Re: [新聞] 民進黨：柯文哲5萬戶社宅政見 達成率只有25.12%已刪文
※ 引述 《kashima228》 之銘言：
: 這就像大學
: 你的同學考30分
: 全班沒人考及格
: 你連一分都沒有 掛鴨蛋 0分
: 你還大剌剌的跟大家說你看 我同學也只考了30分
: 另一個還只有10幾分
: 然後自己0分什麼屁都不敢放一樣
: 都在檢討別人
: 永遠不會檢討自己
:
: 我們不能限制房價沒錯
: 但政府能提供平價便宜的房子給民眾啊
: 這是很簡單的問題
: 你前瞻計畫8000億 拿10%出來就能蓋好多了
: 結果都不願意做
: 抑制房價有房的人會抗議
: 那我就蓋平價房子讓人買就好啦
: 根本不用管其他貴死人的房價啊
: 我們偉大的政府都不做
: 整天在那邊搞對立說別人也沒蓋啊
:
: 哇靠 所以別人沒蓋 你就可以不用蓋喔？
嗨，大家午安，
沈重的星期一，真的好痛苦，
還好股票還有微微漲一點，嘻嘻
但是看到這類評論，
我常常在想，
柯粉到底搞不搞的懂中央跟地方職責是什麼？
中央政府職責是在蓋房子的嗎？
這個想法稍微淺了一點，
真正中央政府要做的事情是修法，
幫助社宅推動，
並且提前去排除可能會遇到的問題，
土地取得、土地的預算、興建的預算、
維護管理人力組織等，
在房子設計前，
其實政府有非常多事情要處理，
甚至超過蓋房子本身，
如果有真的去執行過你就會知道，
只要撐到施工圍籬圍起來後，
裡面要怎麼蓋怎麼處理，
相對的都單純而且容易，
這也是為什麼社宅會把規劃完作為目標，
土地取得了、預算拿到了、周邊也不抗爭了
那接下來有什麼難？
就設計然後施工而已，
這不是我說的，郝龍斌也是這樣說的吧。
中廣董事長趙少康臉書專頁日前貼文指出，
台北市長柯文哲宣稱任內完工到興建中
的社宅有1萬8000多戶，
但其中有1萬2000戶都是在
前市長郝龍斌任內規劃。
鄉民大多不理解前期規劃所花的心力，
只會酸郝龍斌，雖然當年我也是==
回到正題，
那中央修了什麼法呢？
其實主要就是105年的住宅法修正，
主要幫助是什麼呢？
大概就是這些，
有興趣的可以去google修法沿革，
為達成蔡總統提出的8年20萬戶
社會住宅目標，在各界的努力下，
立法院於今(23)日三讀通過「住宅法」
修正草案，以具體協助地方政府
解決社會住宅的土地取得、
經費來源及人力組織等問題，
落實居住正義，照顧弱勢及青年族群
的居住需求。
為解決上述問題，這次「住宅法」
修法涉及社會住宅部分有4項重點。
包括：
第一，在社會住宅土地取得方面，
地方政府需要的社會住宅用地如屬於
應有償撥用的公有非公用土地，
得辦理長期租用，
以減輕地方政府取得土地的成本。
第二，在經費方面，
增訂中央及地方住宅基金來源，
並將成立社會住宅融資服務平臺，
提供地方政府興建社會住宅的
長期低利資金，
協助地方政府解決財源問題
第三，在人力組織方面，
明定主管機關得設立、
指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅，
以因應社會住宅興建營運的
專業性及人力需求。
第四，在稅賦減免方面，
社會住宅興辦期間的地價稅
及房屋稅得予適當減免，
並免徵營業稅，
以減輕地方政府或民間興辦社會住宅
的稅賦負擔；
為鼓勵屋主將房屋出租予符合租金
補貼申請資格者，
新增綜合所得稅及地價稅租稅優惠規定。
此外，本次修法也包括修正住宅補貼、
住宅市場、居住品質及居住權利平等
專章等部分條文，
未來亦將朝「健全住宅租售市場」
、「提供多元居住協助」及
「提升居住環境品質」等3大面向，
擘劃未來住宅發展。
簡單來說，中央幫你闢好路，
撥用錢太多，中央幫你喬按年付租金、
興建、税太多，中央幫你降稅找資金、
以後管理很累，立法讓你找物業管理，
幫你推開較大阻礙後，
各縣市就要依照自己需求去推動社宅建置，
當然推動的期間，
各地都有推動遇到的問題，
有軍方土地取得的、居民抗爭的、
預算來源有問題的…等等問題，
甚至還有台北蓋選手村在新北，
座落國有土地，
營建署都媒合好土地，也媒合好兩市長，
以後辦完運動會當社會住宅，
兩個市長也承諾一個出錢，
一個加速法規審查發照，
以後一人管理一半，
結果完成後，兩個市長都不接收的事情，
營建署只好默默的收下來給住都中心管理，
這個算中央政績有什麼問題嗎？
北市府可以收回去管理啊，
政績馬上算到北市府，
為什麼不？
我也不知道，
為什麼中央後來要跳下來自己蓋？
因為有些市長不想蓋社會住宅啊，
舉這個市的市長當案例，
當初口口聲聲要蓋一堆：
2021/9/14台北居大不易，柯文哲昔日拋出
「8年5萬戶」的社宅選舉政見跳票後，
去年又更改租金計算公式，
導致出現月租破4萬元的豪奢社宅再惹爭議；
柯文哲今出席「2021居住正義2.0系列論壇」
時重申，居住正義是北市重要政策，
但目前已蓋1.8萬戶，須先「停、看、聽」
暫緩再新建。
後來又趕快說不是不改，
怕預算不夠籌措，債留子孫，
甚至考慮用BOT，
當然我是不知道暫緩跟不蓋有什麼不同，
也許柯粉可以逐字幫我翻譯，
後面就解釋他為什麼要BOT
2021/9/16台北市長柯文哲日前表示，
北市社宅政策須先「停看聽」，
檢討永續方案，被解讀為暫緩新建、
內政部更喊話願接手；對此，
柯文哲大動肝火，
今赴台北市議會施政報告再轟營建署
「帶頭做假新聞」，
強調當前須停下來思考社宅政策、
而非不蓋，
北市也擬推動社宅50年的BOT案、
採民建民營，現已籌畫試辦，
設法使財務合理化、達到永續經營目標。
喔，我的老天爺啊，
先不說巨蛋、三創、松菸、美河市這些BOT
你北市府出的包還不夠喔，
還要荼毒我們市民多久？
其次，上網路查一下BOT社宅，
2015、2016台北、台中、新北
都有BOT社宅在推動，
台中更是全台首例先做，
看來黑龍也沒有比你落後多少嘛，
從2015就有人在推，
台北市府跟進，
那想必2021年9月的柯文哲敢講BOT社宅，
應該是完成了一定程度可以打臉大家了吼？
大概是這樣。
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