Re: [問卦] 房價爆跌但利率飆高還是無法買房?已回收

看板Gossiping作者naticom (踢踢～)時間2年前 (2023/07/17 12:27)推噓1(1推 0噓 11→)

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國外也一堆魯蛇以為加息後自己買得起房大溫地區為例，我前年交屋的新公寓，交屋時候貸款1.24%，一個月2100加幣今年初變動利率漲到5.5%，一個月加幣3600，租貸剛好打平就不想玩了，小賺 10% 賣出但自己住的透天，去年到今年總價大約跌了12%，而且變動利率還在漲，加拿大很鷹一堆老外在叫說每個月房貸跟前年比起來大約翻倍了台灣有這種骨氣嗎？如果台灣大多數人每個月房貸加倍，可能真的會崩溫哥華有錢人太多，還有香港接盤俠，全款買房大佬，百萬新移民，因此根本沒跌多少像我賣掉的公寓，跟去年最高點比起來，只差了 5% 不到的價格我要說的是，預計暴力加息後能買得起房是不切實際的，那只適用全款買房的人絕大部分人就是要貸款，像加息前一般來說加拿大的銀行可以貸6-7倍收入加息後變成 4-5 倍，總價少了，你借款能力也變少，還是追不上（是有合法的方法可以貸到很多啦，我之前貸到十多倍，要跟銀行經理交陪一陣子）一堆 r/canadahousing 的老外繼續不斷唱衰做夢中 ※ 引述《LBJnot1to7 (Joke king)》之銘言： : 剛剛看南韓的打房新聞 : 南韓央行過去1年多暴力升息但也推高20年與30年房貸利率飆破7.4％ : 10~15也要6.8% : 阿這樣一坪若從50-->35 : 但利率7.4%還是沒辦法貸款買阿 : 是要現金決勝負就是了 : 權狀40坪就好 1400+車位+裝潢也要1600~1700 : 貸8成 15年還完每個月要繳 10萬以上= = : 10年能還完的大概只有年收300萬的吧? : 還是我算錯了啥 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 70.69.17.133 (加拿大) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689568021.A.17F.html

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ladygaga168

07/17 12:28, 2年前 , 1^F

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callhek

07/17 12:31, 2年前 , 2^F

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推

specman

07/17 12:36, 2年前 , 3^F

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