[新聞] 高雄人房子愈買愈小！平均買賣面積探新低 這一區縮水幅度達6成

看板Gossiping作者時間9月前 (2023/08/24 18:42), 編輯推噓50(54推 4噓 38→)
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1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 2023/08/23 11:23:32 記者朱曼寧 3.完整新聞標題: 高雄人房子愈買愈小！平均買賣面積探新低 這一區縮水幅度達6成 4.完整新聞內文: 近年來高雄的發展日新月異，一棟棟高樓大廈拔地而起，房價也水漲船高，普通民眾的居 住空間正在不斷接受考驗。依據內政部不動產資訊平台統計，今年第2季高雄住宅的平均 買賣面積為31.75坪，為統計數據以來的歷史新低，與2014年同期的53.6坪相比，10年來 面積大幅縮水21.85坪，縮水幅度超過4成。 進一步觀察高雄各行政區平均買賣面積變化，近10年平均買賣面積縮水最嚴重的前10大行 政區，皆為高雄最受矚目的精華區塊，包括楠梓區、鹽埕區、新興區、三民區、苓雅區、 鼓山區、左營區、小港區、前金區及前鎮區。 東森房屋農十六店店長蔡明家表示，居住觀念的轉變、房價的高漲和建商推案策略的改變 ，以上三點原因是造成高雄小宅當道的關鍵。 首先，當代人以小家庭模式居多，且對居住環境的要求也愈來愈高，比起透天、公寓，有 電梯、有公設、有社區管理的電梯大廈更受年輕族群青睞。 其次，由內政部不動產資訊平台揭露，從2014第1季到今年第1季，高雄的平均購屋單價從 每坪16.55萬元上漲到23.16萬元，漲幅接近4成，薪水漲幅追不上房價已是不爭的事實， 許多口袋不深的購屋民眾只好轉而購買坪數較小的產品。 再來，房價被墊高後，不少建商為了壓低總價、增加銷量，順勢改推小坪數住宅，最近幾 年，兩房、小三房儼然已經成為高雄建商推案的主流。 蔡明家指出，高雄住宅買賣面積縮水幅度最顯著的前10大行政區都是高雄最精華的區塊， 這些區塊產業發展蓬勃，民眾居住需求熱絡，房價漲勢更是遙遙領先。就以平均買賣面積 縮水幅度最多的楠梓區來說，近年來在楠梓產業園區、台積電題材的坐鎮下，大量科技新 貴聚集於此，帶動區域房市交易量能水漲船高，往日的透天、土地逐漸被高樓大廈取代， 住宅的買賣面積自然大幅降低。 蔡明家表示，今年以來政府重錘打炒房，投資客的蹤跡已有所減少，再加上青安房貸、台 積電2奈米廠等利多題材，從長線來看，高雄的房市發展仍值得期待。對於打算購買小宅 的民眾來說，如果購買新屋預算在600~800萬之間（車位另計），則可考慮選擇鳳山、三 民、楠梓、仁武等區域，如果預算在800~1,000萬之間，則可考慮左營、鼓山一帶，民眾 可依自己所需要的居住條件及剛性需求來做選擇。 另外，儘管目前高雄新建案多為小宅，但對於鐘情大坪數產品的民眾來說，在亞灣區、農 十六特區等地其實還有不少物件可供挑選，購屋民眾可以多留意。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://money.udn.com/money/story/5621/7388398 6.備註: 高雄也鳥籠 高雄鳥籠分身王 您說是不是啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.94.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692873739.A.87F.html
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08/24 18:42, 9月前 , 1F
難道韓國瑜不用負責嗎
08/24 18:42, 1F
推
08/24 18:44, 9月前 , 2F
高雄起飛
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推
08/24 18:44, 9月前 , 3F
房價漲一倍 空間小一倍 要怎麼輸 這麼有
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08/24 18:44, 9月前 , 4F
暖
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推
08/24 18:44, 9月前 , 5F
南蠻茅草屋還能縮水喔 真不簡單
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08/24 18:44, 9月前 , 6F
賺頭
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08/24 18:45, 9月前 , 7F
反正台灣房子又不住人 跟上經濟火車頭
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推
08/24 18:46, 9月前 , 8F
幸福
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08/24 18:46, 9月前 , 9F
造謠吧？
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推
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以後變千萬套房 嘻嘻
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推
08/24 18:47, 9月前 , 11F
房價漲一倍
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推
08/24 18:48, 9月前 , 12F
今日香港 明日台灣
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推
08/24 18:49, 9月前 , 13F
整個台灣都是這樣好不好 黨都宣示 今
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08/24 18:49, 9月前 , 14F
日香港 明日台灣了 你們還不明白
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08/24 18:51, 9月前 , 15F
死忠喜迎
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推
08/24 18:52, 9月前 , 16F
暖
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推
08/24 18:52, 9月前 , 17F
就這點明年不投民進黨了
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噓
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台灣價值
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噓
08/24 18:53, 9月前 , 19F
鳥籠化
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推
08/24 18:56, 9月前 , 20F
房子小了，距離少了，親情厚了
08/24 18:56, 20F
推
08/24 18:56, 9月前 , 21F
幸福城市
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推
08/24 18:57, 9月前 , 22F
台北早就 高雄現在才跟上
08/24 18:57, 22F
推
08/24 18:58, 9月前 , 23F
南部也鳥籠笑死
08/24 18:58, 23F
推
08/24 18:59, 9月前 , 24F
可憐啊
08/24 18:59, 24F
推
08/24 18:59, 9月前 , 25F
08/24 18:59, 25F
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08/24 19:00, 9月前 , 26F
高雄人也愛住鳥居
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08/24 19:01, 9月前 , 27F
中國香港房子也小鳥窩 藍白只針對高雄?
08/24 19:01, 27F
推
08/24 19:01, 9月前 , 28F
08/24 19:01, 28F
推
08/24 19:01, 9月前 , 29F
哥布林超愛住鳥籠不怕賣不出去
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推
08/24 19:02, 9月前 , 30F
20年來經濟最好 越買越小是你不努力
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08/24 19:03, 9月前 , 31F
08/24 19:03, 31F
推
08/24 19:04, 9月前 , 32F
暖
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推
08/24 19:06, 9月前 , 33F
應該有比香港鳥籠好點吧，全台皆然如此，
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08/24 19:06, 9月前 , 34F
要謝謝綠共
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推
08/24 19:07, 9月前 , 35F
房子小一點比較暖
08/24 19:07, 35F
推
08/24 19:07, 9月前 , 36F
越來越貴 慢慢的鳥籠化
08/24 19:07, 36F
推
08/24 19:08, 9月前 , 37F
這21坪有含共設嗎？
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08/24 19:08, 9月前 , 38F
*公設
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推
08/24 19:11, 9月前 , 39F
民調越來越高 呵呵 低智商的地區
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08/24 19:11, 9月前 , 40F
畢竟是死忠的
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推
08/24 19:15, 9月前 , 41F
好好感受DPP執政的暖意
08/24 19:15, 41F
推
08/24 19:18, 9月前 , 42F
小坪數就算了，陽台還超大
08/24 19:18, 42F
推
08/24 19:18, 9月前 , 43F
越擠越暖
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08/24 19:25, 9月前 , 44F
丟臉 還沒算虛坪制哩
08/24 19:25, 44F
推
08/24 19:26, 9月前 , 45F
暖
08/24 19:26, 45F
推
08/24 19:31, 9月前 , 46F
817最愛這一味 自己相當自立自強
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推
08/24 19:31, 9月前 , 47F
08/24 19:31, 47F
推
08/24 19:31, 9月前 , 48F
不是縮水是住戶變多了
08/24 19:31, 48F
推
08/24 19:36, 9月前 , 49F
還有空間 房價上漲的空間
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推
08/24 19:36, 9月前 , 50F
幸福城市
08/24 19:36, 50F
推
08/24 19:39, 9月前 , 51F
20年經濟最好
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噓
08/24 19:47, 9月前 , 52F
哈，小坪數才是未來趨勢，這年代大房
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08/24 19:47, 9月前 , 53F
子一點都不方便，以後很難賣
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08/24 19:49, 9月前 , 54F
小間比較暖
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08/24 19:56, 9月前 , 55F
房子小一點 距離近一點 暖 幸福
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08/24 19:57, 9月前 , 56F
房子小就算了，有4坪是陽台
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推
08/24 19:58, 9月前 , 57F
變相一胎化或者不生
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推
08/24 19:59, 9月前 , 58F
不錯喔，不愧是最暖的綠都喔
08/24 19:59, 58F
推
08/24 20:04, 9月前 , 59F
高雄人超開心的啊
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推
08/24 20:06, 9月前 , 60F
南部的優勢就是大房子、透天，你他媽
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08/24 20:06, 9月前 , 61F
住鳥籠跟台北有啥兩樣==
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推
08/24 20:07, 9月前 , 62F
南部鄉親喜迎黨的經濟火車頭
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噓
08/24 20:45, 9月前 , 63F
乾0老濕 住南部就是要住大間的 這樣跟
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08/24 20:45, 9月前 , 64F
鳥籠有什麼差
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08/24 20:47, 9月前 , 65F
暖
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08/24 20:49, 9月前 , 66F
南部鳥籠
08/24 20:49, 66F
推
08/24 20:52, 9月前 , 67F
跟台北一樣在看你要飄到哪嘻嘻
08/24 20:52, 67F
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08/24 20:59, 9月前 , 68F
反正是死忠的
08/24 20:59, 68F
推
08/24 21:00, 9月前 , 69F
幹你娘大的就買不起啊 不然誰想買小的
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推
08/24 21:03, 9月前 , 70F
高雄的好，我們知道.jpg
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08/24 21:05, 9月前 , 71F
今日香港明日台灣叫假的哦
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08/24 21:05, 9月前 , 72F
暖
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08/24 21:08, 9月前 , 73F
陳其邁政績
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08/24 21:12, 9月前 , 74F
啊就這幾年漲太多啊，看看高雄發哥的
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08/24 21:12, 9月前 , 75F
案子都掛誰的廣告就知道了，市府一天
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08/24 21:12, 9月前 , 76F
到晚發新聞稿做消息
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08/24 21:13, 9月前 , 77F
等北漂仔想回高雄時會發現連仁武都買
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08/24 21:13, 9月前 , 78F
不起
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推
08/24 21:18, 9月前 , 79F
暖
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推
08/24 21:29, 9月前 , 80F
31坪扣掉公設剩幾坪呢？
08/24 21:29, 80F
推
08/24 21:42, 9月前 , 81F
把台灣香港化，太可悲了
08/24 21:42, 81F
推
08/24 21:52, 9月前 , 82F
笑死 南部還住這麼小==
08/24 21:52, 82F
推
08/24 22:05, 9月前 , 83F
暖
08/24 22:05, 83F
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08/24 22:20, 9月前 , 84F
小英政績
08/24 22:20, 84F
推
08/24 22:55, 9月前 , 85F
虛坪
08/24 22:55, 85F
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08/24 22:59, 9月前 , 86F
幸福城市
08/24 22:59, 86F
推
08/24 23:53, 9月前 , 87F
房市當然也暖
08/24 23:53, 87F
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08/25 01:08, 9月前 , 88F
小家庭或一人住的買大房子幹嘛
08/25 01:08, 88F
推
08/25 01:09, 9月前 , 89F
高雄的小港是精華區???????
08/25 01:09, 89F
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08/25 01:26, 9月前 , 90F
台積電有給工作啊 怕什麼
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08/25 03:03, 9月前 , 91F
不意外呀 看看鳳新水準長那樣 可悲呀～
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08/25 03:03, 9月前 , 92F
～～～～～～
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08/25 08:54, 9月前 , 93F
死忠的自找的
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08/25 10:06, 9月前 , 94F
不買就吃老去睡公園阿 可撥空空仔
08/25 10:06, 94F
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08/25 10:19, 9月前 , 95F
如果單戶面積減少，但購買戶數沒有增加，
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08/25 10:22, 9月前 , 96F
總銷售面積雖減少，但榨出來的錢不能少
08/25 10:22, 96F
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