[問卦] 日本房價為何比台灣還便宜？

看板Gossiping作者 (下西下緊下三濫台灣人)時間1月前 (2024/03/24 13:10), 1月前編輯推噓13(18推 5噓 70→)
留言93則, 37人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
老木賣掉的破爛房 含公設坪數：30.01坪(99.21平方米) 不含公設坪數：26.75坪(88.43平方米) 不含陽台坪數：22.55坪 (74.55平方米) 總價：1240萬新台幣(日圓約5892萬) 單價：12.50萬新台幣(平方米) -> 日圓 59.20萬/平方米 用5892萬日圓揪竟可以在日本東京都內買到什麼房？？ 拎北查了一下日本的房仲網 東京都台東區千束自住公寓 2居室 5,780萬日元 平米單價： 73.07萬日元/㎡房型： 2LDK 套內面積： 79.1㎡年代： 1990年 所在樓層： 6/12層朝向： 南 東京都足立區東和自住公寓 2居室 5,680萬日元 平米單價： 69.73萬日元/㎡房型： 2LDK 套內面積： 81.46㎡年代： 2007 年所在樓層： 9/15層朝向： 南 東京都北區十條仲原自住公寓 3居室 5,650萬日元 平米單價： 71.02萬日元/㎡房型： 3LDK 套內面積： 79.55㎡年代： 1995 年所在樓層： 6/9層朝向： 東南 東京都練馬區下石神井自住公寓 3居室 5,300萬日元 平米單價： 61.48萬日元/㎡房型： 3LDK 套內面積： 86.2㎡年代： 1991年 所在樓層： 4/5層朝向： 南 不含陽台、公設坪數，都比舊家破爛房大，贊啦！ 畢竟日本是實坪制(不算陽台、不算公設)，也沒算陽台就那麼大間 查了其它都道府縣，有夠誇張 老木賣掉舊家的價格，居然可以在日本其它都道府縣買2-3間房，坪數還比舊家大 笑死！ 網址在這，有興趣可以去查看看你家的房子如果賣掉的話，可以在日本買幾間房！ https://zh.shenjumiaosuan.com/ 日本的房價也太瞎了 有夠便宜的！ 有卦嗎？為何可以比台灣還要便宜太多的等級！ ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 ※ a.張貼問卦請注意，充實文章內容、是否有專板，本板並非萬能問板。 ※ b.一天只能張貼 "三則" 問卦，自刪及被刪也算三篇之內， ※ 超貼者將被水桶，請注意! ※ c.本看板嚴格禁止政治問卦，發文問卦前請先仔細閱讀相關板規。 ※ d.未滿30繁體中文字水桶1個月 ※ 未滿20繁體中文字水桶2個月 ※ 未滿10繁體中文字水桶3個月，嚴重者以鬧板論，請注意！ ※ (↑看完提醒請刪除ctrl + y) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.195.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711257035.A.627.html ※ 編輯: shotholisi (49.216.195.151 臺灣), 03/24/2024 13:11:18
推
03/24 13:10, 1月前 , 1F
讓台灣人教你怎麼炒房 嫩
03/24 13:10, 1F
推
03/24 13:10, 1月前 , 2F
問就是日本落後國家
03/24 13:10, 2F
→
03/24 13:11, 1月前 , 3F
1.地大 2.持有稅很貴
03/24 13:11, 3F
→
03/24 13:11, 1月前 , 4F
日本賺錢能力輸台灣啊
03/24 13:11, 4F
推
03/24 13:11, 1月前 , 5F
日本人明白炒房炒過頭的下場
03/24 13:11, 5F
推
03/24 13:12, 1月前 , 6F
地大？笑死吧
03/24 13:12, 6F
→
03/24 13:12, 1月前 , 7F
稅跟成本制度不同
03/24 13:12, 7F
→
03/24 13:12, 1月前 , 8F
日本人住的成本比台灣還要高
03/24 13:12, 8F
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03/24 13:12, 1月前 , 9F
你買了會發現不好養
03/24 13:12, 9F
推
03/24 13:12, 1月前 , 10F
華人就愛炒房阿
03/24 13:12, 10F
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03/24 13:13, 1月前 , 11F
單看房價根本不能反應實際生活
03/24 13:13, 11F
噓
03/24 13:13, 1月前 , 12F
因為日本人白癡 不會拚經濟
03/24 13:13, 12F
→
03/24 13:14, 1月前 , 13F
40歲以下日本人房屋自有率只有4成
03/24 13:14, 13F
推
03/24 13:14, 1月前 , 14F
日本是炒過頭回來合理價
03/24 13:14, 14F
推
03/24 13:14, 1月前 , 15F
日本人比較窮
03/24 13:14, 15F
噓
03/24 13:15, 1月前 , 16F
看一下制度不就知道
03/24 13:15, 16F
推
03/24 13:15, 1月前 , 17F
日本泡泡破過一次知道痛
03/24 13:15, 17F
推
03/24 13:17, 1月前 , 18F
問就是日本百萬美富翁的比例，比台灣低
03/24 13:17, 18F
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03/24 13:17, 1月前 , 19F
很多，簡單說就是有錢人太少
03/24 13:17, 19F
推
03/24 13:17, 1月前 , 20F
他們以前也貴啊
03/24 13:17, 20F
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03/24 13:19, 1月前 , 21F
1988年泡沫經濟前日本東京房價可以
03/24 13:19, 21F
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03/24 13:19, 1月前 , 22F
買下整個美國。
03/24 13:19, 22F
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03/24 13:20, 1月前 , 23F
地多大
03/24 13:20, 23F
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03/24 13:20, 1月前 , 24F
google map就可以看了，日本多大
03/24 13:20, 24F
噓
03/24 13:21, 1月前 , 25F
先了解一下稅金
03/24 13:21, 25F
→
03/24 13:21, 1月前 , 26F
持有成本我記得很高吧
03/24 13:21, 26F
推
03/24 13:21, 1月前 , 27F
持有稅很高..和台灣這種房地隨你買的情
03/24 13:21, 27F
→
03/24 13:21, 1月前 , 28F
如果日本這麼便宜 為什麼沒被買爆?
03/24 13:21, 28F
→
03/24 13:21, 1月前 , 29F
況差多了,只有台灣寵地主
03/24 13:21, 29F
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03/24 13:22, 1月前 , 30F
有喔 東京被外國人買爆了 整個暴漲
03/24 13:22, 30F
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03/24 13:22, 1月前 , 31F
估狗一下 日本 都市 廢墟區 日本真的很
03/24 13:22, 31F
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03/24 13:23, 1月前 , 32F
大的...只看繁華的地方殘破便宜地方也大
03/24 13:23, 32F
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03/24 13:25, 1月前 , 33F
03/24 13:25, 33F
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03/24 13:26, 1月前 , 34F
人家坐電車一個多小時 台灣人不行
03/24 13:26, 34F
→
03/24 13:32, 1月前 , 35F
因為匯率低吧 醒醒
03/24 13:32, 35F
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^你要確定逆，改成1：0.3，約4133萬日圓 我老木賣出那間房的總價，還是可以在日本的其它都道府縣，一共買下2-3間房哦！
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03/24 13:32, 1月前 , 36F
看成木造
03/24 13:32, 36F
※ 編輯: shotholisi (49.216.195.151 臺灣), 03/24/2024 13:38:22
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03/24 13:50, 1月前 , 37F
只是還沒貴而已，它們知道台灣人覺得便宜
03/24 13:50, 37F
還有 21 則推文
還有 2 段內文
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03/24 14:32, 1月前 , 59F
這擺明不合邏輯的事為何會發生
03/24 14:32, 59F
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 我就問 不合邏輯的事是 1990年代 台日匯差1 ：0.25 現主時 台日匯差1：0.21 我就問 為何1990年代，台灣房價比日本便宜 如今房價跟日本平起平坐，甚至還超越日本房價 你那麼愛講邏輯 我就跟尼講邏輯！
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03/24 14:32, 1月前 , 60F
如果你有仔細思考過 必然會去查閱資訊
03/24 14:32, 60F
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03/24 14:33, 1月前 , 61F
再回頭來看提問 自然會發現層次很低
03/24 14:33, 61F
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03/24 14:34, 1月前 , 62F
玩弄文字 想迴避的完全是你
03/24 14:34, 62F
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03/24 14:35, 1月前 , 63F
還有 明明我也是在講日本房價
03/24 14:35, 63F
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03/24 14:35, 1月前 , 64F
為何你會跳痛到我在護航DPP啊？
03/24 14:35, 64F
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03/24 14:36, 1月前 , 65F
提了你不知道的觀點就變側翼嗎？XD
03/24 14:36, 65F
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03/24 14:36, 1月前 , 66F
制度設計成不易炒房 因為以前痛過
03/24 14:36, 66F
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03/24 14:37, 1月前 , 67F
要戰就開開心心戰起來啦 怕啥啦
03/24 14:37, 67F
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03/24 14:38, 1月前 , 68F
台灣就政府白癡 其他國家房市泡沫
03/24 14:38, 68F
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03/24 14:38, 1月前 , 69F
的歷史都擺在那 還繼續耍白痴
03/24 14:38, 69F
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03/24 14:40, 1月前 , 70F
然後 不是日本房價便宜 是台灣不正
03/24 14:40, 70F
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03/24 14:40, 1月前 , 71F
常 同樣千萬 國外一大堆地方可以買
03/24 14:40, 71F
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03/24 14:40, 1月前 , 72F
別墅 台灣只能買灌水的兩房
03/24 14:40, 72F
※ 編輯: shotholisi (49.216.195.151 臺灣), 03/24/2024 14:47:08
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03/24 14:51, 1月前 , 73F
先進國家 房地產泡沫化過 知道這東西不
03/24 14:51, 73F
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03/24 14:51, 1月前 , 74F
能亂搞了
03/24 14:51, 74F
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03/24 15:00, 1月前 , 75F
推文一堆人都給你講維持費稅金了
03/24 15:00, 75F
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03/24 15:00, 1月前 , 76F
我也提日媒有計算過居住成本
03/24 15:00, 76F
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03/24 15:01, 1月前 , 77F
以前大地震讓日本人對不動產保值失去信
03/24 15:01, 77F
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03/24 15:01, 1月前 , 78F
心
03/24 15:01, 78F
→
03/24 15:01, 1月前 , 79F
木造房屋隨著屋齡殘值會越來越低
03/24 15:01, 79F
→
03/24 15:01, 1月前 , 80F
不過現在已經回升很多了，新蓋的房子還
03/24 15:01, 80F
→
03/24 15:01, 1月前 , 81F
是很貴
03/24 15:01, 81F
→
03/24 15:01, 1月前 , 82F
你去查一下資料好嗎 拜託喔
03/24 15:01, 82F
^^^^^^^^^^^^^^^^^https://zh.shenjumiaosuan.com/ 上面就有了，自已點，我看過了！ 修繕公積金/月+管理費/月，普遍不會超過4萬日圓(8千5新台幣不到) 在日本人(自住者)眼中都算很貴！ 在台灣人(投資客)眼中，其實都算便宜的持有成本，日本人鐵定被嚇死 但台灣媒體也報導，日本媒體也報導了，華人投資客一堆下單置產東京都 不然今年以來東京都房價 怎麼被炒高的 結果炒高也才這價 看來日後還會井噴！
噓
03/24 15:10, 1月前 , 83F
不要只查木造的，你去找日本大樓的價格好
03/24 15:10, 83F
→
03/24 15:10, 1月前 , 84F
嗎
03/24 15:10, 84F
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% 哪一個有寫到木造？ 你眼睛@@..戴一下眼鏡好嘛！
推
03/24 15:32, 1月前 , 85F
日本持有成本高，法令也要定期維護
03/24 15:32, 85F
※ 編輯: shotholisi (49.216.191.67 臺灣), 03/24/2024 15:55:54 ※ 編輯: shotholisi (49.216.191.67 臺灣), 03/24/2024 16:05:35 ※ 編輯: shotholisi (49.216.191.67 臺灣), 03/24/2024 16:06:29 ※ 編輯: shotholisi (49.216.191.67 臺灣), 03/24/2024 16:08:27
推
03/24 17:36, 1月前 , 86F
老木是木造的阿
03/24 17:36, 86F
→
03/24 17:37, 1月前 , 87F
老木的房子，鐵定是木造的
03/24 17:37, 87F
推
03/24 18:19, 1月前 , 88F
台灣持有成本太低啊 人家買房後續要
03/24 18:19, 88F
→
03/24 18:19, 1月前 , 89F
繳住民稅 社區税 維護費 台灣啥都不
03/24 18:19, 89F
→
03/24 18:19, 1月前 , 90F
用繳 依照台灣現行制度 炒就對了
03/24 18:19, 90F
推
03/24 21:03, 1月前 , 91F
彰化垃圾偏鄉的中古屋房價可以買東京
03/24 21:03, 91F
→
03/24 21:03, 1月前 , 92F
喔～
03/24 21:03, 92F
噓
03/24 21:18, 1月前 , 93F
快去日本買啊 在這崩潰有誰可憐你
03/24 21:18, 93F
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