Re: [問卦] 40年房貸已經變成市場常態了嗎

看板Gossiping作者 (鐵劍5566)時間2周前 (2024/04/10 01:28), 2周前編輯推噓38(44推 6噓 55→)
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https://i.imgur.com/ducIQ2W.jpg
真正可怕的在這裡 在2014年以前 台灣每年的住宅移轉筆數是20萬以上 從2014年以後就再也沒有上2字頭了 2023年的移轉筆數甚至跌到133266筆， 比起2009年幾乎可以說腰斬， 而且比起2022年還是往下的， 這個數字還是政府為了救買氣推出新青安後的數字， 即使有新青安移轉筆數還是下降。 整個數字顯示的就是台灣買住宅的人口正在流失。 這些背40年房貸的， 很多都是準備寬限期過了以後出售房子的。 我很好奇他們能順利賣掉嗎？ 誰要當他們的接盤俠？請仲介不用錢嗎？還是要自己去賣？ 寬限期過了要繳本金， 他們能撐多久？ 萬一遇到一個升息呢？ 這個泡泡已經大到不敢直視了， 接下來的風險只會越來越高。 嘻嘻 ※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言： : 各位水水安安 : 各位帥帥安安 : 各位肥宅安安 : 大家好唷 : 小妹想要問問大家一個問題 : 問問看唷 : 在台灣 : 40年房貸已經變成市場常態了嗎 : 這樣不是在騙年輕人上車嗎 : 看到新聞嚇到耶 : 為和公股銀行拚新青安，多家大型民營銀行在利率上拚不過青安專案的1.775%（固定一段 : 式利率），但又不願錯失房貸業務，已經從其他地方下工夫，尤其競推40年期、最高成數 : 8成5，甚至9成來搶市，比青安最高成數8成還要來得高，要和大型行庫一較高下。 : 大型行庫高層指出，這波銀行主打40年期的房貸，瞄準的是「首購族」，因為根據現行規 : 定，40年期的房貸只有名下沒有任何不動產的借款人，才能適用，例如，倘若是夫婦，不 : 論夫或妻名下都不能有房子，才可獲得銀行提供40年期房貸。 : 有木有更多相關的八卦呢 : 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.196.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712683732.A.AE4.html
推
04/10 01:30, 2周前 , 1F
問就是買爆
04/10 01:30, 1F
推
04/10 01:34, 2周前 , 2F
每個月繳個三萬多 很輕鬆吧
04/10 01:34, 2F
推
04/10 01:34, 2周前 , 3F
代表都在囤，很多新建案都沒燈光
04/10 01:34, 3F
七月囤房稅2.0要上了 你要確定建商還想囤捏
→
04/10 01:34, 2周前 , 4F
房貸違約率0.7%
04/10 01:34, 4F
那是低利率時代 電價漲 央行升息機率變高 加上新青安寬限期過了 真希望以後還能繼續保持
推
04/10 01:35, 2周前 , 5F
?
04/10 01:35, 5F
※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.196.52 臺灣), 04/10/2024 01:36:33
推
04/10 01:35, 2周前 , 6F
只會漲不會跌，不是你不懂經濟，是你
04/10 01:35, 6F
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04/10 01:35, 2周前 , 7F
不懂台灣
04/10 01:35, 7F
推
04/10 01:36, 2周前 , 8F
房蟲瑟瑟發抖
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→
04/10 01:36, 2周前 , 9F
移轉數明明是兩稅合一造成的，交易成本大
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04/10 01:37, 2周前 , 10F
增，房子只好先放5年
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2014到現在都10年了 放五年的物件也該出清了 結果也沒有啊 嘻嘻
→
04/10 01:41, 2周前 , 11F
賣不掉加價賣啊,還用我教
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※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.196.52 臺灣), 04/10/2024 01:42:46
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04/10 01:42, 2周前 , 12F
囤房稅??建商代銷都笑爛了
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推
04/10 01:42, 2周前 , 13F
我以為先放五年是常識
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→
04/10 01:42, 2周前 , 14F
寬限期5年,只交利息.放五年賺4~500萬
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04/10 01:42, 2周前 , 15F
然後幻想買房的人都不買股票家裡沒房產繼承
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04/10 01:43, 2周前 , 16F
我也是笑笑
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04/10 01:43, 2周前 , 17F
看你說低利率時代??就知道你根本不懂
04/10 01:43, 17F
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04/10 01:44, 2周前 , 18F
現在有很高利率嗎??最低1.9%漲到現在大概2
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04/10 01:44, 2周前 , 19F
%多一點,一年大概增加利息支出不到3萬
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04/10 01:45, 2周前 , 20F
放五年也不過多付2~30萬利息,炒一間賺幾百
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04/10 01:45, 2周前 , 21F
前提是賣得掉
04/10 01:45, 21F
推
04/10 01:46, 2周前 , 22F
你大概上次買房隔很久了吧，賣不掉？
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04/10 01:46, 2周前 , 23F
左手賣右手,右手再賣給代銷的左手,代銷再
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04/10 01:46, 2周前 , 24F
有些房仲缺業績缺到去抖音打廣告了
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04/10 01:46, 2周前 , 25F
看了就想笑
04/10 01:46, 25F
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04/10 01:46, 2周前 , 26F
賣給自己的右手,只要能從銀行貸出前來,哪
04/10 01:46, 26F
→
04/10 01:47, 2周前 , 27F
來的賣不掉,笑死,炒房三年勝過GG賣肝10年
04/10 01:47, 27F
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04/10 01:48, 2周前 , 28F
等到付不出利息,也賣不掉的時候大概20年後
04/10 01:48, 28F
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04/10 01:49, 2周前 , 29F
那時候大概真的會炸,然後房子便宜的跟屎一
04/10 01:49, 29F
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04/10 01:49, 2周前 , 30F
樣,問題你可能不敢住,鄰居都非法移工之類
04/10 01:49, 30F
推
04/10 01:51, 2周前 , 31F
阿共出兵金門房市就倒了-30%
04/10 01:51, 31F
推
04/10 01:52, 2周前 , 32F
5年後會很可怕，不過5年，好久啊
04/10 01:52, 32F
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04/10 01:53, 2周前 , 33F
惜售阿…沒發現現在越來越少好房源
04/10 01:53, 33F
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04/10 01:53, 2周前 , 34F
了…政策問題偉哉dpp
04/10 01:53, 34F
還有 31 則推文
→
04/10 07:39, 2周前 , 66F
你這論點10年前就有人說過了，結果現在
04/10 07:39, 66F
→
04/10 07:39, 2周前 , 67F
房價比10年前高多少？
04/10 07:39, 67F
推
04/10 07:51, 2周前 , 68F
你完全搞錯重點 慘的是沒房的人
04/10 07:51, 68F
→
04/10 07:52, 2周前 , 69F
通膨的威力比債務成長的還快
04/10 07:52, 69F
→
04/10 07:54, 2周前 , 70F
新青安先幫未來五年的通膨環境定價
04/10 07:54, 70F
推
04/10 07:59, 2周前 , 71F
有政府請安心 炒房
04/10 07:59, 71F
→
04/10 08:02, 2周前 , 72F
因為韭菜大量倡導先租幫房東繳房貸
04/10 08:02, 72F
→
04/10 08:02, 2周前 , 73F
等房價崩再撿啊 房東笑呵呵說好
04/10 08:02, 73F
推
04/10 08:11, 2周前 , 74F
你不懂菜阿姨護房蟲的決心
04/10 08:11, 74F
推
04/10 08:12, 2周前 , 75F
再等5-8年就會爆了
04/10 08:12, 75F
噓
04/10 08:20, 2周前 , 76F
年輕人不要好高騖遠
04/10 08:20, 76F
推
04/10 08:23, 2周前 , 77F
好唷
04/10 08:23, 77F
推
04/10 08:43, 2周前 , 78F
難怪你是窮人
04/10 08:43, 78F
推
04/10 08:44, 2周前 , 79F
房價只會漲不會跌 不要不信
04/10 08:44, 79F
噓
04/10 08:46, 2周前 , 80F
反串要說
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推
04/10 09:25, 2周前 , 81F
你擔心過頭了，央行為了對付這個情況已經要
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04/10 09:25, 2周前 , 82F
推出寬限期十年可貸40唸的新新青安
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推
04/10 09:46, 2周前 , 83F
嚇死我了。 繼續囤房
04/10 09:46, 83F
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04/10 09:48, 2周前 , 84F
反正撐不住就延長房貸跟寬限期就好，從
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04/10 09:48, 2周前 , 85F
預支20年變30再變40年還不夠就50年，總
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→
04/10 09:49, 2周前 , 86F
之政府才不會讓房價跌
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推
04/10 10:03, 2周前 , 87F
你以為建商給的政治獻金是給假的喔
04/10 10:03, 87F
推
04/10 10:45, 2周前 , 88F
一堆"新建案"都超過10年了燈沒亮一半
04/10 10:45, 88F
→
04/10 10:46, 2周前 , 89F
左手換右手，尬爆銀行的錢，槓桿開最
04/10 10:46, 89F
→
04/10 10:46, 2周前 , 90F
大，甚至蓋房子的錢都是銀行的，超爽
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04/10 10:46, 2周前 , 91F
的無風險生意，反正出事銀行扛，改個
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→
04/10 10:46, 2周前 , 92F
名字繼續
04/10 10:46, 92F
推
04/10 11:03, 2周前 , 93F
很多有錢人買來也不是要住，空在那爽
04/10 11:03, 93F
→
04/10 11:03, 2周前 , 94F
等漲價就好
04/10 11:03, 94F
噓
04/10 12:09, 2周前 , 95F
自以為是的窮人思維
04/10 12:09, 95F
噓
04/10 12:16, 2周前 , 96F
呆丸只會漲 中國飛彈打過來還會衝新高
04/10 12:16, 96F
→
04/10 12:16, 2周前 , 97F
呆丸房產不是正常的 是世界獨有
04/10 12:16, 97F
推
04/10 12:48, 2周前 , 98F
通膨直接定錨
04/10 12:48, 98F
推
04/10 20:47, 2周前 , 99F
台灣房價止漲不跌
04/10 20:47, 99F
推
04/10 20:56, 2周前 , 100F
我要繼續囤房
04/10 20:56, 100F
推
04/10 21:30, 2周前 , 101F
降息才是起漲點
04/10 21:30, 101F
推
04/10 21:35, 2周前 , 102F
現在是人道走廊
04/10 21:35, 102F
推
04/10 22:00, 2周前 , 103F
現在不買以後更買不起唷
04/10 22:00, 103F
推
04/10 22:19, 2周前 , 104F
少子化只是假議題
04/10 22:19, 104F
推
04/11 01:19, 2周前 , 105F
還在幻想升息~嘻嘻
04/11 01:19, 105F
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