[新聞] 美國房貸利率飆破7.5％ 創23年新高

看板Gossiping作者 (大體老屍)時間7月前 (2023/10/14 06:27), 編輯推噓58(63推 5噓 69→)
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美國房貸利率飆破7.5％ 創23年新高 工商時報 顏嘉南 受到美國公債殖利率攀升推動，美國房貸利率連續五周攀升，如今已飆破7.5％，創下新23 年新高紀錄。專家預測，房貸利率恐持續上揚，不久後便可能觸及8％。 根據房貸巨頭房地美（Freddie Mac）13日公布，截至10月12日止的當周，30年期固定房貸 平均利率由前周的7.49％攀升至7.57％，創下2000年12月以來最高紀錄。相較之下，去年同 期房貸利率為6.92％。 房地美首席經濟學家卡特（Sam Khater）表示，隨著金融市場與地緣政治不確定性升溫，房 貸利率已連續五周上揚。好消息是美國經濟和所得持續穩定成長，但房市依然充斥著嚴重的 負擔能力限制，使得買家需求盤旋在30年低點。 房貸利率居高不下為潛在房屋買家增添壓力，待售房屋庫存量低推高房價，房貸利率攀升又 加重買家負擔。 雪上加霜的是，專家認為，短期內房貸利率下滑無望。美國房仲協會（NAR）首席經濟學家L awrence Yun預測，房貸利率可能在短期內衝破8％，年底前都將維持在高檔。 固定房貸利率遠遠超過7％，部分潛在買家改申請浮動利率房貸（adjustable-rate mortgag e，ARM），降低每個月負擔。美國抵押貸款銀行協會（MBA）公布，ARM申請量較前周增加15 ％。 聯準會（Fed）在過去一年多來激進升息對抗通膨，房貸利率雖然不是由聯準會決定，但與 美國10年期公債殖利率密切相關。近日出爐的就業和通膨報告皆超出分析師預測，支撐美國 利率維持在高檔更長一段時間的市場預期。 Realtor.com經濟數據分析師瓊斯（Hannah Jones）指出，上周的就業報告超出投資人預測 ，新增就業大增3.6萬人，造成10年期美債殖利率和房貸利率連袂揚升。 瓊斯表示，聯準會維持利率高檔更久的貨幣政策為房貸利率增添上行壓力，除非新數據顯示 通膨往正確的方向移動，不然房貸利率不太可能下滑。 中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在13日召開的2023年第3季金融統計數據新聞發佈會上表 示，降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲。從9月25日到10月1日實施的首周，有98.5％符 合條件的首套存量房貸利率完成下調，合計4973萬筆共21.7兆元人民幣，調整後的加權平均 利率為4.27％，平均降幅0.73個百分點。 對於其他還需借款人提供證明材料、銀行予以認定的情況，主要銀行也將在1個月內完成調 整。 根據人行與國家金融監督管理總局8月31日發佈的《關於降低存量首套住房貸款利率有關事 項的通知》，從9月25日起，存量首套住房商業性個人性住房貸款的借款人可向金融機構提 出申請，由金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。 根據第一財經引述鄒瀾13日會上表示，存量房貸利率調整顯著影響整個合同期限的利息支出 ，預計此項措施的效應將持續發揮，並逐漸惠及整個經濟運行。 https://www.ctee.com.tw/news/20231013701876-430701 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.194.206.49 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697236058.A.5C1.html
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10/14 06:27, 7月前 , 1F
房租漲多少了
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推
10/14 06:30, 7月前 , 2F
好羨幕
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10/14 06:33, 7月前 , 3F
反觀炒房黨 及 年繳法定盈餘央行
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推
10/14 06:36, 7月前 , 4F
台灣你敢動利率 馬上反應到房租上
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10/14 06:36, 7月前 , 5F
變相懲罰租客
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推
10/14 06:39, 7月前 , 6F
反觀
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推
10/14 06:40, 7月前 , 7F
房租早反應了
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推
10/14 06:42, 7月前 , 8F
房價甚至沒跌
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推
10/14 06:43, 7月前 , 9F
反觀
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推
10/14 06:43, 7月前 , 10F
之前低利就一堆人去貸固定利率了 賺翻
10/14 06:43, 10F
推
10/14 06:44, 7月前 , 11F
房租推升了通膨
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推
10/14 06:46, 7月前 , 12F
真心羨慕美國
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推
10/14 06:47, 7月前 , 13F
房子漲超多的
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推
10/14 06:47, 7月前 , 14F
利率那麼高繳起來蠻可怕的
10/14 06:47, 14F
推
10/14 06:49, 7月前 , 15F
反觀台灣 當美國人真的比較讚
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推
10/14 06:50, 7月前 , 16F
反觀塔綠班：炒房重要，房價不能跌
10/14 06:50, 16F
推
10/14 06:55, 7月前 , 17F
美國人不懂經濟，火車頭怎麼可以打
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10/14 06:55, 7月前 , 18F
勒
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10/14 06:56, 7月前 , 19F
太溜了，美國威武
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10/14 07:01, 7月前 , 20F
反應房價就申請租屋補貼啊 來啊
10/14 07:01, 20F
噓
10/14 07:02, 7月前 , 21F
房租是取決於市場耐受度，有其上限，怎麼
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10/14 07:02, 7月前 , 22F
總有人在恐嚇轉嫁房租？能租十萬你會只租
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10/14 07:02, 7月前 , 23F
三萬？少騙了啦，囤房稅現在直接漲十倍房
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10/14 07:02, 7月前 , 24F
租也漲不過兩倍，因為再漲已經付不起了，
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10/14 07:02, 7月前 , 25F
了不起公園搭帳篷警察來趕就去警察局睡，
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10/14 07:02, 7月前 , 26F
不然能怎樣呢？
10/14 07:02, 26F
推
10/14 07:06, 7月前 , 27F
所以很多美國人跟加拿大人都買不起
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10/14 07:06, 7月前 , 28F
租不起選擇當房車族還是帳篷族咩
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10/14 07:10, 7月前 , 29F
羨慕美國？原來這麼多人想要高房價(沒
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10/14 07:10, 7月前 , 30F
降)+高房貸喔，難怪嫌台灣房貸太低
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10/14 07:14, 7月前 , 31F
美國房價早就在降了 台灣媒體不報而已
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10/14 07:14, 7月前 , 32F
之前上漲拼命報
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10/14 07:14, 7月前 , 33F
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10/14 07:14, 7月前 , 34F
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10/14 07:15, 7月前 , 35F
報啊，哪有不報？裝傻喔
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10/14 07:15, 7月前 , 36F
漲45%，跌5~6%就停了
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10/14 07:15, 7月前 , 37F
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10/14 07:17, 7月前 , 38F
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10/14 07:18, 7月前 , 39F
房價房貸雙漲，就是鄉民要的，當美國人
10/14 07:18, 39F
還有 59 則推文
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10/14 09:18, 7月前 , 99F
調
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10/14 09:28, 7月前 , 100F
反觀台灣
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推
10/14 09:29, 7月前 , 101F
10樓超菜 笑死xd
10/14 09:29, 101F
推
10/14 09:35, 7月前 , 102F
反觀
10/14 09:35, 102F
推
10/14 09:37, 7月前 , 103F
反觀
10/14 09:37, 103F
推
10/14 09:39, 7月前 , 104F
美國人貸款很痛苦
10/14 09:39, 104F
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10/14 09:56, 7月前 , 105F
你知道民進黨收了多少建商的捐款？自
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10/14 09:56, 7月前 , 106F
由時報就建商開的
10/14 09:56, 106F
推
10/14 09:58, 7月前 , 107F
反觀台灣
10/14 09:58, 107F
推
10/14 10:01, 7月前 , 108F
說的好像我有錢買房子似的
10/14 10:01, 108F
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10/14 10:01, 7月前 , 109F
哪國利率不反映到租金的說來聽聽？
10/14 10:01, 109F
推
10/14 10:16, 7月前 , 110F
反觀台灣不到2% 民進黨繼續炒房
10/14 10:16, 110F
推
10/14 10:27, 7月前 , 111F
美國怎麼跟得上台灣？
10/14 10:27, 111F
推
10/14 10:28, 7月前 , 112F
世界怎麼跟得上台灣
10/14 10:28, 112F
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10/14 10:29, 7月前 , 113F
台灣快降息啊 火頭內
10/14 10:29, 113F
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10/14 10:31, 7月前 , 114F
世界怎麼跟上台灣
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推
10/14 10:32, 7月前 , 115F
升息妳買房的負擔又沒變
10/14 10:32, 115F
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10/14 10:33, 7月前 , 116F
升息只是讓不買的族群爽
10/14 10:33, 116F
推
10/14 10:34, 7月前 , 117F
DPP絕對可以領諾貝爾炒房獎
10/14 10:34, 117F
推
10/14 10:45, 7月前 , 118F
反觀台灣
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推
10/14 10:49, 7月前 , 119F
台灣打房硬一點真的會死很多人
10/14 10:49, 119F
推
10/14 11:03, 7月前 , 120F
反觀台灣完全縱容炒房
10/14 11:03, 120F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 10/14 11:06
推
10/14 11:12, 7月前 , 121F
反觀
10/14 11:12, 121F
噓
10/14 11:12, 7月前 , 122F
美國收入高房子便宜，台灣官商滿手房子不升
10/14 11:12, 122F
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10/14 11:12, 7月前 , 123F
息，總體物價一直漲全民受害
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推
10/14 11:35, 7月前 , 124F
垃圾狗黨 毫無作為
10/14 11:35, 124F
推
10/14 11:43, 7月前 , 125F
鈔票越印越多，房價只會越來越貴
10/14 11:43, 125F
噓
10/14 11:45, 7月前 , 126F
817萬選一台讀稿機，你還能要求什
10/14 11:45, 126F
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10/14 11:45, 7月前 , 127F
麼?
10/14 11:45, 127F
推
10/14 12:27, 7月前 , 128F
綠共滅台滅種計畫大成功，臥底安插40年
10/14 12:27, 128F
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10/14 12:28, 7月前 , 129F
，終於把台灣掏空搞爛。綠共操控媒體，
10/14 12:28, 129F
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10/14 12:28, 7月前 , 130F
造成台灣國力內耗衰弱，社會經濟司法混
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10/14 12:28, 7月前 , 131F
亂失能，導向台灣滅亡。
10/14 12:28, 131F
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10/14 12:29, 7月前 , 132F
台灣沒本錢升息 by 房蟲
10/14 12:29, 132F
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10/14 13:17, 7月前 , 133F
反觀
10/14 13:17, 133F
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10/14 13:47, 7月前 , 134F
美國輸了！
10/14 13:47, 134F
推
10/14 14:01, 7月前 , 135F
美國房貸利率固定的啦 當初簽多少
10/14 14:01, 135F
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10/14 14:01, 7月前 , 136F
就多少啦 8掛版國際觀 好弱
10/14 14:01, 136F
推
10/16 13:19, 7月前 , 137F
反觀臺灣
10/16 13:19, 137F
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