[問卦] 臺南自辦重劃39處也太多了吧

看板Gossiping作者 (林晨黎)時間4周前 (2024/05/15 15:23), 4周前編輯推噓3(4推 1噓 26→)
留言31則, 8人參與, 4周前最新討論串1/1
如蹄 我剛剛看台南好多重劃地，結果上網查， 公辦的先不算，自辦的有39處。 也太多了吧，台南是不是要究極進化了 變成AI科技人文重鎮? 有都更專家？ 呱呱？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.129.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715757815.A.901.html
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爐渣總要有地方埋吧
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懂的就懂
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發大財阿 市地重劃分回比例超高
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推
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安南區、新化區，很多案，這個叫「市地重
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謝謝您解答
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劃」，由下而上，地主發起，不是市府主導
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。
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噓
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發大財懂嗎
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政府主導的是都市計畫區段徵收
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市地重劃 可分自辦跟公辦啦 也是有公辦的
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但現在幾乎都是走都更所以市地重劃都自規多
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區徵幾乎都是農地轉建地的手法啦
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推
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我知道啊 我只是跟原po小解惑
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原台南市區有都更案件 金石堂收掉那邊就
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是了
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重劃跟都更是不同概念
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推
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我樓上在解釋為何市地重劃偏向民間自辦居
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多
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我是回deann
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推
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你可以查一下一堆自辦的拖多少年
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市地重劃跟區段徵收的差別, 第一個是市地
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重劃僅限已有都市計畫區域, 區段徵收可以是
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都市土地跟非都市土地
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第二個不同是市地重劃的本質是土地重新分配
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所以市地重劃是沒有辦法選拿補償費的
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區段徵收的本質是徵收, 所以地主是可以選
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拿補償費不拿土地
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再來 市地重劃主要是依照都市計畫內容 將
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零碎土地整合 交換 依照都市計畫內容興建
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公設 可能會涉及細部計畫修改 但大體仍遵循
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主計畫 區段徵收則是創設新的都市計畫
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2026 2028 提前買O
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※ 編輯: kogsww (39.12.129.239 臺灣), 05/15/2024 16:51:53
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