[新聞] 「我沒對手了！」平均地權上路 大咖建商觀點一次看

看板Gossiping作者 (Amnh)時間10月前 (2023/07/03 12:17), 編輯推噓7(19推 12噓 26→)
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1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 記者游智文／即時報導 3.完整新聞標題: 「我沒對手了！」平均地權上路 大咖建商觀點一次看 4.完整新聞內文: 平均地權條例今(1)日上路，預售屋今起禁轉售，接下來房市會如何？愛山林董事長祝文宇表示，「我沒對手了，要買房的，都得跟我跟買」；潤泰創新董事長簡圳則表示，期待房價下修的人，下半年將是「夢醒時分」。 上市大咖建商近來陸續舉行股東會，對於平均地權條例上路，多數認為對房市是利空出盡，買氣將回穩，部分則認為交易量仍會持續萎縮。但對預售屋房價，業者異口同聲，都認為沒有下修空間。 祝文宇：首購趕快買，不然只會更買不起 愛山林董事長祝文宇表示，平均地權條例不是很內行的規範，以旗下建案新竹帝寶來說，「想想看，以後買的人都不准轉賣，等於要買的，都得跟我買，在那地區，我就沒對手了，等於是在幫我忙」。 對於未來房價，他表示，建築業成本不斷增加，羊毛出在羊身上，房價自然一路往上走；供過於求的地方會先僵著，不得已的才會降價賣，至於供給不足的地方，房價還是會上漲，首購應該趕快買房子，不然只會更買不起。 簡滄圳：夢醒時分到了 潤泰創新董事長簡滄圳表示，目前市場有不少人期待房價下修，但平均地權正式上路，下半年就是夢醒時分，消費者會看不到期待的下跌，看清楚市場真實情況。 對購屋人來說，現在是很好的買點。本來地價、工料上漲，應該反映的房價，因為央行升息、 平均地權條例修正案，受到壓制，但一旦消費者發現房價下不來，就可能會出現改變。 李文造：低單低總會受影響 長虹建設董事長李文造表示，之前高單價高總價不好，低單低總還不錯，因為買了還可以轉售，但平均地權條例上路後，禁止預售轉售，投資客將百分之百從市場絕跡，低單低總也會受到影響。 不過，由於營建成本還在漲，未來還有ESG等建築法規將增加營建成本，即便銷售率不好，房價要跌很難。 賴正鎰：利空出盡 下半年人氣回籠 鄉林建設董事長賴正鎰表示，平均地權條例上路，房市宣告利空出盡，下半年進入總統及立委選舉的熱季，中央及各縣市政府必會端出更多建設利多，預估下半年的房市交易量應可緩慢回春，買房人氣回籠。 鄉林已備妥超過總銷1,000億元的土地案量，足以未來五年推案之用，未來購地計畫持續進行，雙北、桃園、台中及彰化、雲林等地，這兩年至少會再購入五塊土地。 鍾榮昌：建商學聰明 房價很難降 華固建設董事長鍾榮昌表示，央行金融管制、平均地權條例上路，投資客消失，市場需求明顯下降，但房價由供需決定，假如供給下降的，比需求更快更多，房價就不一定會跌。 他表示，過去一年在俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房、以及兩岸關係緊張下，買氣急滑，但現在建商都學聰明了，都知道順勢而為，加上過去幾年建商都有不錯獲利，營造成本也一直居高不下，房價很難下跌。 謝志長：法案上路、消費者有方向 達麗建設董事長謝志長表示，平均地權條例修法已有很長一段時間，很多消費者因為這個法案，延後購屋時間。如今上路，消費者有一個方向，決定要買或不買，還有進場時間點，對市場而言是利空出盡。 長期來看台灣房價均呈漲勢，過去一段時間工料雙漲，建商成本上升，加上資金未退潮，利率也在低點，除非發生重大經濟風暴，否則房價沒有下跌空間。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/kXnYYx 6.備註: 哇塞 政府打房打到建商出來說賺翻了 真的太成功了 反正永遠升只會升半碼 也不會課囤房稅 繼續促進台灣少子化 打造一個無嬰兒的世界 太棒了太棒了 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9960. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.150.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688357850.A.0F0.html
噓
07/03 12:17, 10月前 , 1F
原來如此 國王
07/03 12:17, 1F
噓
07/03 12:17, 10月前 , 2F
國王
07/03 12:17, 2F
推
07/03 12:17, 10月前 , 3F
天啊
07/03 12:17, 3F
噓
07/03 12:17, 10月前 , 4F
國王
07/03 12:17, 4F
→
07/03 12:17, 10月前 , 5F
國王喔！
07/03 12:17, 5F
噓
07/03 12:18, 10月前 , 6F
標
07/03 12:18, 6F
→
07/03 12:18, 10月前 , 7F
樓下跟男友玩什麼遊戲
07/03 12:18, 7F
推
07/03 12:18, 10月前 , 8F
好像有道理
07/03 12:18, 8F
噓
07/03 12:18, 10月前 , 9F
建商有夠嗆的
07/03 12:18, 9F
推
07/03 12:19, 10月前 , 10F
不演了 炒房一起來
07/03 12:19, 10F
推
07/03 12:19, 10月前 , 11F
謝謝小英之友們
07/03 12:19, 11F
推
07/03 12:20, 10月前 , 12F
我ok 你先接
07/03 12:20, 12F
推
07/03 12:20, 10月前 , 13F
所以台灣人孩子房子都不要養才是正解
07/03 12:20, 13F
噓
07/03 12:20, 10月前 , 14F
好大的口氣，都得跟你買？
07/03 12:20, 14F
→
07/03 12:21, 10月前 , 15F
自大到一個什麼程度？
07/03 12:21, 15F
推
07/03 12:21, 10月前 , 16F
07/03 12:21, 16F
噓
07/03 12:22, 10月前 , 17F
DPP政績 +1
07/03 12:22, 17F
推
07/03 12:22, 10月前 , 18F
那恭喜你啊
07/03 12:22, 18F
→
07/03 12:22, 10月前 , 19F
崩潰
07/03 12:22, 19F
→
07/03 12:22, 10月前 , 20F
那還不趕快施壓讓7/1前買的也不能轉賣
07/03 12:22, 20F
→
07/03 12:23, 10月前 , 21F
建商跟地產商講話要反過來看
07/03 12:23, 21F
→
07/03 12:23, 10月前 , 22F
全世界就台灣建材漲價
07/03 12:23, 22F
噓
07/03 12:24, 10月前 , 23F
建商要你現在快買，所以你買幾棟了
07/03 12:24, 23F
推
07/03 12:24, 10月前 , 24F
不演了 你各位還不快貸款給我買
07/03 12:24, 24F
→
07/03 12:24, 10月前 , 25F
一定有傷到
07/03 12:24, 25F
→
07/03 12:24, 10月前 , 26F
投資客不能買，房子賣不出去了
07/03 12:24, 26F
推
07/03 12:24, 10月前 , 27F
蹲越低跳越高
07/03 12:24, 27F
→
07/03 12:25, 10月前 , 28F
最近一堆停車場都拆掉要蓋房了
07/03 12:25, 28F
推
07/03 12:25, 10月前 , 29F
現在不買以後買不起，難怪沒人生小
07/03 12:25, 29F
→
07/03 12:25, 10月前 , 30F
孩。爸媽都買得勉強了，小孩長大後
07/03 12:25, 30F
→
07/03 12:25, 10月前 , 31F
怎麼買得起
07/03 12:25, 31F
噓
07/03 12:26, 10月前 , 32F
建商的意思是之前會配合投資客便宜賣
07/03 12:26, 32F
→
07/03 12:26, 10月前 , 33F
？ 這種說法是當大家智障嗎
07/03 12:26, 33F
→
07/03 12:26, 10月前 , 34F
這種新聞反著看
07/03 12:26, 34F
推
07/03 12:29, 10月前 , 35F
建商安靜吃不好嗎 一定要出來嗆
07/03 12:29, 35F
推
07/03 12:29, 10月前 , 36F
不演了
07/03 12:29, 36F
推
07/03 12:29, 10月前 , 37F
那恭喜你啊
07/03 12:29, 37F
推
07/03 12:32, 10月前 , 38F
柯粉氣哭 綠又贏了
07/03 12:32, 38F
推
07/03 12:37, 10月前 , 39F
感謝黨 讓我的房子更值錢了
07/03 12:37, 39F
噓
07/03 12:37, 10月前 , 40F
最好其他國家原物料便宜 房價就沒這貴
07/03 12:37, 40F
→
07/03 12:42, 10月前 , 41F
無嬰兒（x). 沒女友（o)
07/03 12:42, 41F
推
07/03 12:45, 10月前 , 42F
穩了 台灣價值！
07/03 12:45, 42F
→
07/03 12:50, 10月前 , 43F
新竹帝寶根本也沒人買，人家台北帝
07/03 12:50, 43F
→
07/03 12:50, 10月前 , 44F
寶是蓋在市中
07/03 12:50, 44F
→
07/03 12:50, 10月前 , 45F
心精華地段，新竹帝寶蓋在交流道旁
07/03 12:50, 45F
→
07/03 12:51, 10月前 , 46F
邊，根本也沒
07/03 12:51, 46F
→
07/03 12:51, 10月前 , 47F
有增值的空間，買一堆廣告整天刷存
07/03 12:51, 47F
→
07/03 12:51, 10月前 , 48F
在感也不會有
07/03 12:51, 48F
→
07/03 12:51, 10月前 , 49F
人買的吧
07/03 12:51, 49F
→
07/03 12:52, 10月前 , 50F
政府也護航太明顯了
07/03 12:52, 50F
推
07/03 12:53, 10月前 , 51F
哼 連民進黨政府都不是建商的對手
07/03 12:53, 51F
推
07/03 12:56, 10月前 , 52F
原來如此，那快一坪直接漲五十萬
07/03 12:56, 52F
噓
07/03 12:59, 10月前 , 53F
不是很內行 X 打假球 O
07/03 12:59, 53F
→
07/03 13:11, 10月前 , 54F
Ok 接下來就是拿建商開刀XD養肥收割
07/03 13:11, 54F
→
07/03 13:27, 10月前 , 55F
會出來催買氣應該是差不多了
07/03 13:27, 55F
→
07/03 13:55, 10月前 , 56F
民進黨就建商的狗，怎麼可能真打房
07/03 13:55, 56F
噓
07/03 20:19, 10月前 , 57F
反正我買中古屋 建(賤)商就繼續自High吧
07/03 20:19, 57F
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