，讓人面臨違約困境，難免 有人會覺得有如股市「養套殺」，根本是在坑殺想圓買房夢的年輕人，面對購屋人困境，政 府應及時檢視政策並伸手援手。 另外預料未來一兩年房貸仍會吃緊，民眾買房，自備款最好準備到購屋總價的3~4成，避免 之後貸款成數不如預期；此外購買簽約前，一定要先行請銀行評估標的與個人條件是否可以 貸到款，且最好在合約上加註成數不足無條件解約等附加條款以避免違約。 https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8918451 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.220.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1754380841.A.5DF.html
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貪嘛
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炒房失敗
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推
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生5個？
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30坪 五寶?
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推
08/05 16:02, 7月前 , 5F
生五個都去打工怎會還不起？
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推
08/05 16:03, 7月前 , 6F
自己要下場賭的，還想怪誰？
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推
08/05 16:04, 7月前 , 7F
自己不思考 怪政府政策？
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推
08/05 16:04, 7月前 , 8F
五寶還敢買房 不是很有錢就是很有勇
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08/05 16:04, 7月前 , 9F
氣
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噓
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沒錢還生五個
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推
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好慘 要去借地下高利貸來補了嗎
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五寶...國家真的應該頒個獎給她
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推
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搞不好人家五間房，一寶一間，這間沒貸到
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08/05 16:07, 7月前 , 14F
但新聞說首購...cc 觀察看看有漏什麼吧
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推
08/05 16:09, 7月前 , 15F
台灣房價總要有人跳樓的，日本示範過了
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08/05 16:09, 7月前 , 16F
自己投的，嘻嘻
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推
08/05 16:10, 7月前 , 17F
炒房仔活該
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推
08/05 16:11, 7月前 , 18F
又一個傻多隕落，整天聽人吹房死好
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08/05 16:12, 7月前 , 19F
夫妻名下沒房的 加壽險不太可能7成
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08/05 16:13, 7月前 , 20F
應該還有沒說到的
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08/05 16:15, 7月前 , 21F
這劇情怪怪的
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推
08/05 16:15, 7月前 , 22F
叫建商補貼好了
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08/05 16:18, 7月前 , 23F
新青安真的很垃圾 就是讓建商脫手的
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08/05 16:18, 7月前 , 24F
感覺是買第二間
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推
08/05 16:18, 7月前 , 25F
為啥不可能七成？五寶家庭認真算收支比，能
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08/05 16:18, 7月前 , 26F
有七成都要偷笑了。
08/05 16:18, 26F
推
08/05 16:19, 7月前 , 27F
新青安有說一定借你八成?
08/05 16:19, 27F
推
08/05 16:19, 7月前 , 28F
被賴清德坑殺 可憐吶
08/05 16:19, 28F
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08/05 16:19, 7月前 , 29F
房吹搞不懂房地產邏輯，成天出來害人
08/05 16:19, 29F
推
08/05 16:19, 7月前 , 30F
台灣生育率就是要靠這種不會想太多的人了
08/05 16:19, 30F
推
08/05 16:20, 7月前 , 31F
自己選的...買房本來就有風險，差一百萬
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08/05 16:20, 7月前 , 32F
又不多，看有沒有保單或信貸可以先借，不
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08/05 16:21, 7月前 , 33F
然就公司老闆、親友先問湊一下
08/05 16:21, 33F
推
08/05 16:22, 7月前 , 34F
韭菜割起來 高割離席 記得大罷免大成功
08/05 16:22, 34F
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08/05 16:22, 7月前 , 35F
五寶 收入不是特別突出被卡很正常吧= =
08/05 16:22, 35F
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08/05 16:22, 7月前 , 36F
當銀行又不傻 這種風險算很高的吧
08/05 16:22, 36F
推
08/05 16:23, 7月前 , 37F
QQ
08/05 16:23, 37F
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08/05 16:23, 7月前 , 38F
新青安只有利率補貼跟延遲繳本沒保
08/05 16:23, 38F
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08/05 16:23, 7月前 , 39F
證貸款成數吧？
08/05 16:23, 39F
還有 50 則推文
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08/05 16:58, 7月前 , 90F
生五個 總比那些高質感好多了
08/05 16:58, 90F
噓
08/05 17:02, 7月前 , 91F
當頭期款要用信貸補足，那就代表接
08/05 17:02, 91F
推
08/05 17:02, 7月前 , 92F
炒房仔？
08/05 17:02, 92F
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08/05 17:02, 7月前 , 93F
下來的房屋貸款不會過，銀行有風控
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08/05 17:02, 7月前 , 94F
的，某些樓沒有買過房在那邊胡扯
08/05 17:02, 94F
推
08/05 17:04, 7月前 , 95F
比五台嬰靈戰車的好了吧
08/05 17:04, 95F
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08/05 17:09, 7月前 , 96F
船到橋頭自然直
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推
08/05 17:24, 7月前 , 97F
建商提前對保就是怕越後面越難貸到
08/05 17:24, 97F
推
08/05 17:35, 7月前 , 98F
又沒人拿槍逼你買
08/05 17:35, 98F
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08/05 17:40, 7月前 , 99F
安心上路
08/05 17:40, 99F
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08/05 17:41, 7月前 , 100F
擔心什麼，自己住不好嗎？
08/05 17:41, 100F
推
08/05 17:51, 7月前 , 101F
沒錢還想買房 怪誰
08/05 17:51, 101F
推
08/05 17:54, 7月前 , 102F
+9跟他的快樂夥伴
08/05 17:54, 102F
推
08/05 17:58, 7月前 , 103F
哈哈哈死好
08/05 17:58, 103F
推
08/05 18:00, 7月前 , 104F
5寶? 真的很勇喔
08/05 18:00, 104F
噓
08/05 18:02, 7月前 , 105F
1000萬都沒有還生五個？活該韭菜
08/05 18:02, 105F
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08/05 18:29, 7月前 , 106F
大小姐都帶頭不生了，還敢生五個
08/05 18:29, 106F
推
08/05 18:46, 7月前 , 107F
5寶4萬還要撐，安心上路
08/05 18:46, 107F
噓
08/05 18:48, 7月前 , 108F
愛炒房4好
08/05 18:48, 108F
推
08/05 19:00, 7月前 , 109F
完了完了完了完了，趕快低價賣
08/05 19:00, 109F
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08/05 19:00, 7月前 , 110F
便宜1000萬我馬上跟你買
08/05 19:00, 110F
推
08/05 19:16, 7月前 , 111F
真的差100萬就信貸就好了..........
08/05 19:16, 111F
推
08/05 19:19, 7月前 , 112F
抓最後一個^^
08/05 19:19, 112F
推
08/05 19:27, 7月前 , 113F
五個？ 誰給你的勇氣
08/05 19:27, 113F
噓
08/05 19:30, 7月前 , 114F
我記得另一篇報導有說她是買第二間房
08/05 19:30, 114F
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08/05 19:41, 7月前 , 115F
看到那個天價還想買，不是蠢就是真蠢
08/05 19:41, 115F
推
08/05 20:34, 7月前 , 116F
不符合青安資格就是先生名下有房子 別擔心
08/05 20:34, 116F
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08/05 20:56, 7月前 , 117F
5寶媽….
08/05 20:56, 117F
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08/05 21:06, 7月前 , 118F
升官發財走哪條路 要知道
08/05 21:06, 118F
推
08/05 21:22, 7月前 , 119F
黨要向金主交代，還以為吃素的啊？
08/05 21:22, 119F
推
08/05 21:34, 7月前 , 120F
還有七成的錢，應該要偷笑
08/05 21:34, 120F
推
08/05 22:03, 7月前 , 121F
根本不是首購還新青安，青你老母
08/05 22:03, 121F
噓
08/05 22:05, 7月前 , 122F
沒錢還敢生5個 這樣還想買房喔
08/05 22:05, 122F
噓
08/05 22:41, 7月前 , 123F
這叫被建商騙
08/05 22:41, 123F
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08/05 23:03, 7月前 , 124F
生五個還沒錢買房腦子有問題
08/05 23:03, 124F
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08/06 07:20, 7月前 , 125F
這劇本一眼假 五寶媽有立即居住需求不買
08/06 07:20, 125F
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08/06 07:20, 7月前 , 126F
老公寓跑去買兩年後預售屋
08/06 07:20, 126F
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08/06 07:21, 7月前 , 127F
預售屋交屋之前你要一邊租屋一邊交房貸嗎
08/06 07:21, 127F
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08/06 10:26, 7月前 , 128F
再多一點新聞，党就有理由出手了cc
08/06 10:26, 128F
推
08/06 11:48, 7月前 , 129F
這種自己跳坑的不知道要說什麼
08/06 11:48, 129F
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