[新聞] 紐約法拉盛屋霸報警抓屋主 華人房東惡夢

看板Gossiping作者 (守住善良)時間1月前 (2024/03/22 14:25), 編輯推噓134(154推 20噓 231→)
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1.媒體來源: 大紀元 2.記者署名: 記者林宜君紐約報導 3.完整新聞標題: 紐約法拉盛屋霸報警抓屋主 華人房東惡夢 4.完整新聞內文: https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2024/03/id14207170-173116.jpg
圖中位於紐約市王后區法拉盛160街的民宅，近日發生屋霸占用房屋，並且報警帶走換鎖 的原屋主。（林宜君／大紀元） 【大紀元2024年03月21日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）紐約市王后區法拉盛（ Flushing）與貝賽（Bayside）交界的中產住宅區，在本週發生了一起屋霸因不滿女屋主 換鎖，竟報警讓警察給屋主上銬後帶走的房屋糾紛。 47歲女屋主安達洛羅（Adele Andaloro）在雙親去世後留給她的房產裡被警察上銬的影片 ，在社群媒體上有超過500萬人觀看，而相關報導的留言數逼近兩千則！ 即使紐約市早就在40年前通過《非法驅逐法》（Unlawful Eviction Law），但仍有許多 紐約人不理解何為「占屋者權利」（squatter’s right）——為什麼連租約都拿不出來 的屋霸，竟然能「合法」占有、占用私人物業？ John Dow（化名）在曼哈頓與王后區都有物業管理公司，而他本人就住在事發地的一個街 區外。John Dow接受《大紀元時報》採訪時表示，很多人聽到這新聞都覺得生氣，怎麼會 有人連合約都拿不出來就敢霸占房屋？ 曼哈頓華埠的華裔女房東Jane L對大紀元說：「遇到這種屋霸就是惡夢。」 今年初，美國紐約華人聯合會理事長黃啟旺的朋友也遇上屋霸，最後只能花錢了事。 倒楣的女屋主 引發房屋糾紛的二層樓物業，市值100萬美元，座落在法拉盛160街的住宅區中。與鄰居房 子不同的是，屋前的草坪缺乏整理，不僅雜草叢生，草皮也一片枯黃。 3月20日午後，原屋主安達洛羅被警方帶走的第二天，本報記者前往現場了解情況時，發 現住在地下室的一名男性「住戶」一聲不吭地開走了停在門前的酒紅色皮卡車。 這名男性與其他3人據信就是霸占安達洛羅物業的屋霸。不願具名的社區鄰居向媒體透露 ，目前除了地下室住了一人，一樓住了一男一女，最頂樓至少也住有一人，皆為西語裔。 據abc 7報導，安達洛羅在父母親去世後就繼承了這棟價值百萬美元的物業，當她準備掛 牌出售時，才驚覺房屋的前門與門鎖已經被人換過。原來屋霸早在今年2月就入住，而且 拒絕離開。 3月18日，安達洛羅在屋中與一名聲稱握有契約的白人男性羅德里格茲（Brian Rodriguez ）對峙。即使安達洛羅報警，警方也因為「占屋者權利」而無能為力。 就在安達洛羅請鎖匠重新給前門換鎖後，羅德里格茲用力推門進屋，反手又報警要抓安達 洛羅。10分鐘不到，安達洛羅就在自家屋裡被警察上銬帶走。 「我很害怕他們會偷走房子。」安達洛羅說。 至於聲稱已經在去年拿到合同的羅德里格茲，面對媒體登門質問，卻只能出示水電帳單。 羅德里格茲不僅拿不出房屋合同，連跟誰簽約也答不出來。 小房東的夢魘 John Dow表示，安達洛羅的房屋所在社區住有許多華人，中國新年可是當地大事；此外還 住有不少韓裔、印度裔、義大利裔與希臘裔美國人。 「我第一次聽說這裡會有屋霸。」John Dow說，因為當地的房價最低是90萬美元，最貴能 有2,000萬美元，是個妥妥的「勤奮中產區」。他表示因為社區住民多是老年人，而且私 有房產較少會委託物業管理，只要屋主出遠門，空屋就可能被占用。 安達洛羅的鄰居、一名白人老太太從蹲點的記者口中了解屋霸事件後，也露出了不敢置信 的表情，「我希望自己是安全的」。 Jan L近期經歷了家族長輩陸續過世的遺憾，她表示能理解安達洛羅的心情，「因為當親 人離世時，在世的親人還需要時間消化情緒與處理後事，暫時沒心情打理遺留的房產」。 「現在房屋法庭累積大量案件，如果要通過訴訟拿回房產，是以年計算。這些年當中，屋 霸可以改造房子，你也不能趕人，光想像都覺得是惡夢！」Jan L說。 「即使你是租客，也可能是受害者。出門旅行後回到家，如果發現有人闖空屋霸著不走， 你也趕不走，而屋主也沒辦法。」她說。 顛倒的房屋法 電話中，黃啟旺對本報講述了朋友遭到3名西語裔屋霸「削皮」的慘痛經驗。 2個月前，兩男一女盯上了黃啟旺友人在布碌崙日落公園七大道所持有的空置出租房，三 人入住後就不願意搬走。 「他們很囂張，甚至出示病歷證明來威脅人，不給錢就不走。」黃啟旺說，因為警方到場 後也只是讓友人去房屋法庭打官司，加上提告太花時間，友人最後只能倒貼屋霸每人 4,000美元私了。 「屋霸太多了，我都不當一回事了，報警也沒用。」黃啟旺說，美國是私有制的國家，但 是紐約的民主黨太左了，把人民的錢從口袋掏光。 黃啟旺表示，紐約市極端的住房法律會讓人不敢投資，他周圍就有房產經紀人打算換工作 ，也有朋友因為受不了紐約市一味保護租客的房屋法，乾脆賣房。 面對紐約前有《非法驅逐法》保障「占屋者權利」，後有《正當理由驅逐法》照顧租客， 黃啟旺指出紐約市的房屋法已經顛倒黑白，養出了一批批的租霸與屋霸。 房東生存法則 「政治趨勢」共同創辦人Collin Rugg在「X」（原推特）上傳了安達洛羅被警方帶走的影 片，不到兩天時間就累積了593萬觀看次數，而《紐約郵報》於20日出刊的法拉盛占屋者 糾紛報導底下，也湧進了近兩千則留言。 當紐約人還在對21世紀的屋霸搖頭時，紐約市議會早在1982年就通過《非法驅逐法》，確 定了「占屋者權利」。 法路通律師樓合夥人、執業律師蔡壁徽（Sylvia Tsai）接受採訪時表示，「『占屋者權 利』賦予沒有租約的人，即使他是破門而入，只要在同一個地方待滿30天，法律上就會認 為他是租客。屋主如果隨意換鎖把對方趕出門，就是『非法驅逐』。」 「對於紐約的屋主來說，最簡單的方式就是要照顧好自己的房子，就算是出去一陣子不在 家，也要確保有基本的保全措施，防止他人入屋。如果對方沒有住滿30天，可以報警讓警 方把占屋者帶走，屋主切忌與對方發生衝突。」蔡璧徽說。 蔡璧徽指出，由於占屋糾紛多發生在拍賣的房產物件上，買家無法在事前確認房屋狀態， 往往等拿到房屋後，才發現裡面住了人，就需要處理「占屋者」的問題，她建議民眾買房 投資前要先評估風險。 責任編輯：陳玟綺# 5.完整新聞連結: https://www.epochtimes.com/b5/24/3/21/n14207169.htm 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- 美國國會宣讀《大紀元》歷史 永錄國會記錄 https://www.ntdtv.com/b5/2023/07/14/a103748421.html https://www.epochtimes.com/b5/23/7/13/n14033882.htm -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.164.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711088716.A.A7F.html
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03/22 14:26, 1月前 , 1F
裝個網路攝影機就解決了吧
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03/22 14:26, 1月前 , 2F
美國人都要付錢找公司顧自己房子
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03/22 14:29, 1月前 , 3F
有請法拉盛惡棍爸爸
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03/22 14:29, 1月前 , 4F
法拉盛爸爸
03/22 14:29, 4F
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03/22 14:30, 1月前 , 5F
紐約嘛， 白癡民主黨的票倉。
03/22 14:30, 5F
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03/22 14:30, 1月前 , 6F
肥宅爸爸 你的惡夢
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03/22 14:30, 1月前 , 7F
攝影機沒用的，反而會被告侵犯隱私
03/22 14:30, 7F
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03/22 14:31, 1月前 , 8F
紐約NET
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03/22 14:31, 1月前 , 9F
怎麼證明住了30天r
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03/22 14:31, 1月前 , 10F
這叫做報應嗎?
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03/22 14:31, 1月前 , 11F
強佔屋這事件在美國算很常見
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03/22 14:31, 1月前 , 12F
水電費單吧
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推
03/22 14:32, 1月前 , 13F
找惡棍把把幫忙
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03/22 14:32, 1月前 , 14F
嘻嘻 只有華人的房屋會被霸佔
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推
03/22 14:32, 1月前 , 15F
殺小，不是入屋就能槍殺 ?
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噓
03/22 14:33, 1月前 , 16F
拜託來台灣買房。不會有這種事情
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03/22 14:33, 1月前 , 17F
為什麼呢 懂得就懂 因為他們種族歧視
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03/22 14:33, 1月前 , 18F
在歐美論等級，黃種人最低等，乖乖吞下
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03/22 14:34, 1月前 , 19F
去
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03/22 14:35, 1月前 , 20F
那紐約可以在自己房產裡幹掉入侵者嗎
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推
03/22 14:35, 1月前 , 21F
低能台北神棍不知去哪吃屎了
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推
03/22 14:35, 1月前 , 22F
所以待滿30天就算簽下無租期的租約，完全
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03/22 14:35, 1月前 , 23F
太自由了
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03/22 14:35, 1月前 , 24F
0元購再來0元住 美國厲害了
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噓
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下次就吃慶暨了
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03/22 14:36, 1月前 , 26F
無法單方面終止?連租金都免?
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推
03/22 14:36, 1月前 , 27F
德政
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03/22 14:36, 1月前 , 28F
綠糞們很愛這屋霸
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03/22 14:37, 1月前 , 29F
華人=低種賤族，出事時華人是最好對付
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03/22 14:37, 1月前 , 30F
所以很多犯罪專挑華人
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推
03/22 14:37, 1月前 , 31F
先進國家
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推
03/22 14:39, 1月前 , 32F
甲甲：好先進，台灣再不跟進就違憲
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03/22 14:39, 1月前 , 33F
惹！
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03/22 14:39, 1月前 , 34F
類似規則日本也有
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03/22 14:39, 1月前 , 35F
讚讚 這樣搞誰還敢炒房?房子不該被惡意
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03/22 14:39, 1月前 , 36F
這不就是業配物業管理公司或者仲介公司？找
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03/22 14:40, 1月前 , 37F
他們照顧房子就不會有這種事
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03/22 14:41, 1月前 , 38F
炒作 不是發財的工具
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03/22 14:41, 1月前 , 39F
華人就愛囤房炒地皮
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還有 326 則推文
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03/22 19:23, 1月前 , 366F
笑死，什麼垃圾地方
03/22 19:23, 366F
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03/22 19:31, 1月前 , 367F
就簽約一個月之後都不用繳了
03/22 19:31, 367F
推
03/22 19:33, 1月前 , 368F
不能行使堡壘法嗎
03/22 19:33, 368F
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03/22 19:45, 1月前 , 369F
房子不拿來住活該被占
03/22 19:45, 369F
推
03/22 19:47, 1月前 , 370F
可以直接開了他說擅闖民宅嗎
03/22 19:47, 370F
推
03/22 20:14, 1月前 , 371F
如果在屋子設死亡陷阱殺了入侵者會有罪
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03/22 20:14, 1月前 , 372F
嗎？
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03/22 20:29, 1月前 , 373F
如何證明住滿30天? 中間出門倒垃圾買東
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03/22 20:29, 1月前 , 374F
西算重來?
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03/22 20:56, 1月前 , 375F
難怪房價都輸台灣~
03/22 20:56, 375F
推
03/22 21:10, 1月前 , 376F
為什麼會有這麼荒謬的法律
03/22 21:10, 376F
推
03/22 21:21, 1月前 , 377F
沒有合約在法庭上很難站得住腳吧，話說
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03/22 21:21, 1月前 , 378F
當初這個法律是要保護非法移民？
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03/22 21:23, 1月前 , 379F
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03/22 21:31, 1月前 , 380F
囤房活該
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推
03/22 21:35, 1月前 , 381F
這哪裡合理，這個房東辦個繼承就被佔
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03/22 21:35, 1月前 , 382F
了
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03/22 21:43, 1月前 , 383F
可以理解立法初衷，但30天短到讓人覺得這
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03/22 21:43, 1月前 , 384F
條法律就是兒戲
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03/22 21:44, 1月前 , 385F
你說三年屋主沒發現還可以理解，30天！？
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03/22 21:44, 1月前 , 386F
！？
03/22 21:44, 386F
推
03/22 23:29, 1月前 , 387F
直接開槍啊，不是很愛喊堡壘原則
03/22 23:29, 387F
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03/23 00:54, 1月前 , 388F
覺得看起來像是非法驅逐法給了占屋者
03/23 00:54, 388F
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03/23 00:55, 1月前 , 389F
法院解決的權利 跟佔滿七年房屋變你
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03/23 00:55, 1月前 , 390F
的還是有點不太一樣 只是說佔滿30天
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03/23 00:55, 1月前 , 391F
就只能透過法院去申請驅逐令 對方也
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03/23 00:55, 1月前 , 392F
有抗辯的權利 如果屋主的文件齊全打
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03/23 00:55, 1月前 , 393F
到最後應該房子還是拿得回來 當然對
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03/23 00:56, 1月前 , 394F
方律師也會透過和種角度去質疑文件
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03/23 00:56, 1月前 , 395F
的合法性 整個程序會拖得很長 常常最
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03/23 00:56, 1月前 , 396F
後就走庭外和解被對方敲詐一筆
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03/23 00:56, 1月前 , 397F
倒是說訂30天不曉得當初在立法過程
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03/23 00:56, 1月前 , 398F
是不是有過一番辯論...
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03/23 05:26, 1月前 , 399F
綠畜議那麼喜歡引用外國例為實問實答辯
03/23 05:26, 399F
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03/23 05:27, 1月前 , 400F
怎麼不引進squatter's right
03/23 05:27, 400F
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03/23 12:45, 1月前 , 401F
會被住30天不就你房子就只是擺著
03/23 12:45, 401F
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03/23 13:29, 1月前 , 402F
台灣空屋率這麼高，應該也要有這種法
03/23 13:29, 402F
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03/23 13:30, 1月前 , 403F
大家去陶朱、台中七期隨便入住
03/23 13:30, 403F
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03/23 17:57, 1月前 , 404F
能有效防止房蟲屯房
03/23 17:57, 404F
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03/24 00:01, 1月前 , 405F
台灣人沒種幹就是為啥美國為何比台灣強
03/24 00:01, 405F
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