[新聞] 8月土建融續踩煞車 央行:打炒房已有成效
1.媒體來源:
LTN
2.記者署名:
陳梅英
3.完整新聞標題:
8月土建融續踩煞車 央行:打炒房已有成效
4.完整新聞內文:
〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨公布八月房貸餘額、建築貸款(土建融)餘額,建
築貸款餘額年增率續降至七.三八%,是二○一九年一月以來新低。央行總裁楊金龍昨在
理監事會後表示,今年以來房市交易減緩,房價漲勢也漸緩,顯示政府打炒房各項措施已
有成效,此次並未加碼房市信用管制措施,且平均地權條例修法上路、財政部推囤房稅二
.○,皆有利房市「軟著陸」。
楊金龍指出,二○二○年十二月以來,央行五度調整選擇性信用管制措施,以及去年三月
以來升息與調升存款準備率,皆有助於控管銀行授信風險,避免信用資源過度集中不動產
市場,排擠對一般企業放款,也可避免房地產變成泡沫,維持房市的穩健。
他以中國為例,房地產曾經是中國經濟成長的主要動能,二○二○年祭出所謂「紅三條」
後,現在房地產不景氣,反倒成為中國經濟下行原因之一。
新青安專案帶動
8月新承作房貸金額上揚
央行昨公布,八月台銀等五大銀行新增房貸金額六三二.○一億元,新增六十七.七七億
元,推升整體房貸餘額至九兆六八一四.三四億元,續創新高,年增率五.一五%,連三
個月走揚。
官員分析,從買賣移轉棟數來看,六月、七月年增率為負,買賣市場並未明顯回溫,主要
是民眾還款速度變慢;八月買賣移轉棟數月增率轉正,有一.六四%,是因為部分地區交
屋潮及新青安貸款上路,有些遞延購屋效應發酵。
八月建築貸款餘額三兆二二六四.二六億元,續創新高,但年增率進一步放緩至七.三八
%。
官員說,平均地權條例修法上路後,建商觀望心態濃厚,且因房市前景不明朗,營建缺工
問題持續,原物料價格也處於高點,加上房市調控措施持續推行,都影響建商信心,而八
月又適逢民俗月,新案開工通常會避開,也影響建築貸款增速。
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6.備註:
八又翻
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