[新聞] 人沒來、人跑了房價會跌？一表看六都人口房價變化

看板Gossiping作者 (BL)時間3周前 (2024/05/23 14:06), 編輯推噓16(17推 1噓 28→)
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經濟日報／記者游智文 人沒來、人跑了房價會跌？一表看六都人口房價變化 4.完整新聞內文: 住商機構觀察內政部與實價資料，統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，其中人口淨遷 入數排名倒數第二、三名的南二都，房價漲幅卻相當驚人，尤以台南市房價飆升近9成冠 居六都。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，南二都人口增幅不如桃園等新興城市，不過「 人沒來，錢卻來了」，科技產業進駐帶動區域經濟發展，也加大房價上揚力道。 根據內政部統計，桃園、台中2014~2023年淨遷入人口累計分別達19.7萬、10.2萬人，位 居六都冠亞軍。台北、高雄則為六都中，唯二10年來淨遷入人口達到負數的城市，其中北 市10年更遷出逾21萬人。 賴志昶分析，北市受高房價所困，不僅是首購年輕族群難以移入，不少中高年齡層族群若 想換屋，大多也換不回北市，僅仍選擇新北或桃園，房價長久處於高檔，人口外移趨勢難 解。 此外，近年來機場捷運、TPASS等議題炒熱，大台北交通機能逐漸健全，外縣市親民的房 價，也讓人口持續外移。 至於桃園、台中能成為人口成長的績優生，前者主要受益親民房價，磁吸「脫北者」移入 ；而後者則為科技業聚落的後起之秀，且近期重劃區議題濃厚，受到中部其他縣市購屋者 青睞。 南二都近10年人口遷移人數相對少，但比較實價登錄資料，10年來房價漲幅以台南近9成 、高雄逾6成分居冠亞軍住商不動產高屏澎區協理林祺博分析主要原因有二。 一是南二都過去房價長期處於低檔，房價維持一字頭許久，因此相對漲幅空間大。 二是南二都近期吸引高科技產業進駐，帶動經濟發展之虞，也為區域帶來高收入的科技新 貴移入，因此雖說兩都成為金流的強力磁鐵，進而推升在地房市發展前景。 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/22/realtime/29694946.jpg
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/123590/7980374 6.備註: 少子化 房子必跌? 人口淨移出 房價大跌? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.190.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716444398.A.B63.html
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05/23 14:07, 3周前 , 1F
房屋是投資用的不是拿來住的這都不懂哦
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人來了漲 人沒來漲 人跑了也會長 人沒跑
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一樣漲
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05/23 14:07, 3周前 , 4F
台灣的房屋確實變成投資用不是居住
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05/23 14:08, 3周前 , 5F
哪裡跌?只是漲到接近上限變緩漲而已
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高雄笑死
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噓
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台北平均實價 84？？？
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大家不生房子就拿來炒阿 好像也沒錯
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這表格多久了
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你硬要裝逼出小孩當然也要硬扛也合理
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怎麼最近新聞一直發
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05/23 14:09, 3周前 , 12F
高雄笑噴XD
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05/23 14:09, 3周前 , 13F
狂炒的最後不知道會發生什麼事XD
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所以不要抱怨房價高了你可以選擇不生
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人北漂 刀北漂 砍人也北漂 素質真暖
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推
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有炒房兩黨，房價不會跌
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蒸蚌
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推
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要看交易量 台灣人最會作假
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推
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人口怎麼移動也很難去去撼動那掌握80%財
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05/23 14:12, 3周前 , 20F
富的資本？
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推
05/23 14:15, 3周前 , 21F
持有成本太低 沒人住一樣不痛不癢
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05/23 14:19, 3周前 , 22F
結論就是不會跌啦
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之前台北市移出就好像世界末日
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05/23 14:20, 3周前 , 24F
真的欸 那我還不快進場接盤
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05/23 14:21, 3周前 , 25F
肥宅喝水就會胖 台灣房價地球自轉就會漲
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05/23 14:25, 3周前 , 26F
房子是投資工具，不是拿來住的
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推
05/23 14:28, 3周前 , 27F
05/23 14:28, 27F
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05/23 14:36, 3周前 , 28F
給錢住的不是給人住的，懂？
05/23 14:36, 28F
推
05/23 14:38, 3周前 , 29F
懂了 中高齡和年輕人不努力才買不起台
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北市房
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05/23 14:39, 3周前 , 31F
居住正義肯定是沒了的，我只想知道
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05/23 14:39, 3周前 , 32F
炒到最後的盡頭會發生什麼事而已XD
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推
05/23 14:40, 3周前 , 33F
什麼高雄不是幸福城市 怎麼人口一直減少
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05/23 14:40, 3周前 , 34F
房價一直漲
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推
05/23 14:41, 3周前 , 35F
我只想看大場面撐越久越精彩 隔壁8
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05/23 14:41, 3周前 , 36F
年就在哭爹喊娘了 這個還沒倒 可想
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05/23 14:41, 3周前 , 37F
而知 大場面 ！
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推
05/23 14:46, 3周前 , 38F
買不起硬要買就是次貸再現而已
05/23 14:46, 38F
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05/23 14:50, 3周前 , 39F
問就是通通都漲，臺灣的世界奇蹟
05/23 14:50, 39F
推
05/23 15:36, 3周前 , 40F
低利率帶來的資金效應 股房都漲
05/23 15:36, 40F
推
05/23 15:46, 3周前 , 41F
高雄 年輕人......可憐啊........
05/23 15:46, 41F
推
05/23 16:06, 3周前 , 42F
高雄表示:我人都跑了 房價也繼續漲
05/23 16:06, 42F
推
05/23 16:43, 3周前 , 43F
窮人買不起北市滾蛋不對嗎
05/23 16:43, 43F
推
05/23 17:12, 3周前 , 44F
其實是有些台北人移民了
05/23 17:12, 44F
推
05/23 17:38, 3周前 , 45F
錢來就會漲
05/23 17:38, 45F
推
05/25 15:52, 3周前 , 46F
股市跟科技業要先垮台灣才有救
05/25 15:52, 46F
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