[新聞] 台北市房價又漲！新建案平均開價破120萬，7成銷售中建案開價破百萬

看板Gossiping作者 (xxxxqay)時間6月前 (2023/11/15 10:31), 6月前編輯推噓14(18推 4噓 31→)
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台北市房價又漲！新建案平均開價破120萬，7成銷售中建案開價破百萬 https://www.storm.mg/lifestyle/4899387 據住展雜誌統計，今年10月底時，近7成台北市銷售中新建案，平均開價超過100萬元／坪 ，使台北市全區新建案平均開價來到122.9萬元／坪，較去年同期上漲約3.3萬元／坪，年 增幅2.76％。北市12個行政區中，中正、大同、中山、松山、大安、信義、士林、南港等 8區，建案平均開價都在100萬元／坪以上，至於內湖、文山、萬華及北投等4區，建案平 均開價介於80.2至92.8萬元／坪之間。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘管從平均開價來看，內湖、文山、萬華及北投的建案 價位相對低，不過包括內湖四期及五期、萬華捷運西門站周邊、北投北士科園區等，進場 建案的開價都早已超過100萬元／坪。 北市每10個建案　6個開價破百萬 統計歷年10月底台北市銷售中新建案開價分布， 2020年北市每坪開價破百萬建案占比為 41.8％，2021年占比來到45.2％，2022年占比大幅成長15.4個百分點，來到60.6％，今年 占比再上升8.8個百分點，為69.4％，顯示目前北市每10個建案中，就有6個建案的平均開 價超過100萬元／坪。 近四年間，每坪平均開價200萬元以上的建案，約占北市整體市場2.3％至3.9％；開價介 於150～199萬元的建案占比，2020年為11.3％，今年攀升至21.3％；開價介於100～149萬 元的建案占比，2021年曾下滑至27.7％，不過2022年便上升至39.4％，並在今年10月來到 45％，顯示100～149萬元是當前北市建案開價主流範圍。 至於每坪平均開價99萬元以下的建案占比，2020年達58.2％，2021年下滑至54.8％，2022 年占比僅39.4％，今年10月更只剩下30.6％，四年間大減27.6個百分點。 成采錡表示，北市開價99萬元以下的建案占比迅速下滑，原因除新建案基於成本、行情考 量，調升開價外，還包括每坪開價低於百萬元的建案，多數擁有相對低單價優勢，因此就 算目前北市整體市況不佳，這類親民價新建案只要產品規劃、環境條件沒有太大問題，銷 售表現往往優於區域平均，銷售期也較短。（相關報導：房市冷卻，這種房成票房毒藥： 與其在台北買高公設，還不如去新北、桃園重劃區找房｜更多文章） ------------------- #黃字部分 靠夭喔 那代表只剩文山全都百萬了阿 剩餘那3區的熱門地段早就百萬之譜 #你各位台北俗不要靠北啦 現在中南部鄉下隨便一間新建案透天都2000萬 不信自己問 #你台北這樣一坪百萬算便宜了吧 不爽搬回來南部啊 你也買不起XDDD #某賴皮:房價現在在降,台北市房價所得比不至於繼續攀升 #笑死 降你老木的老木 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.212.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700015508.A.6EB.html
推
11/15 10:32, 6月前 , 1F
換人當市長 當然要漲 柯打壓北市房價太久
11/15 10:32, 1F
推
11/15 10:32, 6月前 , 2F
年輕人不爭氣 只會怪小英
11/15 10:32, 2F
推
11/15 10:32, 6月前 , 3F
民進黨沒倒，台灣被沒收的居住正義不會回
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→
11/15 10:32, 6月前 , 4F
來
11/15 10:32, 4F
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11/15 10:33, 6月前 , 5F
還說沒炒房笑死
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11/15 10:33, 6月前 , 6F
透天至少也要80坪 地不算光建築成本
11/15 10:33, 6F
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11/15 10:33, 6月前 , 7F
也要1500萬 你要不要看看台北透天都
11/15 10:33, 7F
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11/15 10:33, 6月前 , 8F
多少錢？
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11/15 10:33, 6月前 , 9F
民進黨剝奪台灣人的居住正義八年了
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11/15 10:33, 6月前 , 10F
台北算補漲吧 之前根本沒漲還跌
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推
11/15 10:34, 6月前 , 11F
笑死~想當初八卦板猛吹阿北社宅可以打房
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推
11/15 10:34, 6月前 , 12F
賴：房價正在跌
11/15 10:34, 12F
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11/15 10:34, 6月前 , 13F
我在房板有看過那些人恨死柯文哲害北市房價
11/15 10:34, 13F
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11/15 10:34, 6月前 , 14F
讓有錢的人、相信未來房價不會崩跌的人買，
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11/15 10:34, 6月前 , 15F
其他人就看戲吧，風險就是被軋空手。
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推
11/15 10:34, 6月前 , 16F
超爽的啦
11/15 10:34, 16F
推
11/15 10:35, 6月前 , 17F
台北仔就愛又貴又小的鳥籠
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噓
11/15 10:35, 6月前 , 18F
開價而已
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除以2你也買不起 好嗎...... = = 笑死 你以為喔
推
11/15 10:35, 6月前 , 19F
黨說有跌 年輕人還不快買爆
11/15 10:35, 19F
噓
11/15 10:36, 6月前 , 20F
開價嚇死人 成交笑死人
11/15 10:36, 20F
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11/15 10:36, 6月前 , 21F
民進党不倒 年輕人不好
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11/15 10:36, 6月前 , 22F
11/15 10:36, 22F
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11/15 10:36, 6月前 , 23F
11/15 10:36, 23F
推
11/15 10:36, 6月前 , 24F
除以二 我可以我可以 快賣我
11/15 10:36, 24F
噓
11/15 10:38, 6月前 , 25F
荷蘭阿姆斯特丹社宅蓋越多 房價漲越多
11/15 10:38, 25F
推
11/15 10:40, 6月前 , 26F
沒人規定你要買台北市！也沒人規定你要
11/15 10:40, 26F
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11/15 10:40, 6月前 , 27F
投民進黨！不懂4%在那叫什麼^^
11/15 10:40, 27F
推
11/15 10:43, 6月前 , 28F
藍綠執政 房價井噴
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推
11/15 10:43, 6月前 , 29F
領頭走了，後面會跟著走
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※ 編輯: xxxxqay (111.82.212.5 臺灣), 11/15/2023 10:44:29
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11/15 10:46, 6月前 , 30F
不婚不生不買房 傻子才買
11/15 10:46, 30F
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11/15 10:46, 6月前 , 31F
萬安政績+1
11/15 10:46, 31F
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11/15 10:52, 6月前 , 32F
現在北市中古公寓都破百了
11/15 10:52, 32F
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11/15 10:59, 6月前 , 33F
這就是建商買來假裝房市很熱的新聞 開
11/15 10:59, 33F
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11/15 11:00, 6月前 , 34F
價的漲幅有個屌意義？漲幅高議價率也
11/15 11:00, 34F
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11/15 11:00, 6月前 , 35F
高成交價就沒動啊
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11/15 11:02, 6月前 , 36F
好歹也看個房價指數 別這麼好被操弄
11/15 11:02, 36F
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11/15 11:03, 6月前 , 37F
沒錢買的笑有錢買的是盤子…果真是越酸越健
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11/15 11:03, 6月前 , 38F
康
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11/15 11:04, 6月前 , 39F
恭請賴神上位，選後繼續大爆炒
11/15 11:04, 39F
噓
11/15 11:30, 6月前 , 40F
這種房價說都更不能一坪換一坪是收了建
11/15 11:30, 40F
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11/15 11:30, 6月前 , 41F
商多少錢？
11/15 11:30, 41F
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11/15 11:30, 6月前 , 42F
賴：你有發現房價在降嗎？ 死人回答
11/15 11:30, 42F
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11/15 11:31, 6月前 , 43F
蔣市府與基泰說賠不起 笑死
11/15 11:31, 43F
推
11/15 12:04, 6月前 , 44F
你就繼續開啊 呵
11/15 12:04, 44F
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11/15 12:09, 6月前 , 45F
11/15 12:09, 45F
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11/15 12:12, 6月前 , 46F
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推
11/15 12:14, 6月前 , 47F
民進黨執政 年輕人對未來沒憧憬了
11/15 12:14, 47F
推
11/15 12:15, 6月前 , 48F
讚，政府有做事，經濟衝衝衝，股市房市發
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11/15 12:15, 6月前 , 49F
大財
11/15 12:15, 49F
推
11/15 12:18, 6月前 , 50F
喜翻
11/15 12:18, 50F
推
11/15 12:30, 6月前 , 51F
水啦，忍很久了，就叫柯不要打房
11/15 12:30, 51F
推
11/15 13:42, 6月前 , 52F
賴清德：你沒發現房價有在降了嗎？有齁？
11/15 13:42, 52F
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11/15 13:42, 6月前 , 53F
民進黨＝詐騙炒房集團
11/15 13:42, 53F
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