Re: [新聞] 日式飯糰生意太好 高雄包租婆眼紅想毀約「自己做」 遭拒惱羞砸店已刪文
原文43
也難怪日本老闆對台灣房東感到震驚
前陣子很常看一個B站up主「冷水煮樂器」，是住在日本的中國人，他的影片幾乎都是日本相關，也完全沒有什麼仇日捧中的橋段，評論區彈幕也非常和平，算的算是蠻模範的移民
離題了
其中有一集是探討日本人買房意願低落的問題
B站連結，不喜勿點
《日本人為何一輩子租房？是不願意買還是買不起？在日本買房的代價竟然有這麼大》
https://b23.tv/gz7WCWP
裡面講到日本租客的權利幾乎是無限大的，所以如果房東or仲介公司在簽約時沒有強硬要求一年一簽或白紙黑字寫好條款，租客是可以租一間房子然後賴在裡面住一輩子的
另外，房東是無權要求漲房租的，不管什麼理由都不行，所以房東想漲價只能雙方協議，曉之以理動之以情來「求」租客讓自己漲房租，千哄萬哄放低姿態把租客哄開心了同意才能漲
並且房東在合約期間內當然不能把租客趕走，甚至租約到期也不行，房東是無法收回房子的，因為房客有「優先續租權」，這個權利甚至高過屋主本身，也就是租客如果不同意你收回房子，你就得繼續租給他，並且按照舊約收費
所以影片裡的總結是
租客就是活爹，你房東把房子租出去真的就要做好一輩子拿不回來的準備
難怪台灣的白癡房東這麼多
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