Re: [問卦] 美國房價為什麼可以比臺灣便宜這麼多？

看板Gossiping作者 (hips)時間1月前 (2024/03/30 09:30), 編輯推噓1(6推 5噓 27→)
留言38則, 11人參與, 1月前最新討論串8/17 (看更多)
※ 引述《cateran (雲川閒步)》之銘言 : 羊毛出在羊身上 : 美國買房可能便宜 : 但是養房超貴 : 你買在好區 房地產稅每年就可能要房價1%以上 美國房產稅根本就是騙台蛙的好嗎 1%是指成交價的1%，未來房價上漲的部分幾乎不會反映在county tax assessor的update裡 。 比方灣區300萬美元的listing 你可以去Zillow, redfin查它歷年房產稅 持有二十年以上的 可能就一萬不到。 美國房市相比股市，有非常多的稅務優惠 包括折舊扣抵，1031條款，股市卻得繳聯邦加上州30多趴的資本利得稅 反之台灣股市才是世界最頂，沒有證卷交易所得稅。Zero 。 所以在美國房比股有更多的優惠，在台灣股比房有更多優惠。結果灣灣竟然以為台灣房價高 是因為台灣房市相比股市優惠太多，美國房價低是因為美國房產稅太重。這是完全搞不清楚 狀況。 還有你說院子大游泳池所以養房貴 這三小凡爾賽 買沒泳池小lot的房產不就得 或是院子鋪水泥假草 雖然這在我看來就是low逼才在做的。 然後暖氣費什麼， 其實就是台灣電價便宜 這沒啥好說的。 不然台灣夏天冷氣的用量，拿到美國也是每個月幾百。 : 然後你講的"整理外觀跟庭院" : 也都是錢堆起來的 : 就算都找非法移民老墨來做 : 小整理幾百塊 大整理一次就七八千 : 像我住東岸 : 庭院春天整理修剪 鋪植新植物 : 夏天割草 秋天掃落葉 冬天剷雪 : 都是體力活 美國人工又貴 : 你前後院越大 成本就等比例上升 : 還有一堆大大小小什麼除蟲 抓動物 : 請人來一次也都是幾百塊噴掉 : 泳池更是錢坑 : 買房以後把泳池填掉的人一堆 : 房子一大空調冷暖費用也驚人 : 我家冬天暖氣的瓦斯費一個月就要五百多美金 : 所以你看很多人說年薪三十萬生活起來像窮人 : 不是沒有道理 光房子擺在那邊每個月就吃掉不少錢 : : 方便個屁 : : 假日能在後院烤肉游泳健身不香嗎？ : : 以上 : : ※ 引述《Okutaguramu (八星魔王)》之銘言： : : : 美國人收入比臺灣高很多 : : : 房價比臺灣便宜很多 : : : 在美國 : : : 不管租房買房 : : : 都比臺灣便宜很多 : : : 美國很多地方買一間有前後院的透天厝 : : : 只需要30、40萬美金 : : : 臺灣這種價錢只能買一間鳥籠 : : : 怎麼會這樣？ : : : 怎麼會這樣？ : : : 有卦否？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 23.243.152.215 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711762222.A.1A3.html
噓
03/30 09:56, 1月前 , 1F
我覺得你沒看懂他在說什麼
03/30 09:56, 1F
推
03/30 09:59, 1月前 , 2F
美國地方政府每年update公告房價的很多
03/30 09:59, 2F
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03/30 10:01, 1月前 , 3F
屁啦 你去紐澤西 那房價是根據市價才不是買
03/30 10:01, 3F
推
03/30 10:02, 1月前 , 4F
跟著行情上調才沒在手軟 不只紐澤西
03/30 10:02, 4F
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03/30 10:04, 1月前 , 5F
一堆智障，真的住美國？
03/30 10:04, 5F
推
03/30 10:05, 1月前 , 6F
我哥那邊房子超貴 房租治安好一點的要10萬
03/30 10:05, 6F
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03/30 10:05, 1月前 , 7F
台幣 不要騙小草好嗎
03/30 10:05, 7F
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03/30 10:06, 1月前 , 8F
美國治安好一點的地方 治安還比台灣平均
03/30 10:06, 8F
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03/30 10:06, 1月前 , 9F
還差
03/30 10:06, 9F
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03/30 10:09, 1月前 , 10F
養房成本超高好嗎，一堆雲美國人
03/30 10:09, 10F
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03/30 10:17, 1月前 , 11F
你也可以不養啊，沒HOA就沒人管你
03/30 10:17, 11F
噓
03/30 10:21, 1月前 , 12F
沒HOA的還是會有鄰居呀
03/30 10:21, 12F
噓
03/30 10:22, 1月前 , 13F
所以你房子永遠不賣？那如何獲利？你要
03/30 10:22, 13F
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03/30 10:23, 1月前 , 14F
放20年的房子，那就是自住了，房價再漲
03/30 10:23, 14F
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03/30 10:23, 1月前 , 15F
跟你沒關。而下一個接手的，就是市價的
03/30 10:23, 15F
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03/30 10:24, 1月前 , 16F
趴數
03/30 10:24, 16F
推
03/30 10:27, 1月前 , 17F
美國投資房產還有一個很大問題，就是租
03/30 10:27, 17F
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03/30 10:27, 1月前 , 18F
客的水平很重要。很多州太保護租客，他
03/30 10:27, 18F
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03/30 10:28, 1月前 , 19F
們如果要賴賬，基本上會損失很多，趕都
03/30 10:28, 19F
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03/30 10:28, 1月前 , 20F
敢不走。
03/30 10:28, 20F
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03/30 10:30, 1月前 , 21F
賣啊，住滿兩年有五十萬的資本利得扣除額。
03/30 10:30, 21F
推
03/30 10:36, 1月前 , 22F
加州是成交價課稅 但每州不同
03/30 10:36, 22F
噓
03/30 10:53, 1月前 , 23F
沒有交易地方政府也可以重新估值好嗎
03/30 10:53, 23F
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03/30 10:53, 1月前 , 24F
你怎麼不說紐澤西房屋稅幾乎都3%起跳
03/30 10:53, 24F
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03/30 10:54, 1月前 , 25F
50萬房子一年也可以課12000
03/30 10:54, 25F
噓
03/30 11:52, 1月前 , 26F
lol自己不懂就罵人智障，可憐哪
03/30 11:52, 26F
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03/30 12:33, 1月前 , 27F
加州才那樣，之前還敢吵繼承也應該比照舊
03/30 12:33, 27F
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03/30 12:33, 1月前 , 28F
有持有人稅率，很多其他州都是每年照市價
03/30 12:33, 28F
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03/30 12:33, 1月前 , 29F
調房地產稅，
03/30 12:33, 29F
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03/30 12:34, 1月前 , 30F
不要加州看美國，美國每個州跟不同國家一
03/30 12:34, 30F
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03/30 12:34, 1月前 , 31F
樣
03/30 12:34, 31F
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03/30 12:39, 1月前 , 32F
你說300萬稅金超低大概幾十年沒交易過，看
03/30 12:39, 32F
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03/30 12:39, 1月前 , 33F
看附近交易過的稅金好嗎
03/30 12:39, 33F
推
03/30 15:37, 1月前 , 34F
jeff你哥到底住哪 10萬好便宜 求推薦
03/30 15:37, 34F
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03/30 23:59, 1月前 , 35F
美國租金高就是把租客賴賬考慮在裡面了。然
03/30 23:59, 35F
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03/30 23:59, 1月前 , 36F
後地稅要看的是effective property tax，管
03/30 23:59, 36F
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03/30 23:59, 1月前 , 37F
你什麼NJ。
03/30 23:59, 37F
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03/30 23:59, 1月前 , 38F
美國腦殘真多。
03/30 23:59, 38F
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