[新聞] 全台住宅7成是老屋 台北成古都！專家：遇天災恐動搖國本

看板Gossiping作者 (卡帝亞)時間3周前 (2024/04/04 10:35), 編輯推噓107(123推 16噓 125→)
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1.媒體來源: 東森財經新聞 2.記者署名: 張琬聆 3.完整新聞標題: 全台住宅7成是老屋 台北成古都！專家：遇天災恐動搖國本 4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/bCJEFgO.jpg
今（3）日全台有感大地震，讓不少人開始關注建築物耐震力的問題，事實上早在25年發 生921大震後，政府便修改法規提高新建物耐震力，因此25年屋齡就可視為「耐震宅」分 水嶺。不過全台逾25年的老屋將近7成，又以台北近8成最高，專家建議，天災不等人，地 方與中央政府急須正視此問題。 住商機構彙整內政部不動產資訊平台資料，截至2023年第4季全國房屋稅籍住宅的統計中 ，平均屋齡高達32年，若僅看屋齡25年以上住宅，數量也高達635萬4909宅，占比達69.1% 。若僅統計六都與新竹縣市的數據，以首都台北市平均屋齡達37.6年最高，且屋齡25年以 上住宅占比也達79.2%，占比位居七大都會區之冠。 台北老屋近8成 遇震恐動搖國本 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，自1999年發生921大地震後，內政部針對《 建築法》中的《建築物耐震設計規範》，進行全國性修改，因此屋齡25年以下的新建物件 ，具更高耐震能力。 不過觀察全國數據，較不具耐震能力的老舊建物數量持續攀升，其中台北從首都變為「古 都」，全市每10戶就有近8戶屋齡超過25年，徐佳馨認為，不管是中央或地方政府需正視 此問題，「否則天災不會等人，若大地震震央發生於大台北地區，死傷規模之大恐怕將動 搖國本」。 另外觀察數據，七大都會區中屋齡最年輕縣市為新竹縣、新竹市以及桃園市，屋齡25年以 上住宅占比僅約50.5%、56.6%、56.1%，3縣市接近半數住宅較具有耐震能力。 桃竹屋齡最新 半數住宅較具耐震力 大家房屋企研公關主任賴志昶分析，桃園市近期重劃區與重大建設議題不斷，吸引建商搶 進推案，整體住宅環境新穎。新竹縣市由於科技產業進駐，為滿足科技新貴住宅需求，不 少開發商進場插旗，拉低整體房市屋齡。 賴志昶建議，購屋族群買房指標不外乎地段與價位，不過台灣本身為地震頻發地區，其中 北部台北盆地有火山以及土壤液化等問題，建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢 查詢系統」等資訊，並選購具有建商品牌、屋齡較新的住宅，以求買屋後能住得安心。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://fnc.ebc.net.tw/amp/house/168896 6.備註: 臺北市平均屋齡37.6年 臺南市平均屋齡34.0年 高雄市平均屋齡32.9年 臺北市25年↑老屋佔比79.2% 臺南市25年↑老屋佔比70.7% 高雄市25年↑老屋佔比70.1% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.155.187.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712198129.A.5F8.html
推
04/04 10:35, 3周前 , 1F
啊不然怎麼辦
04/04 10:35, 1F
推
04/04 10:36, 3周前 , 2F
綠共執政，無解
04/04 10:36, 2F
推
04/04 10:36, 3周前 , 3F
加價賣
04/04 10:36, 3F
推
04/04 10:36, 3周前 , 4F
讓我們繼續炒 死別人關我什麼事
04/04 10:36, 4F
→
04/04 10:36, 3周前 , 5F
不然學共產黨直接推掉啊
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04/04 10:36, 3周前 , 6F
這篇是要政府幫忙拆掉重建嗎？
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04/04 10:36, 3周前 , 7F
免費督耕啊？
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04/04 10:37, 3周前 , 8F
25年屋勒 台灣的房子都是稻草房嗎
04/04 10:37, 8F
推
04/04 10:37, 3周前 , 9F
唬爛，地震明明能創造更多買房需求。
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04/04 10:37, 3周前 , 10F
房子過了365天就老了一年 怎麼辦
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04/04 10:37, 3周前 , 11F
最好20年都更一次炒房是不是
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這論點就都更開發商跟掮客最愛講
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推
04/04 10:38, 3周前 , 13F
不考慮遷都嗎
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04/04 10:38, 3周前 , 14F
台中銀成立70年了總行也沒說要都更
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推
04/04 10:38, 3周前 , 15F
新竹竹北最低
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推
04/04 10:38, 3周前 , 16F
房地產是耗財，只好加價賣
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推
04/04 10:38, 3周前 , 17F
25年還好吧
04/04 10:38, 17F
推
04/04 10:38, 3周前 , 18F
一堆沒錢都更的，搖下去建商等著吸血。
04/04 10:38, 18F
推
04/04 10:39, 3周前 , 19F
台北持有者應該老人居多 繼續拖等人死就好
04/04 10:39, 19F
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04/04 10:39, 3周前 , 20F
了...
04/04 10:39, 20F
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04/04 10:39, 3周前 , 21F
龍心百貨四五十年的廢墟了也震不垮
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04/04 10:39, 3周前 , 22F
25年就在老屋 有病喔
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04/04 10:39, 3周前 , 23F
台灣這邊年限是抄日本的47年
04/04 10:39, 23F
推
04/04 10:39, 3周前 , 24F
早點換房舊的租給北漂
04/04 10:39, 24F
推
04/04 10:40, 3周前 , 25F
台北老房子屋主都很貪婪沒在怕 開價很
04/04 10:40, 25F
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04/04 10:40, 3周前 , 26F
以後乾脆五年寬限期一過就算老屋好了
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04/04 10:40, 3周前 , 27F
敢
04/04 10:40, 27F
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04/04 10:40, 3周前 , 28F
日本水泥製47年，木頭製30年
04/04 10:40, 28F
推
04/04 10:40, 3周前 , 29F
別傻了，建商比你期待大地震，震越
04/04 10:40, 29F
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04/04 10:40, 3周前 , 30F
大剛需越強
04/04 10:40, 30F
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04/04 10:41, 3周前 , 31F
靠物理打房了。
04/04 10:41, 31F
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04/04 10:41, 3周前 , 32F
日本普遍想法房產是耗財
04/04 10:41, 32F
推
04/04 10:41, 3周前 , 33F
綠共只在意太陽能，八年沒建設大項
04/04 10:41, 33F
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04/04 10:41, 3周前 , 34F
就貪心的太多了 要不然就立法學日本要強
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04/04 10:41, 3周前 , 35F
建商想要的是大地震天然都更啊
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04/04 10:41, 3周前 , 36F
制房屋修繕
04/04 10:41, 36F
推
04/04 10:42, 3周前 , 37F
有騎樓都不要買 日本一堆木造磚造房超
04/04 10:42, 37F
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04/04 10:42, 3周前 , 38F
但是就大地震震完也沒倒幾間
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04/04 10:42, 3周前 , 39F
鳥
04/04 10:42, 39F
還有 185 則推文
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04/04 14:41, 3周前 , 225F
哈哈哈哈哈哈大炒房時代炒起來
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推
04/04 14:42, 3周前 , 226F
大炒房時代過了，該收拾囉
04/04 14:42, 226F
推
04/04 14:43, 3周前 , 227F
房價加油
04/04 14:43, 227F
推
04/04 14:51, 3周前 , 228F
都更囉，房價起飛
04/04 14:51, 228F
推
04/04 14:54, 3周前 , 229F
講幾百次了，台北人不在乎啊嘻嘻
04/04 14:54, 229F
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04/04 14:57, 3周前 , 230F
還不是要靠萬惡建商
04/04 14:57, 230F
噓
04/04 15:03, 3周前 , 231F
恐
04/04 15:03, 231F
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04/04 15:08, 3周前 , 232F
在天龍國就是強制都更 又不怕釘子戶 理
04/04 15:08, 232F
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04/04 15:08, 3周前 , 233F
賠
04/04 15:08, 233F
推
04/04 15:14, 3周前 , 234F
房越老越有價值
04/04 15:14, 234F
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04/04 15:21, 3周前 , 235F
屋齡愈老愈貴啊
04/04 15:21, 235F
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04/04 15:35, 3周前 , 236F
再過50年，通通是古蹟，不能拆
04/04 15:35, 236F
噓
04/04 15:45, 3周前 , 237F
50年才算老屋吧？
04/04 15:45, 237F
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04/04 16:40, 3周前 , 238F
紫禁城 也沒看中國拆光啊 笑死
04/04 16:40, 238F
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04/04 16:40, 3周前 , 239F
混凝土本來最少都能五十年 七十年
04/04 16:40, 239F
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04/04 16:41, 3周前 , 240F
雙北四十年起的 比中國三年高樓風一大
04/04 16:41, 240F
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04/04 16:41, 3周前 , 241F
被吹走好多了
04/04 16:41, 241F
推
04/04 17:09, 3周前 , 242F
講那麼多。就是沒錢啊
04/04 17:09, 242F
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04/04 17:16, 3周前 , 243F
平常也沒在存整修基金。慘了
04/04 17:16, 243F
推
04/04 17:43, 3周前 , 244F
25年還好吧!等7成都百年以上再來說是古都
04/04 17:43, 244F
推
04/04 17:49, 3周前 , 245F
綠蛆執政，與建商掛鉤，高房價就繼
04/04 17:49, 245F
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04/04 17:49, 3周前 , 246F
續住老屋
04/04 17:49, 246F
推
04/04 18:20, 3周前 , 247F
老屋越陳越香 加價賣
04/04 18:20, 247F
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04/04 18:40, 3周前 , 248F
25年就要重建太強人所難了吧
04/04 18:40, 248F
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04/04 18:41, 3周前 , 249F
日本木屋都要撐個30~50年，一堆百年沒重建
04/04 18:41, 249F
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04/04 18:43, 3周前 , 250F
5、60年以上的更新就算了，921前那些就是賭
04/04 18:43, 250F
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04/04 18:43, 3周前 , 251F
下次地震別那麼早來啊，921後不也撐了25年
04/04 18:43, 251F
→
04/04 18:44, 3周前 , 252F
法規沒那麼嚴，也不代表實際房子就那麼弱吧
04/04 18:44, 252F
推
04/04 18:58, 3周前 , 253F
加價賣～地皮炒起來～樓炒起來～火車頭誰
04/04 18:58, 253F
推
04/04 20:49, 3周前 , 254F
原來25年就算老屋了喔！為什麼不是20或3
04/04 20:49, 254F
→
04/04 20:49, 3周前 , 255F
0呢？
04/04 20:49, 255F
推
04/04 21:11, 3周前 , 256F
動搖國本？党怎麼樣都賺
04/04 21:11, 256F
推
04/04 21:57, 3周前 , 257F
動搖國本啥？？
04/04 21:57, 257F
推
04/04 22:37, 3周前 , 258F
動搖國本是拉法葉艦案，菜逼八記者
04/04 22:37, 258F
推
04/05 02:11, 3周前 , 259F
房價是經濟火車頭 倒了當然動搖國本阿
04/05 02:11, 259F
推
04/05 02:19, 3周前 , 260F
我家透天已經64年了，希望能震垮重蓋
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04/05 02:19, 3周前 , 261F
卻都沒事
04/05 02:19, 261F
推
04/05 09:46, 3周前 , 262F
台南是古都老宅，台北也不遑多讓
04/05 09:46, 262F
噓
04/05 09:55, 3周前 , 263F
繼續炒房、強震震垮、高額房貸照繳
04/05 09:55, 263F
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04/05 10:31, 3周前 , 264F
準備12年了哪有差
04/05 10:31, 264F
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