Re: [新聞] 建築大老：囤房稅不止懲罰建商民眾財產也遭殃「自住客別太天真」

看板Gossiping作者DCSHK (八卦版浪人47之28)時間2年前 (2023/09/25 21:34)推噓2(3推 1噓 1→)

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※ 引述《s48692003 (s48692003)》之銘言： : 備註請放最後面違者新聞文章刪除 : : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） : ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 : : 聯合報 : : 2.記者署名: : ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 : ※ 外電至少要有來源或編輯如:法新社 : : 記者何醒邦／台北即時報導 : : 3.完整新聞標題: : ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 : : 建築大老：囤房稅不止懲罰建商民眾財產也遭殃「自住客別太天真」 : : 4.完整新聞內文: : ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 : : 立法院新會期日前開議，囤房稅2.0版修法即將討論。台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏 : 今天指出，起造人是新建房屋的生產者，待售餘屋是「存貨」不是囤貨，行政院草案卻對剛 : 拿到使用執照的建商，其新屋就開始課徵囤房重稅，讓建築業覺得非常不合理。 : 他也說，自住客也別太天真，即使是課徵1％，因為新屋造價高，且稅基也調高，買新屋的 : 人一樣會很有感，到時再喊痛已經來不及；囤房稅是懲罰土地利用、人民財產、先建後售、 : 景氣不佳的稅。 : 陳勝宏以台北市為例，今年7月1日後的房屋構造單價雖然是實際造價4成，但乘上路段率後 : 就可能超過實際造價，以草案4.8%最高稅率核課房屋稅，等於繳房屋稅約16年，財產已形同 : 沒收【100÷(100*40%*320%*4.8%) =16.28年】，這時都尚未到達更新重建年期。 : 陳勝宏說，建築業面臨缺工缺料未見舒緩、實施房地合一税2.0、土融要求18個月內一定要 : 動工、央行兩年多來連續祭出五波信用管制等重拳，已讓建築業經營環境艱辛。今年7月1日 : 平均地權條例修法上路，又進一步限制私法人購屋、對預售案嚴管，更是雪上加霜；「平均 : 地權條例是要引導建商朝向先建後售，但先建後售必遭囤房稅重稅打壓」，多方夾殺之下， : 建築業真的不知道該怎麼做。 : 公會對囤房稅提出1.起造人不應與購買囤積者課徵同樣之最高稅率、2.稅基、稅率雙漲，將 : 產生刨根效果、3「草案雖給予2年銷售期，但是領得使用執照即已開始課徵囤房稅，銷售期 : 缺乏實益、4.起造人新建之商工用途房屋同屬存貨性質商品，倘逕課囤房重稅率，缺乏合理 : 性、 5.待售期2年過短，於巿場不景氣或政策因素下尤烈、6. 就起造人囤房稅率宜由中央 : 統一制定等六項看法，認為即使要課，也要公平合理。 : 陳勝宏建議，起造人待售期在1至5年課徵一律1.5%稅率；5年以上就一般稅率課徵，以減少 : 對建築業衝擊，也避免轉嫁至房價。 : : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 : : https://reurl.cc/RyXgk6 : : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請? : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) : : 看到建商在替普通老百姓擔心就表示做對了 : : 根本沒差啦就算建商說的是真的我削肉你送命簡直爽到升天好嗎建商下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.81.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695648841.A.583.html

推

R3hab

09/25 21:36, 2年前 , 1^F

09/25 21:36, 1^F