Re: [新聞] 房子賣不動！全台房仲6559家逆勢創高住商機構：大者恆大、強者恆強

看板Gossiping作者時間6月前 (2023/12/01 17:03), 編輯推噓4(9推 5噓 40→)
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看到說賣不動房價就會跌的鄉民 我笑了 屋主要賣房 不是拿第二間賣就是要換房 拿第二間來賣的 自己就有房子了 賣不掉擺著根本沒差 要換房的 就算賣不出去還是繼續住 也沒有降價賣的理由 只剩鄉民在幻想有人會降價賣房子給他 就算降價也是被投資客先搶走 因為根本不會有房仲報A案給沒房的人 為何都沒人發現這件事啊 ※ 引述《newpasta (pasta)》之銘言： : 房子賣不動！全台房仲6559家逆勢創高　住商機構：大者恆大、強者恆強 : 三立新聞網 : 記者陳韋帆／台北報導 : ▲房市交易量萎縮，但房仲店面家數不減反增，今年Q1全台達6,559家。（圖／記者陳韋帆攝影） : 政府打炒，房市交易急縮，房仲店面家數仍逆勢創高！根據財政部資料，2023年Q1全台不動產仲介銷售額222.8億元，年減29.5%，不過，不動產仲介業(扣除代銷)家數卻達到6,559家、年增3.5%。住商機構表示，即使房市交易量萎縮，但大者恆大、強者恆強，家數影響有限。 : 住商機構旗下大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，今年房市不只交易量減少，價格亦受挑戰，由於政府持續打炒房，尤其去年3月央行升息循環啟動後，買方認為房價應大幅下降，縱然有賣方提出讓利空間，卻與買方所認知的降價幅度有落差，房價還處於磨合階段，因此不動產經紀業的銷售額普遍低於去年同期，減幅情況在市場多頭時期的熱銷區域如高雄市、台中市最明顯，台北市則因價格高，市場不佳時交易緊縮最為顯著。 : 在家數表現上，郎美囡認為，儘管房市不佳，但平均地權條例修正案通過後，預期預售市場的買方可能轉換至成屋市場，且近幾年陸續完工的新成屋挹注成屋市場的供給量，讓自用及換屋族有更多元的選擇，故仲介家數沒有隨銷售額巨幅減少，而六都中，這幾年廣納雙北買盤及人口的桃園市表現相對穩健，家數成長最多、銷售額減幅最小。 : 住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨則指出，不動產仲介家數正成長除了反正業界對市場仍長線看好，此外各家品牌搶市占率也是一大關鍵，近幾年各大產業數位化讓經營者更重視作業工具及資源，同時流通亦是大勢所趨，目前可見品牌極大化效果在經紀業店數上反應明顯，也意味著大型業者未來在作業時將更有優勢。 : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1315900 : 台灣有6000多家房仲？ : 比某幾家便利商店還多了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.115.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701421409.A.BC1.html
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12/01 17:04, 6月前 , 1F
惜售不會跌價
12/01 17:04, 1F
推
12/01 17:06, 6月前 , 2F
問題在利息，現在有央行壓著沒差
12/01 17:06, 2F
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12/01 17:06, 6月前 , 3F
吉了
12/01 17:06, 3F
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12/01 17:07, 6月前 , 4F
放著不賣又不會有損失 看跌真的太天真
12/01 17:07, 4F
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12/01 17:09, 6月前 , 5F
賣房真的都是拿第二間賣? 這假設前提是
12/01 17:09, 5F
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12/01 17:10, 6月前 , 6F
不是太自high了?
12/01 17:10, 6F
噓
12/01 17:10, 6月前 , 7F
現在囤最多房是建商，沒有壓力原因是利
12/01 17:10, 7F
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12/01 17:10, 6月前 , 8F
率沒提升沒有囤房稅，搞出一堆10年新屋
12/01 17:10, 8F
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12/01 17:11, 6月前 , 9F
八卦除了我都滿手屋子 絕不自嗨
12/01 17:11, 9F
推
12/01 17:11, 6月前 , 10F
一部分是已經有錢準備好買第二間，然後
12/01 17:11, 10F
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12/01 17:13, 6月前 , 11F
擺著也要付的起貸款
12/01 17:13, 11F
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12/01 17:14, 6月前 , 12F
別擔心 除非你找個好價脫掉 不然有沒有
12/01 17:14, 12F
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12/01 17:14, 6月前 , 13F
崩都一樣得繳房貸到底
12/01 17:14, 13F
推
12/01 17:17, 6月前 , 14F
再不買沒關係阿，一年多四百萬漲死你，你
12/01 17:17, 14F
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12/01 17:17, 6月前 , 15F
不買也沒關係有人會買，到時候也會立法無
12/01 17:17, 15F
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12/01 17:17, 6月前 , 16F
房賤民要多繳稅，然後法案要上的時候你還
12/01 17:17, 16F
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12/01 17:17, 6月前 , 17F
以為政府要打房，哈哈哈
12/01 17:17, 17F
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12/01 17:19, 6月前 , 18F
沒差吧台灣自有住宅率超高，買不起也
12/01 17:19, 18F
噓
12/01 17:19, 6月前 , 19F
經濟學零分
12/01 17:19, 19F
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12/01 17:19, 6月前 , 20F
沒差住老家就好
12/01 17:19, 20F
推
12/01 17:20, 6月前 , 21F
幸好家裡每人都分了一戶 你加油
12/01 17:20, 21F
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12/01 17:26, 6月前 , 22F
如果有囤房，建商沒有賣掉也要囤房稅
12/01 17:26, 22F
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12/01 17:26, 6月前 , 23F
？前面的人說的是認真的嗎？
12/01 17:26, 23F
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12/01 17:26, 6月前 , 24F
我借錢蓋房子，然後賣不掉還要被課重
12/01 17:26, 24F
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12/01 17:27, 6月前 , 25F
稅？阿娘威，這下誰敢蓋房子
12/01 17:27, 25F
噓
12/01 17:35, 6月前 , 26F
阿娘威 都跌回去年年初了 還在夢中嗎？
12/01 17:35, 26F
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12/01 17:35, 6月前 , 27F
幫QQ
12/01 17:35, 27F
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12/01 17:42, 6月前 , 28F
囤房稅對建商無關痛癢 哪天真有政府敢升
12/01 17:42, 28F
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12/01 17:42, 6月前 , 29F
息才需要緊張啦~ 別怕
12/01 17:42, 29F
推
12/01 17:49, 6月前 , 30F
利息不是問題問題是囤房稅
12/01 17:49, 30F
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12/01 17:49, 6月前 , 31F
賣不掉課重稅正常啊怎麼了 代表你賣
12/01 17:49, 31F
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12/01 17:49, 6月前 , 32F
太貴啊
12/01 17:49, 32F
噓
12/01 17:54, 6月前 , 33F
這就是囤放税推不動的原因,房蟲不
12/01 17:54, 33F
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12/01 17:54, 6月前 , 34F
倒,台灣不會好
12/01 17:54, 34F
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12/01 18:06, 6月前 , 35F
囤房稅對建商來說每間只多1萬多稅金，隨便
12/01 18:06, 35F
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12/01 18:06, 6月前 , 36F
漲一點就夠付上百年了
12/01 18:06, 36F
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12/01 18:06, 6月前 , 37F
真的會打到房你想建商會讓政府通過法案？.
12/01 18:06, 37F
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12/01 18:07, 6月前 , 38F
看看現在立法院誰開的
12/01 18:07, 38F
推
12/01 18:11, 6月前 , 39F
症腐是最大莊家 房仲們吃香喝辣
12/01 18:11, 39F
推
12/01 18:13, 6月前 , 40F
12/01 18:13, 40F
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12/01 18:16, 6月前 , 41F
從1.5~3.6% 調成2.0~3.6%，會痛？...
12/01 18:16, 41F
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12/01 18:28, 6月前 , 42F
有沒有想過屯房稅大部份也是轉嫁給買家
12/01 18:28, 42F
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12/01 18:28, 6月前 , 43F
，有看過哪個東西課稅後變便宜的嗎?
12/01 18:28, 43F
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12/01 18:31, 6月前 , 44F
初階經濟學，當供給彈性大於需求彈性，
12/01 18:31, 44F
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12/01 18:31, 6月前 , 45F
升個2%利息看多少人會跳樓
12/01 18:31, 45F
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12/01 18:31, 6月前 , 46F
任何對供給的打擊最後都是轉給需求方承
12/01 18:31, 46F
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12/01 18:31, 6月前 , 47F
擔，屯房稅一課，買賣雙方都痛，但買方
12/01 18:31, 47F
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12/01 18:31, 6月前 , 48F
會痛很多
12/01 18:31, 48F
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12/01 18:47, 6月前 , 49F
既然房子都只會漲，如果我當總統就規定不
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12/01 18:47, 6月前 , 50F
准賣隔兩代才能賣，敢賣就衝空！你的子孫
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12/01 18:47, 6月前 , 51F
會很開心！
12/01 18:47, 51F
推
12/01 19:07, 6月前 , 52F
真的！
12/01 19:07, 52F
推
12/01 21:30, 6月前 , 53F
說實話囤房稅會讓一堆建商倒掉
12/01 21:30, 53F
噓
12/01 22:24, 6月前 , 54F
說真話給推
12/01 22:24, 54F
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