Re: [新聞] 黃國昌違建遭披露後自拆連累8戶鄰居也遭殃

看板Gossiping作者Mercury0625 (水星)時間2年前 (2023/09/07 09:56)推噓6(7推 1噓 11→)

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※ 引述《abcde1125 (Otter)》之銘言： : 小弟我一直搞不懂，這跟賴家的有何差異，有「違建大師」能幫我做表格分析兩者嗎？這兩件事情我也是都看新聞如果有什麼細節錯誤再幫我補充台灣的建築管理，法源依據來自建築法但有趣的是建築法的適用範圍，並不是各位想像的無條件全台灣通通適用依據建築法第三條：「本法適用地區如左：一、實施都市計畫地區。二、實施區域計畫地區。三、經內政部指定地區。前項地區外供公眾使用及公有建築物，本法亦適用之。第一項第二款之適用範圍、申請建築之審查許可、施工管理及使用管理等事項之辦法，由中央主管建築機關定之。」賴老家是非都土地，也不是內政部指定地區，所以是適用第一項第二款的實施區域計畫地區如果依據新北市政府所言，該地區是1981年2月15日發布實施北部區域計畫那依據建築法規定，該地區從1981年2月15日開始始為建築法適用對象所以在1981年2月15日以前興建的建築物，當時屬於沒有建築管理規定的時空下，自然不能說它是違建（另外什麼礦業用地，也都是在區域計畫發布後才編定的，所以也不能說它在礦業用地上蓋違建啦）依「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」，應該是可以補發使用執照的情形不過注意建物必須維持它當時的樣子就是了在1981年2月15日後建物的新建、增建、改建或修建，還是通通要受建築法約束至於說建築物存在的時間點或是有沒有增建改建，那是舉證的問題了目前看起來齁，建物存在的時間點好像是符合1981年2月15日這個cut point啦不過後面看新聞好像有增建什麼的，這個就... 至於黃的案例我印象他比較被打的地方在於越界建築？（佔到國有地的部分至於他的違建，應該就是棚子什麼的吧遮雨棚這種東西，理論上都要有雜項執照啦但是實際上誰會去請這個家裡漏水還什麼的，請師傅來搭個鐵皮，怎麼可能還畫圖送建管請照所以基本上這種家家戶戶都看得到的棚子，大部分都是違建就是了 : 新北市認定賴清德老家屬違建又改口符合「一條件」就合法 : 新北市政府表示，由於該門牌建物沒有使用執照、建物登記等合法證明資料，經工務局比 : 空照圖，認定應屬2009年6月25日前之違建。 : 新北市府指出，由於該地區從1981年2月15日發布實施北部區域計畫後，才開始實施建築? : 理，如果建物所有人能提出相關佐證資料，證明該建物在1981年2月15日前已經存在的事? : ，就可以依「新北市政府核發合法房屋證明處理要點」提出申請，認定為合法房屋。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.134.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694051815.A.B7F.html

噓

ted01234567

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i386

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haworz

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