Re: [新聞] 「年輕人買房很苦」　達永帥董：北市新案靠1招付得起

看板Gossiping作者modensam (sam)時間1月前 (2024/04/10 19:27)推噓3(4推 1噓 6→)

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18坪的房子，扣掉公設大概只有11坪實坪工程款月繳4.9萬貸款階段月繳6~7萬家庭月薪至少要15萬才有能力負擔不過這種大小大概只能住兩個人最多所以兩個人的薪資總合要15萬以上勉強可行假設想要買兩房一廳，那是內至少要16坪多，權狀應該要25坪依地點車位至少要300萬 135x25+300 = 3675 總價八成貸款，月繳11~12萬那家庭收入至少要20萬才勉強有機會貸款成功超高檔鳥籠還真輕鬆=.= ※ 引述《touyuan (今天左手陪我)》之銘言： : 1.媒體來源: : 東森 : 2.記者署名: : 記者項瀚 : 3.完整新聞標題: : 「年輕人買房很苦」　達永帥董：北市新案靠1招付得起 : 4.完整新聞內文: : 台北房價高，自備款動輒數百萬，成買房最大阻力！7年級生達永建設董座莊政儒自稱深知 : 年輕人買房之苦，在市中心破天荒推出49萬元簽約個案，「以此方式讓買房更輕鬆，剩下的 : 靠平常收入、控制支出，是付得起的，而低首付也將成未來趨勢。」 : 7年級生的達永建設董事長莊政儒表示，身邊有許多同學、朋友陸續出現成家購屋需求，但 : 高房價成為買房最大阻礙，他自認深知年輕人買房的不容易，因此在台北市中心推出新案「 : 吉祥．如藝」，大幅降低購屋門檻。 : 「台北市房價高，自備款10%動輒就要200~300萬元，若同時還要養小孩，提供孝親費，非常 : 辛苦。」莊政儒說，「吉祥．如藝」特別推出49萬元簽約，讓買房變得更容易，剩下的靠平 : 常收入，控制支出，是付得起的。 : 莊政儒說，「吉祥．如藝」是目前達永在北市推出自備最低的個案，整體而言未來低首付方 : 案會成台北房市趨勢，達永下半年將再敦化南路一帶推案，也預計走低首付路線。 : 至於購屋門檻更低的公司貸，莊政儒說，公司貸比較複雜，過去市場上也發生一些糾紛事件 : ，目前還沒有考慮此方案，除非未來房價繼續高漲才有可能。 : 新潤機構董事長黃文辰補充：「『吉祥．如藝』的付款方式已經很輕鬆了，我們其實也希望 : ，消費者不要越過硬買，還是評估自身的財務狀況」。該案以該案18坪為例，49萬元簽約， : 工程期每月4.9萬元支付57個月，之後進入房貸階段每月則約為6~7萬元。 : 黃文辰也強調，在高房價下的低自備重要性，並透露未來在中山區還有一案預計與達永合作 : ，基地達800坪，可能也會有相關的優付方案。 : 「吉祥．如藝」位於基隆路、永吉路交叉口，打造23層建築，規劃18~41坪、1+1~3+1房，每 : 坪開價135~150萬元，總價落在2200~6500萬元。 : 有趣的是，「吉祥．如藝」為都更改建案，基地上有一座「台北聖興天后宮」，這原先是老 : 舊鐵皮房屋，黃文辰在2020年以15.4億元買下後，虔誠的他打造成媽祖廟，占地305.5坪。 : 而當時約過了半年後，莊政儒找上新潤，共同造就了「吉祥．如藝」，總基地面積1061.7坪 : ，大部分土地都由兩間公司持有，只有少部分地主合建，全案總銷高達120億元。 : 事實上，在寸土寸金的基隆路近年有許多改建案，除了「吉祥．如藝」外，還有「大隱青后 : 」、「ONE 360昇陽國際」、「華誼信義閱翠」、「華誼信義閱明」等等。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://tinyurl.com/2757jekw : 6.備註: : 是我不夠努力 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.199.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712748473.A.B7E.html

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hushiang

04/10 19:31, 1月前 , 1^F

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hushiang

04/10 19:31, 1月前 , 2^F

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frommr

04/10 19:32, 1月前 , 3^F

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