[新聞] 想買房月薪要多少？專家建議：「買這縣市」月薪要21萬

看板Gossiping作者 (打發上課時間不能沒有我)時間2月前 (2024/02/16 14:35), 編輯推噓25(30推 5噓 27→)
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想買房月薪要多少？　專家建議：「買這縣市」月薪要21萬 tvbs 記者 劉彥萱 / 攝影 黃冠瑋 報導 https://news.tvbs.com.tw/money/2397035 房價水漲船高，雖然政府有新青安優惠貸款，助購屋族減輕負擔。不過儘管貸款拉長到40 年，最貴的台北市，每月仍必須負擔7萬元房貸，專家就指出，月收入要高達21萬元才足 夠支撐，讓不少民眾大喊根本買不起。 購屋族Jenny：「龜山A7那邊買的，大概前兩年買的房子。」 33歲的首購族Jenny，兩年前鼓起勇氣，在桃園龜山A7重劃區，買下人生第一間房，權狀3 5坪，總價1045萬的預售屋，預計今年年底交屋，認為桃園鄰近新北，房價相較雙北更親 民，比較負擔的起。 購屋族Jenny：「因為現在目前桃園大概，我那時候買大概30萬左右，單坪那台北的話， 可能就是50萬、60萬以上了，甚至更高，就壓力來說相對比較大。」 Jenny月薪五萬多，每月生活開銷，固定一萬到兩萬元，因為現在的外食便當，越來越貴 ，都要百元以上，她說一旦年底交屋後，每月就要還三萬多的房貸，不過新青安專案上路 後，一段式房貸利率，下殺到1.775%，到時可以省下不少錢。 購屋族Jenny：「每個月薪水大概5萬多，那其實扣掉生活開銷，大概也沒有剩很多，交屋 後房貸要繳3萬塊左右，那其實壓力蠻大的，那我就會考慮新青安貸款，這樣壓力會比較 小。」 新青安房貸，讓許多人心動，但年輕人買房，確實越來越不容易，必須先跨越自備款，和 每月房貸支出，兩座大山，因此對於口袋不深的年輕族群來說，最好不要購買，超過自己 經濟能力範圍的高總價物件。 記者劉彥萱：「想用新青安房貸在六都買房，月薪要賺多少才買得起，根據房仲業者做的 一份調查，在房價最高的台北市，月薪至少要達到21萬元，至於新北市，月薪也至少要達 到11.4萬，才符合健康的理財規劃。」 台灣房屋統計聯徵中心資料，去年前三季，六都大樓平均鑑估值，搭配新青安房貸，最高 核貸八成，一段式機動利率1.775%，40年無寬限期來試算，台南高雄住宅大樓，平均總價 千萬有找，每月房貸約2.2到2.3萬，比起其他四都，負擔相對輕，但可以看到，新北月繳 3.8萬元，台北大樓平均2千萬元以上，月繳房貸更高達7萬，專家指出家庭月收入，要高 達21萬才夠支撐，一旦沒有達到這個薪資水平，恐怕難承擔所有房貸。 房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「你的月收入尤其家庭收入，你必須是三分之一，拿來 做房貸的支出，會是比較健康的一個理財方式，所以用這樣子回推，你如果要繳得出來， 每個月7萬的貸款的話，那你少說，你家庭月收入就是要21萬，那這對於絕大部分的，台 北小資夫妻來說，確實是一個比較高的門檻。」 不動產企劃研究室執行總監徐佳馨：「一般都會建議，不要超過家庭收入的三分之一，但 是現在來說，可能比較沒有辦法，所以有些人會採取二分之一的方式，來去做操作，那如 果說是以4萬5千塊錢左右的，這個收入來去做計算的話，大概2萬塊錢，約莫只能夠負擔 大概4百萬左右的房貸，所以確實想要進場，可能沒有那麼容易。」 專家表示，南部購屋負擔相對北部輕鬆，不過市區新大樓或是透天物件，總價都破千萬以 上，若新婚夫妻總價預算，在一千萬以內，可以考慮購買中古公寓較有機會。 房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「我們會建議如果說，想要買大一點譬如說南部人，通 常都會習慣比較大的空間，或者是像透天的房型，那當然就比較容易，超過千萬的門檻， 但相對來說，如果願意選擇比較中古的公寓，那比較有機會，把總價壓在1千萬上下，那 以這樣的金額，對於小夫妻來說，也會是比較能夠負擔的金額。」 為了緩解年輕族群買房壓力，政府的確做出努力，但年輕族群買不起房的根本矛盾，在於 不斷飆漲的房價和長期低薪的困境，若沒從根源解決問題，再多的政策補貼，恐怕也無濟 於事。 https://i.imgur.com/EbbjQkK.jpg
新青安就是錨定地板價啦 爽死躺在家裡房價一直漲 果然是選到對的人 一個月連十萬都賺不到的 趕緊在台灣連署安樂死啦 可憐吶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.118.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708065309.A.33B.html
推
02/16 14:36, 2月前 , 1F
北市月薪要21萬!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
02/16 14:36, 1F
推
02/16 14:36, 2月前 , 2F
買不起就不要買台北市 很難嗎
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02/16 14:36, 2月前 , 3F
一群好高騖遠的廢物整天想買台北市
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02/16 14:37, 2月前 , 4F
買不起滾去買台東
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02/16 14:37, 2月前 , 5F
月薪8萬 看來只能買南部了
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推
02/16 14:38, 2月前 , 6F
哭啊 7成薪水都去繳房貸
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02/16 14:38, 2月前 , 7F
党都跟你說要有規劃了,韭菜乖乖住花東啦
02/16 14:38, 7F
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02/16 14:39, 2月前 , 8F
韭菜不要來拉低天龍國的水準
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02/16 14:39, 2月前 , 9F
買金門馬祖
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推
02/16 14:39, 2月前 , 10F
月薪八萬 可以買新莊副都心
02/16 14:39, 10F
推
02/16 14:40, 2月前 , 11F
經濟火車頭
02/16 14:40, 11F
推
02/16 14:42, 2月前 , 12F
很多台大醫院醫師月薪可能還沒有20萬
02/16 14:42, 12F
推
02/16 14:42, 2月前 , 13F
中階主管都快喘不過氣，基層根本不用想
02/16 14:42, 13F
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02/16 14:44, 2月前 , 14F
龜山A7?笑屎人鳥天氣爛交通?
02/16 14:44, 14F
推
02/16 14:44, 2月前 , 15F
台大醫師怎麼可能沒20萬
02/16 14:44, 15F
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02/16 14:44, 2月前 , 16F
A7就貧民區，水準超差
02/16 14:44, 16F
推
02/16 14:45, 2月前 , 17F
讚喔 蓋房子的自己買不起房
02/16 14:45, 17F
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02/16 14:45, 2月前 , 18F
路上一堆垃圾，溜狗不撿大便
02/16 14:45, 18F
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02/16 14:45, 2月前 , 19F
車子違停，根本不像重劃區
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02/16 14:46, 2月前 , 20F
晚上工廠臭氣，潮濕
02/16 14:46, 20F
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02/16 14:46, 2月前 , 21F
門牌還是桃園龜山
02/16 14:46, 21F
推
02/16 14:47, 2月前 , 22F
平均月薪多少= =
02/16 14:47, 22F
推
02/16 14:48, 2月前 , 23F
黨不高興這篇文章
02/16 14:48, 23F
推
02/16 14:48, 2月前 , 24F
南高屏北漂仔滾回家鄉房價不就降了？
02/16 14:48, 24F
噓
02/16 14:48, 2月前 , 25F
買A7? 走路到墳墓最快了
02/16 14:48, 25F
推
02/16 14:49, 2月前 , 26F
請問年薪中位數51.8萬和以下的人該買在哪
02/16 14:49, 26F
推
02/16 14:49, 2月前 , 27F
台大沒20萬的醫生很多啊 全台最低薪
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02/16 14:49, 2月前 , 28F
個蠻荒之地？
02/16 14:49, 28F
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02/16 14:49, 2月前 , 29F
醫院
02/16 14:49, 29F
推
02/16 14:49, 2月前 , 30F
覺得合理=.= 而且21不難ㄅ
02/16 14:49, 30F
推
02/16 14:50, 2月前 , 31F
10年前就不合理了 一堆韭菜不抗爭
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推
02/16 14:50, 2月前 , 32F
笑死 台北房價真暖
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02/16 14:51, 2月前 , 33F
還好吧 月薪21 年收也才250 低標了
02/16 14:51, 33F
推
02/16 14:51, 2月前 , 34F
套牢業配
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噓
02/16 14:51, 2月前 , 35F
去買萬里豪宅呀。
02/16 14:51, 35F
推
02/16 14:54, 2月前 , 36F
是看家庭收入耶 這其實很低吧
02/16 14:54, 36F
推
02/16 14:55, 2月前 , 37F
按行政院的資料PR90才有這薪水
02/16 14:55, 37F
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02/16 15:01, 2月前 , 38F
02/16 15:01, 38F
推
02/16 15:02, 2月前 , 39F
台北韭菜還沒死透啊 閉嘴
02/16 15:02, 39F
推
02/16 15:06, 2月前 , 40F
試問中位數怎麼買
02/16 15:06, 40F
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02/16 15:06, 2月前 , 41F
6都附近的縣市也買不起
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噓
02/16 15:08, 2月前 , 42F
幫民進黨業配廣告 真噁
02/16 15:08, 42F
推
02/16 15:09, 2月前 , 43F
四年後標題，民進黨12年房價暴漲200%最多
02/16 15:09, 43F
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02/16 15:09, 2月前 , 44F
02/16 15:09, 44F
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02/16 15:09, 2月前 , 45F
02/16 15:09, 45F
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02/16 15:09, 2月前 , 46F
02/16 15:09, 46F
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02/16 15:09, 2月前 , 47F
02/16 15:09, 47F
噓
02/16 15:09, 2月前 , 48F
還買廣告炒房啊？
02/16 15:09, 48F
推
02/16 15:10, 2月前 , 49F
感謝症腐德政
02/16 15:10, 49F
推
02/16 15:11, 2月前 , 50F
月收21萬確實離譜了點，現在平均大概6-
02/16 15:11, 50F
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02/16 15:11, 2月前 , 51F
7萬佔多數
02/16 15:11, 51F
推
02/16 15:22, 2月前 , 52F
炒爆
02/16 15:22, 52F
推
02/16 15:25, 2月前 , 53F
阿肥年薪36萬果然是美元= =
02/16 15:25, 53F
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02/16 15:34, 2月前 , 54F
經濟火車頭
02/16 15:34, 54F
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02/16 15:35, 2月前 , 55F
台灣月薪中位數才4萬 人民去死好了
02/16 15:35, 55F
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02/16 15:38, 2月前 , 56F
很多家庭四口月薪都不到20萬....
02/16 15:38, 56F
推
02/16 15:38, 2月前 , 57F
買到撞到
02/16 15:38, 57F
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02/16 15:40, 2月前 , 58F
30年前無殼蝸牛 現在都在吃韭菜嗎
02/16 15:40, 58F
噓
02/16 15:58, 2月前 , 59F
等新青安2.0
02/16 15:58, 59F
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02/16 16:10, 2月前 , 60F
很多不到的抱著負債房產整天呵呵笑
02/16 16:10, 60F
推
02/16 16:13, 2月前 , 61F
靠繼承就夠了
02/16 16:13, 61F
推
02/16 17:51, 2月前 , 62F
本末倒置 不是壓制炒房 而是鼓勵貸款...
02/16 17:51, 62F
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