[新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤俠

看板Gossiping作者 (BL)時間2周前 (2024/05/14 17:00), 編輯推噓28(28推 0噓 26→)
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3.完整新聞標題: 法拍屋首季增一成 專家：有人找不到接盤俠 4.完整新聞內文: 2024-05-14 10:51 經濟日報／記者游智文／即時報導 住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5% 漲幅，其中以新北市194棟位居六都冠軍。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行自2022年以來的升息循環，也讓法拍量 出現增長，不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。 根據內政部數據，2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長約一成 。 徐佳馨分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因，一是自2022年以來進入升息循環， 尤其3月央行再度升息，令部分購屋人負擔加重。 二是去年下半年開始，房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊，價格雖呈上漲，但買氣 趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍 市場。 細看財政部數據，與去年同期相比，新北市首季出現194棟法拍移轉量，年增幅達68%最多 。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃區議題濃厚，吸引大批建商搶進推 案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激 法拍量體增加。 賴志昶補充，年初拍賣移轉量略顯增加，但單季900餘棟的量體，與2008年前單季動輒超 過5、6千棟的拍賣移轉量相比，仍是相對少數，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配高漲 房價，購屋負擔不容小覷，買方審慎評估房貸壓力，莫讓愛屋流入法拍。 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/14/realtime/29655354.jpg
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/123589/7962359 6.備註: 這種房市要崩了的新聞要貼在八卦才能高潮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.190.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715677237.A.4D0.html
推
05/14 17:00, 2周前 , 1F
崩崩~給他崩
05/14 17:00, 1F
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想太多法拍那麼少 法拍價格很多還接近市價
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搞不好比仲介費便宜
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推
05/14 17:01, 2周前 , 4F
誰接誰就盤
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05/14 17:01, 2周前 , 5F
甚麼專家用接盤俠這個字眼
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推
05/14 17:02, 2周前 , 6F
我才不信 看房版說要排隊買房
05/14 17:02, 6F
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不可能崩啦
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推
05/14 17:03, 2周前 , 8F
小孩死大人也窮死，鬼島終於要成為東海酆
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05/14 17:03, 2周前 , 9F
都了嗎？XD
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推
05/14 17:03, 2周前 , 10F
看起來是還好
05/14 17:03, 10F
推
05/14 17:04, 2周前 , 11F
樓下ceca等著看漲，你是不是看不起他
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推
05/14 17:04, 2周前 , 12F
902棟...以前一季動不動幾千棟好嗎
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推
05/14 17:05, 2周前 , 13F
05/14 17:05, 13F
推
05/14 17:05, 2周前 , 14F
反正賣掉都會賺 怕屁
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05/14 17:07, 2周前 , 15F
史上經濟最好 房貸繳不出來
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推
05/14 17:09, 2周前 , 16F
聽他瞎掰 才升一次就會這個樣子？
05/14 17:09, 16F
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05/14 17:10, 2周前 , 17F
房版跟八卦不同時空對吧
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05/14 17:12, 2周前 , 18F
法拍本來就要等後面幾次阿== 第一次是最貴
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推
05/14 17:12, 2周前 , 19F
05/14 17:12, 19F
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05/14 17:13, 2周前 , 20F
2016~2022全部破千棟今年是次低
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推
05/14 17:14, 2周前 , 21F
都沒結婚了 還要房子幹嘛 來流浪啦
05/14 17:14, 21F
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05/14 17:18, 2周前 , 22F
房版一堆,怎麼沒有接盤俠,還有炒房俠哩
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推
05/14 17:19, 2周前 , 23F
有喔 開始升了喔
05/14 17:19, 23F
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05/14 17:19, 2周前 , 24F
才10%總共不到千棟，後市看漲
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05/14 17:22, 2周前 , 25F
一堆人在搶還賺翻勒
05/14 17:22, 25F
推
05/14 17:23, 2周前 , 26F
法拍數量增加10%→增加不多，看漲
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05/14 17:23, 2周前 , 27F
法拍數量降低10%→信用良好，看漲
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05/14 17:23, 2周前 , 28F
所以日本/中國房市泡沫怎麼來的
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05/14 17:25, 2周前 , 29F
安啦 有政府放心買
05/14 17:25, 29F
推
05/14 17:29, 2周前 , 30F
都還沒升息到5%耶，而且還都在寬限期
05/14 17:29, 30F
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05/14 17:29, 2周前 , 31F
利息都繳不出來也敢買真的猛
05/14 17:29, 31F
推
05/14 17:34, 2周前 , 32F
用力接吧 高還會更高
05/14 17:34, 32F
推
05/14 17:37, 2周前 , 33F
專家：哈哈你看看你 死接盤俠就該去死
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推
05/14 17:37, 2周前 , 34F
現在法拍也很貴，拍出去搞不好還倒賺
05/14 17:37, 34F
推
05/14 17:37, 2周前 , 35F
05/14 17:37, 35F
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05/14 17:37, 2周前 , 36F
法拍價格接近市價
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推
05/14 17:41, 2周前 , 37F
一成...
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推
05/14 17:43, 2周前 , 38F
902棟，笑死。每年新北成交10萬棟
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05/14 17:43, 2周前 , 39F
耶
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05/14 17:43, 2周前 , 40F
新北就10萬，全台多少？902要來恐
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05/14 17:43, 2周前 , 41F
嚇誰？
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推
05/14 17:51, 2周前 , 42F
還沒跳樓別急
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05/14 17:54, 2周前 , 43F
不是只會漲 怎麼會法拍？
05/14 17:54, 43F
推
05/14 18:08, 2周前 , 44F
在那邊騙 想讓大家以為打房打夠了484
05/14 18:08, 44F
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05/14 18:22, 2周前 , 45F
這就是八卦要的便宜房子啊 還不快點去搶
05/14 18:22, 45F
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05/14 18:22, 2周前 , 46F
法拍都打好幾折在賣的 不買就沒機會囉
05/14 18:22, 46F
推
05/14 18:55, 2周前 , 47F
等著看五年後
05/14 18:55, 47F
推
05/14 19:05, 2周前 , 48F
結果看這表明顯就是要噴了啊
05/14 19:05, 48F
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05/14 19:18, 2周前 , 49F
嘻嘻 等著撿便宜
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推
05/14 19:22, 2周前 , 50F
想太多
05/14 19:22, 50F
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05/14 19:53, 2周前 , 51F
房蟲快去接啊
05/14 19:53, 51F
推
05/14 20:47, 2周前 , 52F
等多終剩
05/14 20:47, 52F
推
05/16 10:07, 2周前 , 53F
2016以來次低 不過新冠疫情影響至少就5
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05/16 10:07, 2周前 , 54F
年 現在還是算緊繃的
05/16 10:07, 54F
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