Re: [問卦] 專家打臉鄉民：養豬場值兩三億元
哥布林又在扭轉立場
銀行貸款是看現有價值，不是商業價值
一塊地值多少錢，也不會全貸
因為這涉及破產時的清算
為什麼要成立公司，
就是如果公司破產，有個止損點
銀行不對個人繼續清償
如果按真的明文規定
這塊地要養豬阿，將來多有價值
都是胡扯
因為土地權，跟地上建物，是分開的
有時地價稅沒繳，法拍了土地
法院還會說建物不是你的喔！！
所以銀行不可能光是抵押土地
就認可你地上商業模式的價值
不然我今天買塊農地說我要養雞
買十萬顆雞蛋，才多少錢
說我將來土雞一隻就賣一千
不就可以貸一億？
法拍案例很多，土地所有權，跟建物是分開的，要就是把建物設備全部抵押給銀行，才能
貸那方面的資金
哪有抵押雞蛋就貸款成雞的道理
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.120.53 (臺灣)
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其實明文拿房地產貸就夠了,
他身家過百億，現在就是說，
他的抵押夠不夠的問題。
※ 編輯: taot917 (27.51.120.53 臺灣), 07/09/2023 16:21:18
因為有時候涉及，若是失敗，銀行追討權的問題
※ 編輯: taot917 (27.51.120.53 臺灣), 07/09/2023 16:28:18
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