Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬　到底誰在買？房仲曝

看板Gossiping作者xhung (差不多阿Q先生)時間7月前 (2023/09/26 09:14)推噓10(12推 2噓 22→)

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這種業配文出現就代表房市真的糟過去幾年新竹新成屋的買主超過50%都有房(非首購) 新竹有超多的新成屋空屋(建商餘屋+炒房客空屋) 這波小小升息後就滿多跑去跟銀行凹減房貸利率 (呷好到相報) 減個0.5-1碼都好要不然就轉貸再升息+地方議會囤房稅不要裝死打假球要是選後股價再下殺炒房族也會撐不住出口連N黑科技業衰退年輕科技新貴也盤不起來台灣過度內捲被榨乾永遠是沒資源的年輕人... ※ 引述《cl3bp6》之銘言 : 竹北飆1坪80萬　到底誰在買？房仲曝真相：「這群人」沒在怕 : https://tw.nextapple.com/finance/20230926/18E7EECFA9F9806BEF3C6A9E2EBA1256 : 【王怡人／綜合報導】 : 拜竹科所賜，新竹房價居高不下，核心的竹北地區更有預售屋價格衝破8字頭，總價動輒三 : 四千萬以上，到底是誰在買？有房仲透露第一線觀察，新竹新建案多由資產階級買來置產， : 尤其在2019~2022曾嚐到房市暴漲甜頭的人，他們更勇於進場，這群人不怕買貴，就怕你端 : 出來的東西不夠好。 : 房仲在臉書「Lin's竹北房產筆記」發文指出，有客人問：「竹北新建案房價已上攻到每坪 8 : 0萬，總價動輒三四千萬以上，到底都是誰在買？我身邊的交友圈，在科技業也有一定的年 : 資了，收入也不差，但我們對於這樣的房價，出手仍會感到猶豫耶。」 : 房仲分享自己在第一線的觀察，雖然新竹客層大多數是受薪階級，但基本上，當總價高到一 : 定程度，就已經不是用「房價所得比」去評估，而是採用「資產」的角度去衡量，畢竟不會 : 有人沒事讓手上的千萬資金擺在那、卻什麼也不做，對於資產階級來說，手上隨時有保值的 : 資產可拿來替換，「汰弱留強」是他們常常在做的事。 : 他表示，「好地點＋好建商」的房子，倘若又有學區、交通或生活機能的加持，會讓新竹客 : 層更有信心購入。一直以來，新竹都不缺房子，但缺的是「好房子」。這群人不怕買貴，就 : 怕你端出來的東西不夠好，這是大多數新竹客層的消費心理。 : 他深入分析，新竹新建案大多由資產階級buy in來置產，尤其是在2019~2022曾嚐到房市暴 : 漲甜頭的人，他們更勇於增倉。房地產對他們來說，不僅是資金的避風港、更是保護傘。若 : 看到有年輕人也很衝著買，那90%是對方後台硬（對方長輩也是把手上的資產轉換，拿去幫 : 小孩買房）。 : 房仲表示，追高房價，當然也可能最後被咬到，不過這群人是用資產轉換來購買，所以就算 : 真的不幸買到賠錢貨，也只是佔他們資產的一部份比例，並不會嚴重到影響生活。所以旁人 : 倒不需太為他們擔心，他們自會有其他資產收益把虧損cover回來的。跟你類梭哈的情況去 : 購買，是不同的風控程度。 : 他文末強調，自己也認同新竹的房子，不論建築細膩度、城市發展、資源開發等都不如其他 : 縣市，但問題是大家就是在這裡工作，這是無法改變的事實，如果覺得新竹房子貴、不值得 : 買，租房也是可以的。 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.52.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695690854.A.181.html

噓

ncc5566

09/26 09:14, 7月前 , 1^F

09/26 09:14, 1^F

→

ncc5566

09/26 09:15, 7月前 , 2^F

09/26 09:15, 2^F

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ebv

09/26 09:15, 7月前 , 3^F

09/26 09:15, 3^F