Re: [問卦] 買地上權，不等於買房好嗎

看板Gossiping作者HAPPYISCASH時間2周前 (2024/05/11 19:42)推噓2(2推 0噓 6→)

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所有權也沒比地上權還貴多少阿舉一個「有地上權也有所有權」的國家那就是新加坡隨便找到新加坡兩個建案第一張：新加坡蛋黃區一間套房賣3000萬只有99年第二張：新加坡蛋黃區另一間套房賣2952萬卻是所有權 https://i.imgur.com/Sx381vO.png

https://i.imgur.com/c9s4aIK.jpeg

都是超級黃金地段都是「大樓類型」物件所有權還比99年地上權便宜笑死要看新加坡整體統計數據也行 https://i.imgur.com/oPmsfHB.png

藍色是所有權橘色是地上權可以看到這幾年每坪價格快速收斂 ps：補一下英文新加坡房產有兩種「產權型態」 1. freehold（所有權） 2.leasehold（地上權）新加坡房產大概可以分成3種「居住型態」 1.HDB（國宅） 2.condo（私有大樓） 3.landed（透天） 2*3=6 六種組合扣除國宅+所有權這種組合不存在所以就有以下5種組合 1. 私有大樓所有權（freehold condo） 2.私有大樓地上權（leasehold condo） 3.私有透天所有權（freehold landed） 4.私有透天地上權（leasehold landed） 5.國宅地上權（HDB）其中 1和2 價格伯仲之間也就是我例子中的物件 3和4 價格伯仲之間 34比12貴但12同等貴 34同等貴 5最便宜有些人以為 landed （土地）是所有權 landed只是指「透天」的居住型態和產權無關有地上權透天（leasehold landed）也有所有權透天（ freehold landed）所以所有權和地上權同樣的物件大小地段價格在新加坡伯仲之間所有權沒特別厲害多少人們只在乎房屋的價值高不高誰在乎產權一間市價1億的地上權和市價5000萬的所有權你要繼承哪個？廢話我當然要一億的地上權賣掉就是1億我要5000萬的幹嘛重點是最近這幾年新加坡地上權上漲速度>新加坡所有權上漲速度地上權越接近到期日價格越來越貴已經是現實世界的常態了現在主要何時太多傻逼以為地上權越接近到期日價格越跌但這些傻逼都是幻想的與現實不符合 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.60.185 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715427736.A.14F.html

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vaiking0120

05/11 19:46, 2周前 , 1^F

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vaiking0120

05/11 19:46, 2周前 , 2^F

05/11 19:46, 2^F

※ 編輯: HAPPYISCASH (138.199.60.185 新加坡), 05/11/2024 19:48:20

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wylscott

05/11 19:49, 2周前 , 3^F