[問卦] 房客租約到期硬是不搬怎麼辦？

看板Gossiping作者 (肥宅的教育不能等)時間5月前 (2023/12/06 13:38), 5月前編輯推噓54(56推 2噓 97→)
留言155則, 74人參與, 5月前最新討論串1/3 (看更多)
如題喇 有個房客租約到期了 但最近一直耍賴 不願意搬走怎麼辦？ 還有哪些招可以使出來 合法的那種 八卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.49.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701841090.A.FC1.html
推
12/06 13:38, 5月前 , 1F
幫他吹到軟
12/06 13:38, 1F
認真問… ※ 編輯: soulmola (223.139.49.142 臺灣), 12/06/2023 13:38:46
推
12/06 13:38, 5月前 , 2F
肉償
12/06 13:38, 2F
→
12/06 13:38, 5月前 , 3F
可以到ptt哭
12/06 13:38, 3F
現在就在哭了 ※ 編輯: soulmola (223.139.49.142 臺灣), 12/06/2023 13:39:07
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12/06 13:38, 5月前 , 4F
強制執行
12/06 13:38, 4F
→
12/06 13:38, 5月前 , 5F
叫警察
12/06 13:38, 5F
→
12/06 13:39, 5月前 , 6F
法院跟警察會幫助你
12/06 13:39, 6F
推
12/06 13:39, 5月前 , 7F
窮人擺爛最可怕
12/06 13:39, 7F
→
12/06 13:39, 5月前 , 8F
你要合法的還是非法的手段
12/06 13:39, 8F
推
12/06 13:39, 5月前 , 9F
我上次是叫警察來趕走
12/06 13:39, 9F
警察真的會趕嗎？ 不是還要走訴訟完？？？
推
12/06 13:39, 5月前 , 10F
東西直接丟出去
12/06 13:39, 10F
※ 編輯: soulmola (223.139.49.142 臺灣), 12/06/2023 13:40:16
推
12/06 13:41, 5月前 , 11F
合法的就是狀告法院 用強制執行 但花多久時
12/06 13:41, 11F
→
12/06 13:41, 5月前 , 12F
間就天知道惹
12/06 13:41, 12F
推
12/06 13:41, 5月前 , 13F
警察會等法院判決 所以你現在要寄存證信
12/06 13:41, 13F
→
12/06 13:41, 5月前 , 14F
他只要繼續繳租 又沒違約 你就趕不走
12/06 13:41, 14F
合約到期 不續租了 他要繳我們也是拒收啊 ※ 編輯: soulmola (223.139.49.142 臺灣), 12/06/2023 13:42:44
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12/06 13:42, 5月前 , 15F
台灣很照顧房客 所以你只能跑法院了
12/06 13:42, 15F
推
12/06 13:43, 5月前 , 16F
警察不會也不能當場趕人 也只會只能立案轉給
12/06 13:43, 16F
→
12/06 13:43, 5月前 , 17F
法院 等法院判決再請執行署執行 這程序....
12/06 13:43, 17F
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12/06 13:44, 5月前 , 18F
柯蓮納，下次租約記得要去公證
12/06 13:44, 18F
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12/06 13:44, 5月前 , 19F
去房板爬文章吧 結論是拆門
12/06 13:44, 19F
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12/06 13:45, 5月前 , 20F
拆門是一切合法的操作 細節去板上看
12/06 13:45, 20F
推
12/06 13:45, 5月前 , 21F
你當初租約有公證就可以直接執行，沒有
12/06 13:45, 21F
→
12/06 13:45, 5月前 , 22F
的話就比較麻煩些
12/06 13:45, 22F
→
12/06 13:45, 5月前 , 23F
你合約公證沒?
12/06 13:45, 23F
推
12/06 13:46, 5月前 , 24F
他使用你的房屋合法權限到租期屆滿
12/06 13:46, 24F
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12/06 13:46, 5月前 , 25F
超過趕不走就是侵入住居 直接找警
12/06 13:46, 25F
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12/06 13:47, 5月前 , 26F
察沒問題
12/06 13:47, 26F
推
12/06 13:47, 5月前 , 27F
斷水斷電？
12/06 13:47, 27F
推
12/06 13:48, 5月前 , 28F
侵入住居現行犯直接逮捕
12/06 13:48, 28F
推
12/06 13:48, 5月前 , 29F
我記得要寄存證信函警告他離開
12/06 13:48, 29F
噓
12/06 13:49, 5月前 , 30F
紅明顯，親戚有發生過，最後等訴訟結
12/06 13:49, 30F
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12/06 13:49, 5月前 , 31F
束法院強制執行人才走
12/06 13:49, 31F
→
12/06 13:50, 5月前 , 32F
為啥不問律師
12/06 13:50, 32F
推
12/06 13:50, 5月前 , 33F
租者有其屋
12/06 13:50, 33F
推
12/06 13:50, 5月前 , 34F
為什麼不讓他續住
12/06 13:50, 34F
還有 81 則推文
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12/06 14:54, 5月前 , 116F
還有強執千分之八 時間成本等 都是房東要
12/06 14:54, 116F
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12/06 14:54, 5月前 , 117F
付出的 所以通常能好好溝通就讓他趕快走
12/06 14:54, 117F
推
12/06 14:56, 5月前 , 118F
押金也沒用 他也知道欠租時就會優先抵
12/06 14:56, 118F
→
12/06 14:56, 5月前 , 119F
扣了 所以根本威脅不到他
12/06 14:56, 119F
推
12/06 15:07, 5月前 , 120F
先說你房租有沒有納入所得稅
12/06 15:07, 120F
推
12/06 15:08, 5月前 , 121F
公證只能說防君子不防小人 遇到擺爛還是沒
12/06 15:08, 121F
→
12/06 15:09, 5月前 , 122F
轍 但我還是建議公證比較好 乖乖繳稅
12/06 15:09, 122F
→
12/06 15:20, 5月前 , 123F
好慘 當房東真難
12/06 15:20, 123F
推
12/06 15:37, 5月前 , 124F
斷水電 換門鎖
12/06 15:37, 124F
推
12/06 15:42, 5月前 , 125F
當房東本來就不是什麼爽缺，費力、投報
12/06 15:42, 125F
→
12/06 15:42, 5月前 , 126F
率不高又怕遇到雷房客。
12/06 15:42, 126F
推
12/06 15:51, 5月前 , 127F
最靠北的是同一戶裡分租的 你也無法只斷他房
12/06 15:51, 127F
→
12/06 15:51, 5月前 , 128F
間水電
12/06 15:51, 128F
推
12/06 16:00, 5月前 , 129F
斷水斷電會觸犯強制罪喔
12/06 16:00, 129F
推
12/06 16:03, 5月前 , 130F
當房東本來就有麻煩的地方 推文講的
12/06 16:03, 130F
→
12/06 16:03, 5月前 , 131F
不要亂聽
12/06 16:03, 131F
推
12/06 16:06, 5月前 , 132F
斷水電之後大概會是屎尿塗牆想清楚
12/06 16:06, 132F
→
12/06 16:19, 5月前 , 133F
不能隨便斷水斷電，新聞有被告的案
12/06 16:19, 133F
→
12/06 16:20, 5月前 , 134F
例
12/06 16:20, 134F
→
12/06 16:23, 5月前 , 135F
12/06 16:23, 135F
→
12/06 16:23, 5月前 , 136F
↑上圖，你斷水斷電會觸犯強制罪
12/06 16:23, 136F
→
12/06 16:25, 5月前 , 137F
我之前看過別人分享的可行的方法，就
12/06 16:25, 137F
→
12/06 16:25, 5月前 , 138F
是你把他的大門拆下來，大門是你財
12/06 16:25, 138F
→
12/06 16:25, 5月前 , 139F
產，你沒進到屋內也沒侵犯到房客的東
12/06 16:25, 139F
→
12/06 16:26, 5月前 , 140F
西，他沒大門無法鎖門就會搬走了
12/06 16:26, 140F
噓
12/06 16:27, 5月前 , 141F
homesale一堆
12/06 16:27, 141F
→
12/06 16:38, 5月前 , 142F
網路一堆亂教的，不走法院正常途徑，用這
12/06 16:38, 142F
→
12/06 16:38, 5月前 , 143F
些方式被搞到時只是更黑而已
12/06 16:38, 143F
→
12/06 16:39, 5月前 , 144F
更累
12/06 16:39, 144F
→
12/06 16:52, 5月前 , 145F
沒公證是吧?那麻煩先去法院訴訟,基本上
12/06 16:52, 145F
→
12/06 16:53, 5月前 , 146F
搞定到執行要好幾個月,看你下次要不要
12/06 16:53, 146F
→
12/06 16:53, 5月前 , 147F
乖乖公證.起碼少了訴訟那一段時間
12/06 16:53, 147F
推
12/06 17:26, 5月前 , 148F
女的幹到不能走了，男的肛到直腸穿
12/06 17:26, 148F
→
12/06 17:26, 5月前 , 149F
孔
12/06 17:26, 149F
推
12/06 18:29, 5月前 , 150F
房子送我
12/06 18:29, 150F
→
12/06 18:51, 5月前 , 151F
公證也一樣要幾個月 只是比較少幾個月罷了
12/06 18:51, 151F
→
12/06 18:52, 5月前 , 152F
鬼島這種垃圾政府 就是保護那些混蛋痞子
12/06 18:52, 152F
推
12/06 19:04, 5月前 , 153F
租客聯盟加油
12/06 19:04, 153F
→
12/06 21:02, 5月前 , 154F
房子送他買新的
12/06 21:02, 154F
推
12/07 23:23, 5月前 , 155F
斷水斷電換鎖
12/07 23:23, 155F
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