[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？

看板Gossiping作者 (ben108472)時間6月前 (2023/11/04 07:45), 6月前編輯推噓156(207推 51噓 353→)
留言611則, 295人參與, 5月前最新討論串1/6 (看更多)
還最近很多人提了一堆打房方案，空屋稅，囤房稅，一堆亂七八糟的政策。但看看韓國， 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策，結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息 到3%，房價直接暴跌，還搞出全租房風暴。 這就告訴我們，升息才是打房最有效的辦法，可以直接讓資金鏈斷裂，槓桿爆炸，最後房 價就會暴跌。 但升息很有效，副作用卻很大，已經自住買房的利息突然飆升，可能還不出款，最後引發 銀行呆帳，可能造成金融危機。 所以升息就是會犧牲經濟發展，目前看起來是沒有什麼打房特效藥了。用一堆稅加下去， 只是持續墊高房價，租金而已，實際根本打不了房。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.138.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699055111.A.917.html
噓
11/04 07:45, 6月前 , 1F
鍵盤經濟學專家
11/04 07:45, 1F
推
11/04 07:48, 6月前 , 2F
不久後的台灣會有幾百萬人跟香港一樣，
11/04 07:48, 2F
→
11/04 07:48, 6月前 , 3F
生活在居住品質惡劣的環境下
11/04 07:48, 3F
推
11/04 07:48, 6月前 , 4F
經濟火車頭 今年經濟夠爛der
11/04 07:48, 4F
所以更不可能升息打房，這樣很多中小企業會倒閉 ※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 07:49:07
→
11/04 07:49, 6月前 , 5F
你後知後覺
11/04 07:49, 5F
→
11/04 07:51, 6月前 , 6F
銀行收到一大堆繳不出貸款的二手房屋
11/04 07:51, 6F
→
11/04 07:51, 6月前 , 7F
，就變成買方市場了，你房蟲+房眾加內
11/04 07:51, 7F
→
11/04 07:51, 6月前 , 8F
線一堆人頭，是能吃幾間？？房價必定
11/04 07:51, 8F
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11/04 07:51, 6月前 , 9F
崩盤，爽，銀行&房蟲&房仲&貸款戶三輸
11/04 07:51, 9F
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11/04 07:51, 6月前 , 10F
，更爽
11/04 07:51, 10F
→
11/04 07:51, 6月前 , 11F
只能說經濟好不打 現在爛打不得
11/04 07:51, 11F
→
11/04 07:51, 6月前 , 12F
四輸
11/04 07:51, 12F
推
11/04 07:52, 6月前 , 13F
我們已經跟香港差不多了，愈來愈多DQ
11/04 07:52, 13F
→
11/04 07:52, 6月前 , 14F
房子又小又貴，人民又貪又壞。
11/04 07:52, 14F
台灣人自己買房需求就很暢旺，房價也很難跌 ※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 07:53:31
推
11/04 07:53, 6月前 , 15F
這八年你過的好嗎.jpg
11/04 07:53, 15F
推
11/04 07:54, 6月前 , 16F
不是，是稅率
11/04 07:54, 16F
推
11/04 07:54, 6月前 , 17F
一棟房一年收100萬房產稅啊
11/04 07:54, 17F
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11/04 07:54, 6月前 , 18F
再加上蓋一堆社會住宅
11/04 07:54, 18F
社會住宅的供給數量不會多高，也沒有建商會想用低利潤幫你蓋啦，所以很多品質都不佳 ※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 07:56:06
推
11/04 07:57, 6月前 , 19F
用升息跟提高持有成本把房價打下來，沒房
11/04 07:57, 19F
→
11/04 07:57, 6月前 , 20F
的人就能買房也能支付高房貸利息或高持有
11/04 07:57, 20F
噓
11/04 07:57, 6月前 , 21F
升息升到訂單掉光，無薪假已經破萬人
11/04 07:57, 21F
經濟不好其實跟美國升息導致需求降低更有關
→
11/04 07:57, 6月前 , 22F
成本？
11/04 07:57, 22F
→
11/04 07:59, 6月前 , 23F
我覺得事情沒那麼簡單，但我不是經濟學家
11/04 07:59, 23F
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11/04 07:59, 6月前 , 24F
，我也沒解方。
11/04 07:59, 24F
噓
11/04 07:59, 6月前 , 25F
所以打房要幹嘛呢？
11/04 07:59, 25F
八卦不是一堆人天天要打房嗎？ ※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 07:59:58
→
11/04 07:59, 6月前 , 26F
大家都知道但是沒人敢做
11/04 07:59, 26F
→
11/04 07:59, 6月前 , 27F
政府錢花下去 建商在政府面前也是狗拉
11/04 07:59, 27F
推
11/04 07:59, 6月前 , 28F
升息也會墊高租金，房東看到暴增的利息
11/04 07:59, 28F
→
11/04 07:59, 6月前 , 29F
，會自己吸收？
11/04 07:59, 29F
升息快，房東用租金也撐不下去，必須要緊急拋售，房價就會崩 ※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 08:00:49
推
11/04 08:00, 6月前 , 30F
直接課空屋稅更快
11/04 08:00, 30F
空屋稅其實效果也不大，因為有各種方法可以規避，而且不太會有短期資金緊張而需要大 量拋售房子的可能 韓國之前實施囤房稅，換來的是房價暴漲，租金暴漲，效果根本遠不如近一兩年的暴力升 息 ※ 編輯: ben108472 (114.44.138.23 臺灣), 11/04/2023 08:03:10
推
11/04 08:02, 6月前 , 31F
社宅只租不賣吧？有很多社宅還是沒能解決
11/04 08:02, 31F
→
11/04 08:02, 6月前 , 32F
想要買房的人的問題，持有永久房產跟租是
11/04 08:02, 32F
還有 539 則推文
還有 4 段內文
→
11/04 16:55, 6月前 , 572F
實價課稅最快了 政府開心得咧
11/04 16:55, 572F
推
11/04 17:07, 6月前 , 573F
美國房價也沒跌
11/04 17:07, 573F
噓
11/04 18:00, 6月前 , 574F
升息不只是影響房價而已 整個經濟都會
11/04 18:00, 574F
→
11/04 18:00, 6月前 , 575F
受影響 到時候不要哭著被裁員吧
11/04 18:00, 575F
推
11/04 18:04, 6月前 , 576F
南韓暴力升息 房價是跌了啊 但你以為他
11/04 18:04, 576F
→
11/04 18:04, 6月前 , 577F
們年輕人生活就變好過了？
11/04 18:04, 577F
推
11/04 19:00, 6月前 , 578F
敢不敢一人超過兩戶直接充公 公告隔天馬
11/04 19:00, 578F
→
11/04 19:00, 6月前 , 579F
上實施
11/04 19:00, 579F
噓
11/04 19:47, 6月前 , 580F
對應少子化就是禁賣保險套？
11/04 19:47, 580F
推
11/04 20:05, 6月前 , 581F
所以不考慮升息呀
11/04 20:05, 581F
推
11/04 20:13, 6月前 , 582F
升息對於那些觀望自住首購的族群更困難了
11/04 20:13, 582F
推
11/04 20:54, 6月前 , 583F
炒房是國家基業
11/04 20:54, 583F
推
11/04 21:05, 6月前 , 584F
等監獄宅QQ
11/04 21:05, 584F
推
11/04 21:34, 6月前 , 585F
問就是斑馬
11/04 21:34, 585F
推
11/04 21:50, 6月前 , 586F
不敢啦 沒錢再從其他地方收
11/04 21:50, 586F
推
11/04 22:06, 6月前 , 587F
別再說了 就是不會升息 政府本來就是要炒
11/04 22:06, 587F
→
11/04 22:06, 6月前 , 588F
房
11/04 22:06, 588F
→
11/04 23:09, 6月前 , 589F
其實你講對了，但是央行不敢做
11/04 23:09, 589F
→
11/04 23:10, 6月前 , 590F
沒有魄力，畏首畏尾的，成不了大事
11/04 23:10, 590F
推
11/04 23:35, 6月前 , 591F
房市早就泡沫了好嗎，薪資結構根本撐不起
11/04 23:35, 591F
→
11/04 23:35, 6月前 , 592F
那樣的房價喊爽而已
11/04 23:35, 592F
推
11/04 23:39, 6月前 , 593F
是貸款年限
11/04 23:39, 593F
推
11/04 23:49, 6月前 , 594F
不是,有錢的可以不用借貸直接掃貨
11/04 23:49, 594F
→
11/04 23:51, 6月前 , 595F
可限制每人每年只能買賣各一房產,保有買賣
11/04 23:51, 595F
→
11/04 23:53, 6月前 , 596F
自由,新物件被掃的量變少,釋出更多機會,已
11/04 23:53, 596F
→
11/04 23:54, 6月前 , 597F
有太多者,被限制每年換錢的機會,之後再嚴
11/04 23:54, 597F
→
11/04 23:56, 6月前 , 598F
控限制租屋市場抑制過度屯房. 這參考看看
11/04 23:56, 598F
噓
11/05 00:25, 6月前 , 599F
升息無法打房。政府根本不敢打
11/05 00:25, 599F
噓
11/05 00:54, 5月前 , 600F
所以韓國房價暴跌租房者就買得起房嗎
11/05 00:54, 600F
→
11/05 00:55, 5月前 , 601F
你只是當hater想看別人毀滅而已
11/05 00:55, 601F
推
11/05 01:51, 5月前 , 602F
囤房稅三趴 升息到六趴 房價一定雪崩
11/05 01:51, 602F
→
11/05 01:52, 5月前 , 603F
但台灣政府肯定不敢，沒日本人的魄力
11/05 01:52, 603F
推
11/05 03:43, 5月前 , 604F
打房是要政策 升息只會打到一般房貸族
11/05 03:43, 604F
噓
11/05 06:31, 5月前 , 605F
美國暴力升息結果底層多慘，你的房市策略沒
11/05 06:31, 605F
→
11/05 06:31, 5月前 , 606F
出來，只會用通殺升息，到時候你也一起嘗到
11/05 06:31, 606F
→
11/05 06:31, 5月前 , 607F
惡果的
11/05 06:31, 607F
推
11/05 13:18, 5月前 , 608F
臺灣打黑道 打短線都會失敗 因為不敢
11/05 13:18, 608F
→
11/05 13:18, 5月前 , 609F
因為政界本身有很多都是當事人 不能做
11/05 13:18, 609F
推
11/05 22:07, 5月前 , 610F
民進黨：你覺得我有想打房？哈
11/05 22:07, 610F
推
11/06 09:07, 5月前 , 611F
是的。
11/06 09:07, 611F
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