[問卦] 買房炒房真的好賺嗎？已刪文

看板Gossiping作者 (LP哥(LP = Love & Peace))時間2年前 (2024/06/24 09:21), 2年前編輯推噓9(10推 1噓 26→)
留言37則, 20人參與, 2年前最新討論串1/1
根據鄉民的說法， 買1000萬買房，5年後用1500萬賣出就算是炒房 但實際上這樣的年化報酬率才大約只有8.45% 而且這已經算是運氣很好， 如果時間拉越長其實報酬率更低， 更不用說還沒計算很多潛在成本跟風險 像是交易的稅金，找房仲的傭金或是廣告費和簡單維護費用， 畢竟賣房子本來就是長期作戰， 如果遇到颱風地震還是得去看一下； 而且每次仲介帶客戶來看房子的時候就得要衝過去介紹 畢竟不可能隨便把鑰匙交給仲介保管吧？ 這些雖然看起來是很小的事情，但都是成本。 買房炒房真的好賺嗎？ 有沒有八卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.86.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719192089.A.0E9.html
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06/24 09:23, 2年前 , 1F
小草女神居住正義IZ莎莎：賺爛
06/24 09:23, 1F
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06/24 09:24, 2年前 , 2F
不好賺就不會這麼多人去做了，大家也不是
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笨蛋
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06/24 09:24, 2年前 , 4F
政府挺的 還不上車?
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下一手要賺多少回本
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比股票穩
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06/24 09:28, 2年前 , 7F
一堆不動產起家的 不好賺就不會那麼多人了
06/24 09:28, 7F
推
06/24 09:29, 2年前 , 8F
政府力挺房市，還不相信？
06/24 09:29, 8F
推
06/24 09:30, 2年前 , 9F
轉個手就賺3~5百萬 你上班要存多久
06/24 09:30, 9F
但也是長期才交易成功，又不是隔年就保證可以賣掉
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06/24 09:30, 2年前 , 10F
頭期200萬 獲利500萬不好賺？
06/24 09:30, 10F
但是還沒賣的那段時間還是要繳貸款，又不是免繳？
推
06/24 09:30, 2年前 , 11F
是因為你(原PO)把暴利用一個「才」字就
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噓
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你連報酬率都不會算喔= =
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帶過去了…
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還是你買房都用現金買
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※ 編輯: lpbrother (101.136.86.154 臺灣), 06/24/2024 09:34:37
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06/24 09:33, 2年前 , 15F
本金是頭期款不是總價欸
06/24 09:33, 15F
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06/24 09:35, 2年前 , 16F
寬限期5年 你房子出租都還能賺現金流
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06/24 09:36, 2年前 , 17F
你忘了寬限期？房子也能出租
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06/24 09:45, 2年前 , 18F
有政府好安心！
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06/24 09:48, 2年前 , 19F
重點是低利率槓桿
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06/24 09:52, 2年前 , 20F
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06/24 09:53, 2年前 , 21F
不管有沒有租金 房子總是有使用價值
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這部分1000萬的房子算他一個月2萬就好
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06/24 09:53, 2年前 , 23F
貸款8成30年利率2.2%, 六年後1500萬賣掉
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06/24 09:54, 2年前 , 24F
IRR= 20.27%
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06/24 09:54, 2年前 , 25F
每年10%跑不掉比股票穩
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06/24 09:56, 2年前 , 26F
不過這還沒扣房地合一稅
06/24 09:56, 26F
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你看看黨的每個人都是賺到流湯，廢
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06/24 10:09, 2年前 , 28F
話不要多說，上車就對了
06/24 10:09, 28F
推
06/24 11:00, 2年前 , 29F
房子自帶5倍槓桿好嗎….你要把他也算
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06/24 11:01, 2年前 , 30F
進去
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06/24 11:01, 2年前 , 31F
1000萬的房子你只要丟200萬 等於你用
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06/24 11:01, 2年前 , 32F
200萬 賺到500萬
06/24 11:01, 32F
推
06/24 11:08, 2年前 , 33F
買房 利息..房地合一稅...仲介費 買股用手點
06/24 11:08, 33F
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06/24 11:08, 2年前 , 34F
點就好
06/24 11:08, 34F
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06/24 11:09, 2年前 , 35F
房子短期買賣不划算 高手例外
06/24 11:09, 35F
推
06/24 17:56, 2年前 , 36F
06/24 17:56, 36F
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06/24 17:56, 2年前 , 37F
本多終勝，嘻嘻
06/24 17:56, 37F
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