Re: [新聞] 林洲民指柯市府魚目混珠送容積吳靜怡：京華城並非利於市民的都更

看板Gossiping作者sanchiya (風月)時間8月前 (2025/05/23 12:04)推噓23(23推 0噓 32→)

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※ 引述《zzyyxx77 (討噓大師77)》之銘言： : 林洲民指柯市府魚目混珠送容積吳靜怡：京華城並非利於市民的都更 : 自由 : 蔡百靈／核稿編輯 : 〔即時新聞／綜合報導〕台北地院審理京華城弊案，昨傳喚台北市前都發局長林洲民作證 : ，直言北市府給予京華城20%容積獎勵的理由都是移花接木、魚目混珠的形容詞。媒體人 : 吳靜怡也發文批評，京華城是財團自己的重建，並非是利於台北市市民的都更！她也質疑 : ，柯文哲的臉書濫用多位證人庭上的證詞混淆成為柯文哲案的辯詞，一路從操弄支持者情 : 緒攻擊檢察官，到攻擊證人或刻意移轉辯詞重點。 : 台北地院審理京華城弊案，昨傳喚柯文哲第一任台北市長時的都市發展局長林洲民作證， : 林洲民說，京華城案不是「都更案」，而是「新建案」，北市府給予京華城20％容積獎勵 : 的「靭性城市」、「智慧城市」、「宜居城市」等3項理由，都是移花接木、魚目混珠的 : 形容詞、不是專有名詞，「希望我這輩子不要再看到用這3個詞通過的都更案、都計案」 : 。細部計劃明明就是告訴大家，京華城做了那些工作，來換三個要件來達成巿府同意容積獎勵! A:韌性城市貢獻獎勵：建築基地與建築物採內政部綠建築電子化評估系統，取得候選銀級以上綠建築證書並提出具體生態設計、節能減碳措施，依下列等級給予獎勵容積： A.鑽石級：基準容積百分之四。 B.黃金級：基準容積百分之二。本款各目獎勵容積不得累計申請。京華城方案: 1.為促進商業辦公大樓新建建築以城市安全與永續韌性為重點考量，並鼓勵申請人建築物設計以耐震結構或建材設計，並加強施工品質管理與第三方監督，考量其大幅提高人事管理成本，故給予取得建築物耐震標章之容積獎勵。 2.考量本計畫周邊街廓多為本市公告公劃更新地區，且計畫區鄰近重大計畫地區，為促進都市整體環境改善、減災韌性調適之貢獻性，故給予基地雨水抑制設施貯留量之 (1,287公噸的雨水保有量)容積獎勵。 3.認養改造復盛公園，以開放、保水和綠化計，增加原土層保水能力，並增加埋設蓄水箱 (500~800噸蓄水箱)分擴南松山地區淹水潛勢風險。 4.綠地保水面積748.57平方公尺，花園土壤保水面積470.22平方公尺，佔基地空地比為 24.64%。 B:智慧城市貢獻獎勵： (1) 建築物導入智慧化設備或系統，並依智慧建築評估手冊取得候選銅級以上智慧建築證書，依下列等級給予獎勵容積： A.鑽石級：基準容積百分之十。 B.黃金級：基準容積百分之八。 C.銀級：基準容積百分之六。本款各目獎勵容積不得累計申請。 (2) 配合智慧化、節能技術，建築物提供法定停車位數百分之六以上之充電停車位或電池交換設備供不特定民眾充電汽，車及機車使用，給予基準容積百分之一。京華城提案巿內停車位: 機車停車位1,399席汽車1,268席宜居城巿設置: 1.人行空橋連接台北機廠。 2.無償提供500平方公尺(約5個A級足球場)的空間，供巿府自由運動。 https://imgur.com/IuHHsqq

3.建築線退縮: a.臨近八德路退縮5m留路樹及自行車車道後設置法定騎樓。 b.臨東寧路退縮8m留雙排路樹及自行車道後設置法定騎樓。 c.臨巿民大道退縮9m留雙排路樹自行車車道及人行道。 d.臨近公園處退縮4.5m綠化設置人行道。 https://imgur.com/zR7fMbW

4.人行道、人行地下道及人行天橋認養(東寧路+吉祥路人行道約1,100m)。 https://imgur.com/Hh1UGMx

5.一樓空間全天候開放自由通行。另外這裡還有一個很特別容積獎勵，是很多人沒有講的，就是TOD2.0獎勵。內容是大眾運輸系統之車站半徑500公尺範圍內地區，經循都巿計劃程序劃定者，其容積率得酌予提高，但不得超過原基準容積的30%。 https://imgur.com/2aDtjm4

所以京華城的總容積率如下: https://imgur.com/y8y5OLi

這些都是京華城公司，為了增容積獎勵，提出符合靭性城市」、「智慧城市」、「宜居城市」所實際施行的工程項目。這些項目，是不是符合各項標章的認定標準那是另一回事，重點是要施行這些設施，都是申請單位要透過人力、物力和財力去實踐的。但是這個部份，幾乎沒有一個政論節目，去談這麼細的內容，也蠻奇怪的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 89.117.42.62 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1747973055.A.E3F.html ※ 編輯: sanchiya (89.117.42.62 美國), 05/23/2025 12:04:56

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jonse

05/23 12:07, 8月前 , 1^F

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newedifier

05/23 12:07, 8月前 , 2^F

05/23 12:07, 2^F

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hools

05/23 12:08, 8月前 , 3^F

05/23 12:08, 3^F