Re: [問卦] 基泰說要幫住戶重建家園

看板Gossiping作者kaocl624 (kaoman)時間8月前 (2023/09/08 16:41)推噓-2(0推 2噓 12→)

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※ 引述《DDDDRR (DDDDRR)》之銘言： : 這樣一棟 : 配上現在的原物料人力成本很高吧？ : 甚至有些人沒房住還要繳貸款 : 真的有辦法蓋一棟起來嗎？ : 時間大家要多久阿？ : 有卦嗎 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 以這案的房價跟土地可建坪數來說若是最後開出的賠償只是單純''實際坪一換一''重建還給地主的話建設公司也是有利可圖當然也可能是賺爆（要實際調謄本才能肯定） . 幫大家試算一下這邊一坪土地可以蓋幾坪 -住三基準容積225% -都更獎勵50% -海砂屋獎勵先抓35% -坪效用大家熟悉的1.6 >>1坪土地*225%*(1+50%+35%)*1.6=6.66坪銷坪 . 單純看94巷1弄1號這棟土地大概61.4坪平均每戶大概持分61.4/5=12.28坪土地也就是每戶的土地持分可蓋大概82坪銷坪扣完35%公設，實坪82*0.65=53.3坪然後估計每戶目前實際坪數大概35～40坪 . 剩下給大家算了 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694162479.A.097.html

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venomsoul

09/08 16:43, 8月前 , 1^F

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eolnikon

09/08 16:46, 8月前 , 2^F

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※ 編輯: kaocl624 (101.10.4.184 臺灣), 09/08/2023 16:47:37

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storyk49240

09/08 16:47, 8月前 , 3^F