[新聞] 房租指數再創新高!連續7個月年增率破2%專家:申請租金補貼前做一事
房租指數再創新高!連續7個月年增率破2% 專家:申請租金補貼前做一事
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1439161
三立 記者陳韋帆/台北報導
主計處最新資料,今年2月房租指數105.37再創歷史新高,連續7個月年增率破2%,加上
通膨、物價飆漲等因素,租屋族生活壓力明顯倍增。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬
德表示,「建議還沒申請『租金補貼』的租屋族,可先與房東溝通後進行申請,減輕生活
負擔。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,主計處的採樣方式邏輯上應是透過實價登錄
,然而,目前租屋黑市數量龐大,難以反映實際市場行情,只能初步解讀,房租依舊持續
走揚,而民眾實際感受,或許遠高於官方數字。
他進一步指出,房價走高、房東稅負增加、物價通膨等,都是造成租金上漲的結構因素。
另外,雖然政府推出「300億租金補貼方案」,由於政府稱「免向房東報備」即可申請,
也曾經承諾不會作為課稅依據,事實上,一旦房客通過審核、獲得補助,房東最終會被強
迫納入公益出租人,成為政府定義的社宅一份子,原自用房屋也會被迫直接變成非自用。
曾敬德說明,雖然房客申請租貼補貼,政府稱不用告知房東,但人情上,最好還是先與房
東商量,畢竟除了會導致房東要繳稅外,未來若要出售,也要面臨「非自用」稅率,將導
致稅金暴增,容易引起糾紛。
況且一旦租約到期,房東也有千萬種「合法理由」漲租或不續約,所以租客如果覺得現在
的租金合理,且不想與房東破壞感情的話,申請補貼前,建議應先進行溝通,才不會造成
雙方困擾。
四月電價房東再噱你一波 一度7塊都合理 爽死
租不起你家的事 台股都兩萬了欸 自己檢討好嗎==
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