[新聞] 全台違建拆不完 平均1年多1萬件 「二次施工」小心即報即拆

看板Gossiping作者 (大八)時間7月前 (2023/10/28 06:50), 7月前編輯推噓20(29推 9噓 28→)
留言66則, 49人參與, 7月前最新討論串1/1
1.媒體來源: LTN 2.記者署名: 文/記者朱語蕎 3.完整新聞標題: 全台違建拆不完 平均1年多1萬件 「二次施工」小心即報即拆 4.完整新聞內文: https://tinyurl.com/yrtckpc4 全國違建數量年年增加，拆除不及新增速度。 台灣違章建築眾多，已成為特殊市景印象，即便政府防堵新違建出現，加強拆除既有違建 ，數量卻仍不斷增加，根據營建署資料統計，截至今年8月，全台違建數量已達717,933件 ，已是有統計數據以來新高，近10年來，幾乎呈現每年多出1萬件的誇張狀況。 統計顯示，截至8月全台已有717,933件，六都中以新北市數量最多，達186,410件，其次 為高雄市的119,047件、台中市也超過10萬件，而增加幅度最多的，則意外由台北市奪冠 ，今年已增加1.2％左右，政府拆違建的速度似乎跟不上新增速度，數據也顯示，違章建 築大量集中在人口密集的主要都會區。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在房價高漲的時代背景下，很多民眾都會通過增建的 方式來增加使用空間，不過背後常常暗藏著安全隱患和拆除風險。早年因建築法規不夠完 善，又缺乏都市規劃概念，造成違建叢生，近年則因為房價高漲，居住空間受到壓迫，為 了增加使用空間而增建。 https://tinyurl.com/ythk7ctf 新北市違建數量最多，高居全國之冠。 六都違建多 頂加、陽台外推最常見 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，最常見的違建是陽台外推，就是將原本陽台的位置 整個蓋起來，變成室內空間，老房子、尤其是老公寓的頂樓則常有頂樓加蓋，陽台外推通 常整棟房屋上下樓都外推，從建築外觀不一定看得出來，由於這種違建比例很高，被檢舉 違建的情況反而較少。 若是頂樓加蓋，很有可能因公共安全問題，被舉報而拆除，根據公寓大廈管理條例第7條 之規定，公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，包含屋頂之構造，由此可知公寓 大廈的屋頂平台是供全體住戶使用，不得約定特定住戶專用。 黃勝暉表示，對於違建是否一定要拆除，目前由各縣市政府來判斷。以台北市為例，台北 對於「新違建」一律採取「即報即拆」方式處理，但對於1994年12月31日以前就存在、且 沒有影響公共安全的「既存違建」，可以暫緩拆除。如果是早在民國34年以前就存在的建 物，依照《台北市建築管理自治條例》第35條之規定，還有機會申請認定為合法房屋。 https://tinyurl.com/ytwuwa2q 挑高空間常見被做成夾層，若是違法施做，恐遭拆除罰款。（示意圖） 北市拆30坪鋼構違建 拆除費約18萬 像是北市就列管1994年以前既存違建頂樓加蓋既存違建，若有違反公共安全、影響公共利 益等情形，可依法優先拆除，其餘拍照列管。建管處統計，2021年至今年6月已處理208件 ，共收取代拆除費216萬元，其中以屋頂及屋頂平台、空地與法定空地為主，分別為55件 、48件，占比達49%，另有防火間隔及防火巷8件、騎樓6件、陽台及露台6件、5件巷道及 人行道等。 強制拆除收費金額，依違建的構造類別、拆除面積計算，再加上相應的行政成本。建管處 長虞積學舉例，一處約30坪的鋼骨構造違建，如經建管處派工強制拆除，將收取相應的代 為拆除費用約18萬元。違建經強制拆除後，除了須繳交拆除費用，現場遺留建材或廢棄物 應由當事人自行清除，否則將由環保局依廢棄物清理法開罰。 建管處也呼籲，切勿心存僥倖搭蓋違建，若違建經強制拆除後再次違法復建，不只要立即 拆除，建管處也會函送司法機關進行法律追究。依建築法規定可處1年以下有期徒刑、拘 役或科或併科30萬元以下罰金。 一般民眾購屋前該如何確保沒買到違建？郎美囡建議，購屋前可先詢問賣方或仲介是否有 違建部分，而陽台外推、露臺外推及頂樓加蓋，是最容易自行判別的地方，為了避免買了 房子，日後遭檢舉而拆除，盡量避免違建明顯的房屋，甚至整戶都是違建的房子，此外， 像台北市建築管理工程處有提供線上違建查報查詢系統，輸入地址即可查詢，由此可知房 子是否有違建已被查報列管，協助買方篩選房屋。 其實不只是購屋民眾要注意違建，租屋族在租屋時，更要小心租到違建物件，尤其常見的 頂樓加蓋，因為沒有申請建照、使照，等於沒受到建築法的規範，結構安全、公安、消防 、建材等毫無保障，建議要注意是否是新建違建而遭報拆，若是既有違建，也要注意逃生 路線、消防設備等。 https://tinyurl.com/ys896svj 北市代拆費用按照構造類別、拆除面積計算，再加上相應的行政成本計算。（示意圖） 調閱竣工圖比對 防止「二次施工」 而有些挑高建案會訴求「魔術空間」，其實就是在挑空作違法夾層，或是作陽台外推，通 常這類建案建商在銷售時不會明講，也不會在樣品屋或實品屋搭設，可能僅會以虛線「暗 示」買方，但若未來買方真的施做夾層，就有「二次施工」的問題，可能會遭報拆或罰款 。 另外常見新案違建就是機電空間變成停車場或交誼廳，開放空間當作私人空間使用等，專 家建議，民眾可向建管處申請建案的竣工圖，再比照建商提供的平面圖，就能清楚了解空 間是否被違法使用。 黃勝暉表示，台灣地狹人稠，房屋出現有違建的狀況屢見不鮮，像是頂樓加蓋、陽台外推 、室內夾層等常見違建可以通過實地走訪辨別，但還有部分違建情形沒那麼容易分辨，如 ：擅自變更房屋格局等，這時就需要購屋民眾透過房仲業者提供的不動產說明書及建物測 量成果圖，加以比對原始格局、面積是否與現況相符、以及了解是否有違建現象。 https://tinyurl.com/yojs7j3t 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://estate.ltn.com.tw/article/18554 6.備註: 違建問題又被台灣人淡忘了，希望大家幫忙高調重視台灣違建問題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.177.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698447036.A.DD1.html
推
10/28 06:51, 7月前 , 1F
賴導都不拆了 管別人
10/28 06:51, 1F
推
10/28 06:52, 7月前 , 2F
Lie導表示：這是民主違建，不必拆
10/28 06:52, 2F
→
10/28 06:53, 7月前 , 3F
賴副總統帶頭拆啊 打別人倒是都很大力
10/28 06:53, 3F
※ 編輯: johnny9667 (1.171.177.138 臺灣), 10/28/2023 06:53:43
推
10/28 06:54, 7月前 , 4F
買不起 自己蓋囉 不是要自立自強嘛
10/28 06:54, 4F
推
10/28 06:56, 7月前 , 5F
人民都要守法 賴清德不用守法
10/28 06:56, 5F
噓
10/28 06:56, 7月前 , 6F
賴清德的沒拆，為什麼要拆人民的
10/28 06:56, 6F
推
10/28 06:56, 7月前 , 7F
賴清德的呢
10/28 06:56, 7F
→
10/28 06:56, 7月前 , 8F
只許州官違建哦
10/28 06:56, 8F
噓
10/28 06:57, 7月前 , 9F
在台灣違法亂紀的期望值太迷人。
10/28 06:57, 9F
→
10/28 06:57, 7月前 , 10F
她媽礦工，我阿公軍伕啊
10/28 06:57, 10F
推
10/28 06:57, 7月前 , 11F
10/28 06:57, 11F
→
10/28 06:58, 7月前 , 12F
處罰永遠 <<<<<<<<<<<<<<< 違法紀所得
10/28 06:58, 12F
推
10/28 06:58, 7月前 , 13F
副總統比較屌嗎？
10/28 06:58, 13F
推
10/28 07:00, 7月前 , 14F
有沒有算進礦工家的違建
10/28 07:00, 14F
噓
10/28 07:00, 7月前 , 15F
彰化：zzzzzzzzz
10/28 07:00, 15F
→
10/28 07:01, 7月前 , 16F
只要我的沒拆 你們的通通不用擔心！！投
10/28 07:01, 16F
→
10/28 07:01, 7月前 , 17F
我就對了 是這樣嗎??
10/28 07:01, 17F
→
10/28 07:03, 7月前 , 18F
不用拆啊 一直罰款就好了吧
10/28 07:03, 18F
推
10/28 07:03, 7月前 , 19F
為什麼不先罰款？只是拆而已？
10/28 07:03, 19F
→
10/28 07:04, 7月前 , 20F
就每30天可以罰一次
10/28 07:04, 20F
推
10/28 07:05, 7月前 , 21F
頂加蓋就不說，你攤開建照圖，哪間住宅
10/28 07:05, 21F
→
10/28 07:05, 7月前 , 22F
大樓沒二工，但有拆嗎 呵呵
10/28 07:05, 22F
推
10/28 07:06, 7月前 , 23F
上行下效
10/28 07:06, 23F
噓
10/28 07:14, 7月前 , 24F
就拆不完了是要小心什麼
10/28 07:14, 24F
→
10/28 07:16, 7月前 , 25F
賴神：有門牌不算違建
10/28 07:16, 25F
噓
10/28 07:19, 7月前 , 26F
違建標準：沒有批評政府的就不算違建
10/28 07:19, 26F
推
10/28 07:20, 7月前 , 27F
什麼違建？！大家都有門牌啊，Lie導說
10/28 07:20, 27F
→
10/28 07:20, 7月前 , 28F
的有門牌不是違建，比照辦理啊
10/28 07:20, 28F
推
10/28 07:21, 7月前 , 29F
台灣拆違建會動搖國本
10/28 07:21, 29F
推
10/28 07:23, 7月前 , 30F
違建拆除費用找屋主 不繳納拍賣房產
10/28 07:23, 30F
→
10/28 07:23, 7月前 , 31F
這樣拆很快就能處理完了
10/28 07:23, 31F
→
10/28 07:32, 7月前 , 32F
那你各位又為什麼認為拆違建是一股正義了
10/28 07:32, 32F
→
10/28 07:32, 7月前 , 33F
呢
10/28 07:32, 33F
→
10/28 07:33, 7月前 , 34F
不過賴導那個真的扯，對比黃真的是立馬看
10/28 07:33, 34F
→
10/28 07:33, 7月前 , 35F
破屁眼
10/28 07:33, 35F
噓
10/28 07:36, 7月前 , 36F
連續罰款啊 罰到屋主會怕就自己拆了
10/28 07:36, 36F
推
10/28 07:44, 7月前 , 37F
成立違建辦公室
10/28 07:44, 37F
推
10/28 07:50, 7月前 , 38F
笑死 副總統帶頭作亂
10/28 07:50, 38F
推
10/28 07:54, 7月前 , 39F
不知道國外怎麼處理違建的？
10/28 07:54, 39F
→
10/28 07:54, 7月前 , 40F
每月罰錢，罰到自拆為止，人力少很多
10/28 07:54, 40F
→
10/28 07:55, 7月前 , 41F
這根本是政府的放任不作為 :)
10/28 07:55, 41F
→
10/28 07:56, 7月前 , 42F
Lie導家有門牌
10/28 07:56, 42F
推
10/28 07:57, 7月前 , 43F
副總統帶頭違建，拆你死老百姓
10/28 07:57, 43F
噓
10/28 08:00, 7月前 , 44F
你先拆瀨導的再來講
10/28 08:00, 44F
噓
10/28 08:04, 7月前 , 45F
賴導笑而不語
10/28 08:04, 45F
推
10/28 08:10, 7月前 , 46F
謝謝綠共努力違建
10/28 08:10, 46F
推
10/28 08:11, 7月前 , 47F
賴清工寮先拆啊
10/28 08:11, 47F
→
10/28 08:13, 7月前 , 48F
有台灣價值就不用拆，怎麼可能拆的完
10/28 08:13, 48F
推
10/28 08:16, 7月前 , 49F
賴功德竂不能拆 拆了賴功德沒家回
10/28 08:16, 49F
→
10/28 08:16, 7月前 , 50F
有門牌就不是違建，是在拆屁？
10/28 08:16, 50F
推
10/28 08:25, 7月前 , 51F
有門牌就不是違建
10/28 08:25, 51F
→
10/28 08:35, 7月前 , 52F
報我大賴導名號不會喔
10/28 08:35, 52F
推
10/28 09:06, 7月前 , 53F
有門牌就不是違建
10/28 09:06, 53F
→
10/28 09:25, 7月前 , 54F
賴：有門牌不是違建
10/28 09:25, 54F
→
10/28 09:28, 7月前 , 55F
工寮拆了嗎
10/28 09:28, 55F
推
10/28 09:41, 7月前 , 56F
副總統說 有門牌就不是違建，是聽不懂喔
10/28 09:41, 56F
推
10/28 09:47, 7月前 , 57F
賴清德表示
10/28 09:47, 57F
噓
10/28 10:02, 7月前 , 58F
先拆賴畜生的
10/28 10:02, 58F
→
10/28 10:11, 7月前 , 59F
賴皮的不拆，怎麼拆其他人？啊…柯文哲
10/28 10:11, 59F
→
10/28 10:11, 7月前 , 60F
拆了
10/28 10:11, 60F
推
10/28 10:15, 7月前 , 61F
全黨挺違建 當然不拆賴導的違建呀...
10/28 10:15, 61F
推
10/28 10:20, 7月前 , 62F
金孫：？
10/28 10:20, 62F
推
10/28 10:23, 7月前 , 63F
笑死，還真沒聽過要拆的
10/28 10:23, 63F
→
10/28 10:50, 7月前 , 64F
綠共不是叫假的，他們毀滅台灣很成功
10/28 10:50, 64F
推
10/28 11:32, 7月前 , 65F
賴違建不拆嗎？
10/28 11:32, 65F
→
10/28 12:48, 7月前 , 66F
台灣違建真的很誇張，政府良心拿出來啊！
10/28 12:48, 66F
‣ 更多 johnny9667 的文章
文章代碼(AID): #1bF3wytH (Gossiping)