[問卦] 自己蓋房大概要花多少

看板Gossiping作者 (來自深淵的凝望)時間5月前 (2023/12/02 10:39), 編輯推噓31(32推 1噓 95→)
留言128則, 54人參與, 5月前最新討論串1/4 (看更多)
現在看房價基本上都是花千萬買公寓 年紀比我大的透天價格都快2千萬 格局還不喜歡 如果自己有個25坪左右的土地 想自己設計蓋有電梯的三層樓透天 大概要花多少成本呢 有沒有專業人士能給個大概花費了解一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.180.113.138 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701484740.A.D81.html
推
12/02 10:39, 5月前 , 1F
1p14w計算
12/02 10:39, 1F
推
12/02 10:40, 5月前 , 2F
很多細節要注意，不如請建商
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推
12/02 10:40, 5月前 , 3F
獨棟會更貴
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12/02 10:40, 5月前 , 4F
純蓋最少也要千萬吧 你還要買地
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推
12/02 10:40, 5月前 , 5F
你可以對一下各縣市的每坪建築成本
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12/02 10:40, 5月前 , 6F
還要加上你喊不動工人的費用
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推
12/02 10:41, 5月前 , 7F
不含裝潢 家電 買地 還有建商賺的
12/02 10:41, 7F
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12/02 10:42, 5月前 , 8F
鄰居家25坪透天重新裝修就花了300起跳
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推
12/02 10:42, 5月前 , 9F
25坪才約82平方公尺欸 加上你那邊的土
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12/02 10:43, 5月前 , 10F
地分區管制條例 前面退縮 後面也退縮
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12/02 10:43, 5月前 , 11F
從無到有應該要500起跳 甚至更高
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12/02 10:43, 5月前 , 12F
能合法蓋建物的面積可能很小喔
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推
12/02 10:43, 5月前 , 13F
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12/02 10:43, 5月前 , 14F
應該是用一平方公尺五千的等級
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12/02 10:44, 5月前 , 15F
地25坪還蓋電梯 單層坪數小的可憐
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12/02 10:44, 5月前 , 16F
混凝土用六千磅的
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12/02 10:45, 5月前 , 17F
坑很深 還不如買中古重新裝修
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推
12/02 10:46, 5月前 , 18F
嗯，算起來怪怪的= =
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12/02 10:46, 5月前 , 19F
Mr大的那個是送機關文件看的工程造價
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推
12/02 10:46, 5月前 , 20F
設計跟建照申請 還有施工負責人那些都要自
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12/02 10:46, 5月前 , 21F
如建照 但真的蓋房子的行情沒人在看
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12/02 10:46, 5月前 , 22F
己擔 沒比較划算
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12/02 10:46, 5月前 , 23F
那個的
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12/02 10:47, 5月前 , 24F
建坪一坪抓15萬
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推
12/02 10:48, 5月前 , 25F
受教了= =
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推
12/02 10:48, 5月前 , 26F
自己管理12萬/p 統包約15 建築師20上下正負
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12/02 10:48, 5月前 , 27F
二
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12/02 10:50, 5月前 , 28F
平房的話現在有移動式的幾百萬吧
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12/02 10:51, 5月前 , 29F
現在自建的工錢和材料錢 爆貴的QQ
12/02 10:51, 29F
推
12/02 10:52, 5月前 , 30F
放個組合屋幾十萬就有 建地接水電方便
12/02 10:52, 30F
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12/02 10:52, 5月前 , 31F
地25坪建蔽假設60% 容積200%來算，單層15坪
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12/02 10:52, 5月前 , 32F
，假設你蓋3層樓，建坪60坪，一坪15萬，60*
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12/02 10:53, 5月前 , 33F
15=900萬，電梯80萬-100萬，光蓋房子就要10
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12/02 10:53, 5月前 , 34F
00萬，而且沒有使照前不能轉房貸，能申請使
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12/02 10:53, 5月前 , 35F
照工程進度8成左右，所以你要有800萬現金，
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12/02 10:53, 5月前 , 36F
以上還沒算買地的錢
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12/02 10:54, 5月前 , 37F
含傢俱最便宜也要到5~600萬
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12/02 10:54, 5月前 , 38F
去萬里隨便找地蓋就好
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12/02 10:54, 5月前 , 39F
我是看上這個 放一個通通到位
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還有 49 則推文
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12/02 11:39, 5月前 , 89F
能便宜？還反對引進移工，我敢講，明年
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12/02 11:39, 5月前 , 90F
會更貴！
12/02 11:39, 90F
推
12/02 11:45, 5月前 , 91F
地18~22坪的透天很多，就蓋到滿就好
12/02 11:45, 91F
推
12/02 11:47, 5月前 , 92F
500以內
12/02 11:47, 92F
噓
12/02 11:51, 5月前 , 93F
建商不是賣一戶賺一戶 怎麼自建又變爆貴
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12/02 11:52, 5月前 , 94F
找得到工班算你贏
12/02 11:52, 94F
推
12/02 11:55, 5月前 , 95F
600，有需要call這支電話
12/02 11:55, 95F
推
12/02 12:03, 5月前 , 96F
不懂行的可以跟你說一下，基本上蓋一戶
12/02 12:03, 96F
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12/02 12:03, 5月前 , 97F
的時間成本跟蓋十幾戶的時間成本是差不
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12/02 12:03, 5月前 , 98F
多的，這樣可以知道為什麼蓋單戶會比較
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12/02 12:03, 5月前 , 99F
貴了嗎？我還不去跟你算原料量大可以殺
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12/02 12:03, 5月前 , 100F
價的部分
12/02 12:03, 100F
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12/02 12:09, 5月前 , 101F
學日本蓋木屋輕鋼構其實沒多少
12/02 12:09, 101F
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12/02 12:10, 5月前 , 102F
因為工班有時間低消
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推
12/02 12:14, 5月前 , 103F
25坪裝電梯感覺很擠，浪費很多空間
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推
12/02 12:16, 5月前 , 104F
一坪12-15萬
12/02 12:16, 104F
推
12/02 12:19, 5月前 , 105F
75×20=1500
12/02 12:19, 105F
推
12/02 12:26, 5月前 , 106F
2021石頭還水泥變貴 加買多幾萬樣子
12/02 12:26, 106F
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12/02 12:27, 5月前 , 107F
60坪鄉下獨棟2層透天 裝潢不算要600吧
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12/02 12:28, 5月前 , 108F
我叔他們是自己房間自己去搞 反正磁磚和
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12/02 12:28, 5月前 , 109F
衛浴都搞好了
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推
12/02 12:28, 5月前 , 110F
最簡單那種4層透天一坪6-9萬，貴貴的石材
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12/02 12:28, 5月前 , 111F
大概12萬
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12/02 12:30, 5月前 , 112F
多數人說的一坪15萬起跳那是有挖地下室的
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12/02 12:30, 5月前 , 113F
電梯大樓
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推
12/02 12:30, 5月前 , 114F
3年前5萬/坪，統包20間透天建案的價格
12/02 12:30, 114F
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12/02 12:50, 5月前 , 115F
有電梯透天 一坪30起吧
12/02 12:50, 115F
推
12/02 13:14, 5月前 , 116F
你自己動手嗎？
12/02 13:14, 116F
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12/02 13:19, 5月前 , 117F
大家的報價差距有點越來越大啊啊啊啊
12/02 13:19, 117F
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12/02 13:19, 5月前 , 118F
電梯的部分是讓爸媽方便 自己老了順便
12/02 13:19, 118F
推
12/02 13:27, 5月前 , 119F
蓋兩戶，一戶自住一戶賣，還倒賺
12/02 13:27, 119F
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12/02 14:27, 5月前 , 120F
去問賴清德，他很懂
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12/02 14:30, 5月前 , 121F
你要先有個能蓋的土地
12/02 14:30, 121F
推
12/02 14:51, 5月前 , 122F
不用講 絕對比你賣掉地再加錢買的貴 除非
12/02 14:51, 122F
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12/02 14:52, 5月前 , 123F
你自己動手蓋
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12/02 14:54, 5月前 , 124F
25×240%(一般住宅區的容積率)大概60坪
12/02 14:54, 124F
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12/02 14:54, 5月前 , 125F
的建坪 大概一千萬上下 看市區還是郊區
12/02 14:54, 125F
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12/02 15:19, 5月前 , 126F
15萬不錯了，一堆浮誇的
12/02 15:19, 126F
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12/02 15:33, 5月前 , 127F
15左右 建材管線要用好一點才不會後悔
12/02 15:33, 127F
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12/03 10:59, 5月前 , 128F
蓋一戶賺一戶 在夢裡嗎？
12/03 10:59, 128F
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