Re: [問卦] 美國也民主阿為啥市容不會像台灣破爛已回收

看板Gossiping作者CuLiZn5566 (同理心5566)時間2年前 (2023/07/29 00:41)推噓3(3推 0噓 9→)

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※ 引述《meblessme (人身攻擊是爛人)》之銘言： : 如果你的鄰居可以因為你的房子不夠乾淨不夠漂亮 : 草皮樹木沒有修剪 : 就能檢舉你 : 甚至控告你妨礙他們住宅區的房價 : 那我相信台灣市容應該也可以那麼好雖然也要看不同的地方的規定但並不是鄰居就能檢舉你家草皮樹木沒有修剪美國的房子分很多種你說的這種能夠檢舉你的大部分都是住在一個大型社區裡面裡面有個屋主自組的聯盟HOA 他們會處理一些社區公共事務然後每個月跟你收費這個公共事務就看你們社區的協議是啥一般來說包括收垃圾跟打掃公共區域的清潔但有的也有包含了屋子外牆跟屋頂的修繕或是草皮的修剪這個有點像是台灣的管委會你如果沒有遵守公約那麼管委會就能對你罰款嚴重的還能告上法院把你趕出去一般來說HOA的價格落在一個月100~800鎂不等你的HOA越低你能收到的服務就越少所以你要自己來的事情就更多 HOA能對你罰款的空間也更少你的HOA越高理論上HOA應該管的事情就越多所以你不聽話亂來HOA就可以罰你更多錢但為啥說理論上呢... 你收的錢少不做事情是應該你收的錢多也不一定要做事情啊XD 這種HOA高的社區大部分都是CONDO 就是有點像是台灣的公寓或是假透天就是你的牆壁跟鄰居連在一起的所以很多事情兩個人橋不定讓HOA下來處理就單純一點這種東西就是買之前就會知道的概念上就是你買的房子並不完完全全屬於你跟台灣99.87%的住宅一樣你會有公設跟管理費的問題如果是所謂的真透天(Single Family House) 那麼很多時候是沒有HOA的好處是你愛怎麼玩怎麼玩你可以把房子買下來炸掉然後重新蓋或是把牆壁漆一些奇怪的顏色或是都不整理雜草叢生只要符合建築法規跟環保法規基本上都沒人能管你當然這種真透天比較爽但是價格就比較貴假透天單價低每月要交給HOA滿多的賣掉的時候客人也會顧慮到這點至於外觀什麼的會不會影響房價答案是會啦但是這都是小事情你找個Flipper幫你重新裝潢一下就OK了真的很難處理的就本56在中西部與加州的經驗是房子的學區因為會買房子的大部分都是有小孩的中產階級其中如果有買房子狂熱的大概又是華人或是韓國人這些人在乎的就是小孩的教育美國的學校好壞差很多所以好區跟壞區的房子價格可以差到50%以上而且這種東西也不是你花點錢就能搞定的事情所以比起房子外觀房子的學區更為重要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.149.173.233 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690562466.A.C08.html

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DOOHDLIHC

07/29 00:43, 2年前 , 1^F

07/29 00:43, 1^F

草皮很難保養而且有需要大量的水加州政府都在提倡用人工草皮很多人不保養也不鋪草皮就直接擺爛給你看 ※ 編輯: CuLiZn5566 (45.149.173.233 美國), 07/29/2023 00:45:08

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duo131

07/29 00:45, 2年前 , 2^F

07/29 00:45, 2^F

是啊...而且那個Permit下來都要好幾個月不過會這麼幹的土地價值都很高等一等也還好 ※ 編輯: CuLiZn5566 (45.149.173.233 美國), 07/29/2023 00:47:04

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duo131