[新聞] 建商們不忍了!誰給的勇氣？928檔期北台灣狂推2千億　成采錡：新青安貸

看板Gossiping作者 (微八嘎囧)時間2年前 (2023/09/01 10:35), 編輯推噓18(25推 7噓 22→)
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建商們不忍了！誰給的勇氣？928檔期北台灣狂推2千億　成采錡：新青安貸 三立新聞網 生活 記者陳韋帆／台北報導 《平均地權條例》修法上路後的第一個房市重大檔期「928」即將到來，北台灣新建案市 場推案量不減反增，預估將突破2,000億元大關。根據住展雜誌統計，北台灣2023年房市9 28檔期預估推案量約2,122億元，較2022年同期增加約303億元，年增幅達16.6％，創近8 年次高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說國內外政經局勢依然紛擾，不過在新青安貸款、通 勤月票等話題帶動下，北台灣整體房市買氣顯露回穩跡象，且不僅自住、換屋族，購屋目 的為抗通膨的置產客，也成為拉抬市場買氣的要角。眼看新建案買氣趨穩，不少業者重啟 推案計畫，部分潛銷中建案依據客戶反應調整規劃後，也將在928檔期正式公開。 百億都更案進場　北市案量倍增 北台灣各縣市以台北市的推案量最大，預估量逾788億元，是去年同期的兩倍。當中松山 、南港及中山案量都超過百億元，並以松山推案量逾250億元最多。此外，南港因迎來指 標住宅及商辦新案，推案量也逼近200億元。 北市928檔期推案量主要由百億都更、商辦案撐起，如都更案「勤美璞真-城仰」、「中工 鳴森苑」，及商辦案「華固中央置地」等。建案產品規劃方面，從百坪豪宅到換屋產品都 有，不過占比較高的還是小宅單位，如「漢寶西門綻」、「上城捷座」等，都規劃有10多 坪的小坪數格局。 新北推案量　6成來自三重 推案量居北台灣第二的新北市，約有656億元新案會在928檔期開始銷售，且之中高達6成 案量來自一級戰區三重，主因是二重指標大案「都廳大院2」計畫公開，使三重推案量攀 至400億元。 其他區域如淡水、新莊，預估推案量都在一百億元左右，淡水近期總銷較大新案，會是位 在小坪頂地區的「台北別墅」，規劃大台北地區少見的別墅產品，新莊則將迎來「勝旺中 原東路案」、「嘉學」、「是東騰」等建案進場。 低總價宅買氣穩　桃園新案出擊 桃園市推案預估量約458億元，當中逾半案量來自中壢。除青埔特區有新供給，A20重劃區 、過嶺重劃區也分別將有指標案「宏普序時代」及「大清松勇路案」公開。至於龜山A7重 劃區，因相對低總價產品買氣穩定，接下來還有「允將A7二期」、「鴻築文達路案」等新 案亮相。 新竹地區今年928檔期推案預估量逼近200億元，案量集中北區及竹北，指標案多規劃中大 坪數產品，當中以北區「昌傑謙謙」案量較大。至於基隆市和宜蘭地區，預估推案量分別 為15.1億元及4.95億元，市場買盤都以在地客為主。 成采錡表示，儘管北台灣整體買氣趨穩，區域市況仍有強有弱，像在機捷沿線重劃區，因 買盤多為首購族，以及線上低首付、低總價產品選擇多，在新青安房貸及通勤月票話題影 響下，市場買氣穩定。至於購屋門檻較高的北市，建案銷售表現取決建案「背景」，如屬 於區域稀缺供給、建商品牌力強等，都是讓高資產族結束觀望、出手購屋的關鍵因素。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1346943 全世界房價都在跌， 只有台灣今年出口連8黑， 科技業分紅打六折， 房價依然一枝獨秀， 建商： 有政府會做事，有政府好安心^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.152.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693535745.A.898.html
推
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安心成家
09/01 10:36, 1F
噓
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草泥馬垃圾炒房政府幹死全家
09/01 10:36, 2F
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相信政府相信党
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09/01 10:37, 2年前 , 4F
最好都別買，繼續租房子爽房東
09/01 10:37, 4F
推
09/01 10:37, 2年前 , 5F
為什麼不早說
09/01 10:37, 5F
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09/01 10:38, 2年前 , 6F
民進黨炒房大勝利
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推
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你們各位青年 還不給我買起來啊 混啊
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吹哨壯膽
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推
09/01 10:39, 2年前 , 9F
安心上路
09/01 10:39, 9F
推
09/01 10:39, 2年前 , 10F
鼓勵不勞而獲 讓臺灣斷子絕孫
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09/01 10:39, 2年前 , 11F
確定是安心成家不是安心上路？
09/01 10:39, 11F
推
09/01 10:40, 2年前 , 12F
年輕人不用想太多先貸還不起大不了把房
09/01 10:40, 12F
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09/01 10:40, 2年前 , 13F
子還回去嘛
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09/01 10:40, 2年前 , 14F
一堆不到5年屋已經拿出來賣，寬限期要到
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09/01 10:40, 2年前 , 15F
囉......
09/01 10:40, 15F
噓
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說個笑話：政府打房
09/01 10:40, 16F
噓
09/01 10:41, 2年前 , 17F
都你媽廳大院有市府聯合媒體一起炒房嗎
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09/01 10:41, 2年前 , 18F
年輕人忙詐騙 中年人炒股 老年人買房
09/01 10:41, 18F
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09/01 10:42, 2年前 , 19F
房市三箭，絕子絕孫，民調40%，躺著就贏
09/01 10:42, 19F
推
09/01 10:45, 2年前 , 20F
不要懷疑民進黨炒房的決心
09/01 10:45, 20F
推
09/01 10:46, 2年前 , 21F
貸40年根本是鼓勵投資炒房吧，自住貸40
09/01 10:46, 21F
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09/01 10:46, 2年前 , 22F
年，一輩子沒生活品質
09/01 10:46, 22F
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09/01 10:47, 2年前 , 23F
青年炒房專案 建商都笑死了
09/01 10:47, 23F
推
09/01 10:49, 2年前 , 24F
09/01 10:49, 24F
推
09/01 10:50, 2年前 , 25F
完了 又要漲了
09/01 10:50, 25F
推
09/01 10:50, 2年前 , 26F
沒差我躺平了，你們繼續
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09/01 10:50, 2年前 , 27F
09/01 10:50, 27F
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09/01 10:53, 2年前 , 28F
09/01 10:53, 28F
推
09/01 11:01, 2年前 , 29F
經濟火車頭又要創高峰
09/01 11:01, 29F
推
09/01 11:01, 2年前 , 30F
看對岸就知道，前幾年買房有多爽，現在
09/01 11:01, 30F
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09/01 11:01, 2年前 , 31F
就有多慘
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09/01 11:01, 2年前 , 32F
現在不買 再三年又要後悔囉
09/01 11:01, 32F
推
09/01 11:03, 2年前 , 33F
還得是你啊 炒房黨
09/01 11:03, 33F
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09/01 11:06, 2年前 , 34F
分紅漲三倍後打六折，其實還是很猛
09/01 11:06, 34F
噓
09/01 11:07, 2年前 , 35F
賣不掉就漲價！誰怕誰
09/01 11:07, 35F
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09/01 11:08, 2年前 , 36F
有政府會炒房，還不上車呀。漲到你哭
09/01 11:08, 36F
噓
09/01 11:08, 2年前 , 37F
不是打房，是讓你安心貸 借更多
09/01 11:08, 37F
推
09/01 11:11, 2年前 , 38F
不要小看政府護盤的決心
09/01 11:11, 38F
推
09/01 11:21, 2年前 , 39F
民進黨就在炒房啊！連花敬群都不演了，直接
09/01 11:21, 39F
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09/01 11:21, 2年前 , 40F
去參加新竹市建商的活動
09/01 11:21, 40F
推
09/01 11:27, 2年前 , 41F
狗在吠嗎
09/01 11:27, 41F
推
09/01 11:27, 2年前 , 42F
穩了 大家借貸給林北用力買起來
09/01 11:27, 42F
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09/01 11:30, 2年前 , 43F
有政府好安心
09/01 11:30, 43F
推
09/01 11:30, 2年前 , 44F
貪官撈錢住豪宅 人民乾瞪眼
09/01 11:30, 44F
推
09/01 11:32, 2年前 , 45F
絕對要用選票教訓官商勾結
09/01 11:32, 45F
噓
09/01 12:04, 2年前 , 46F
有政府請安心成家
09/01 12:04, 46F
推
09/01 12:08, 2年前 , 47F
寬限期五年 六年後賣房賺價差
09/01 12:08, 47F
推
09/01 12:11, 2年前 , 48F
魯蛇不斷被周圍的背叛，大家都偷買
09/01 12:11, 48F
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09/01 12:11, 2年前 , 49F
了，你還沒上車嗎
09/01 12:11, 49F
推
09/01 12:18, 2年前 , 50F
垃圾不分藍綠財團狗
09/01 12:18, 50F
推
09/01 12:39, 2年前 , 51F
看到賴穩上，安心了
09/01 12:39, 51F
推
09/01 12:51, 2年前 , 52F
賺翻了綠共
09/01 12:51, 52F
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09/01 14:58, 2年前 , 53F
超爽，一堆夾娃娃機
09/01 14:58, 53F
噓
09/01 15:02, 2年前 , 54F
葉配廣告，官商怕之後跌，趕快找傻子接手
09/01 15:02, 54F
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