Re: [問卦] 打房價最有效的方法是什麼?

看板Gossiping作者 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)時間11月前 (2023/07/01 22:41), 11月前編輯推噓1(3推 2噓 20→)
留言25則, 5人參與, 11月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《hushiang (我練功發自真心)》之銘言： : 哥想問 : 政府到現在房價越打越高，完全看不出嘴上說要打房，實際有發揮什麼成效 : 那麼哥就想問了，大家認為最好打房的辦法是什麼咧? : 哥覺得齁 以房東來說 : 限制每位房東的房租收入最高只能是該縣市收入中位數 4或5(即薪資所得1/4 、1/5) : 並且強制依照實際坪數來訂定租金價格 上面說房價高 現在討論租金XD 不過我還是認真回答 你如果無差別 用一間兩間來算並不公平 請問一間房兩個門牌 要算一間?還是兩間? 請問偏鄉釋出一百間房 對台北市房價有任何影響? 要打房就要直接從台北市的居住空間執行就可以 例如 只針對台北市，一人就是15坪 一家三口 最多只能住45坪 每超過一坪 每年課徵"房屋奢侈稅" 2-3萬 這種方式就能釋出大量的居住空間 你如果有錢 想住大 就麻煩多繳稅 你如果沒錢 要嘛換小 搬去新北 要嘛增產報國 這個政策絕對能夠打到人少還住太大的 釋出的空間 就能夠裝下更多的台北市民 大坪數的價格 也很可能跌爛 因為大坪數就跟大排氣量的汽車一樣 稅金高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.242.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688222470.A.FB3.html
噓
07/01 22:46, 11月前 , 1F
第三戶直接課總價50% 以此類推無上限 囤
07/01 22:46, 1F
→
07/01 22:47, 11月前 , 2F
戶馬上打到骨折求售
07/01 22:47, 2F
用戶來算 不科學 大房子 小房子 價值一樣? 當然要用坪數來算 空間課稅 最科學 說真的拉 會反對的都是家裡住超大的 還想再買第二間的 ※ 編輯: fenway18 (220.137.242.39 臺灣), 07/01/2023 22:48:38
推
07/01 22:52, 11月前 , 3F
方法一堆政府不用有屁用
07/01 22:52, 3F
→
07/01 22:53, 11月前 , 4F
所以我說課那個物件的總價 你小的也是幾
07/01 22:53, 4F
→
07/01 22:53, 11月前 , 5F
千萬吧50%你也受不了吧
07/01 22:53, 5F
你住小房子了 就符合空間正義阿 為什麼要讓他們受不了 政策是要造福人民 不是搞死人民 而且課總價也不對 至少商業不動產 商業區要剔除 只針對住宅區課徵 ※ 編輯: fenway18 (220.137.242.39 臺灣), 07/01/2023 22:58:13
→
07/01 22:56, 11月前 , 6F
結論就是政府他媽低能兒 方法一堆不用因
07/01 22:56, 6F
→
07/01 22:56, 11月前 , 7F
為會搞到自己人 能做早就做了 隨便再舉
07/01 22:56, 7F
→
07/01 22:56, 11月前 , 8F
一個 買第三戶不准貸款 只能全額閉鎖期1
07/01 22:56, 8F
→
07/01 22:56, 11月前 , 9F
0年就好
07/01 22:56, 9F
人家如果買在偏鄉 那邊就人口少 銀行放款有利息賺 對大家都好 不需要限制幾戶阿 ※ 編輯: fenway18 (220.137.242.39 臺灣), 07/01/2023 22:59:56
推
07/01 23:37, 11月前 , 10F
屯房稅本質就是讓郊區房價低，促
07/01 23:37, 10F
→
07/01 23:37, 11月前 , 11F
使人口往郊區移動啊，不然火力發電場旁100
07/01 23:37, 11F
→
07/01 23:37, 11月前 , 12F
坪和捷運旁15坪稅一樣能看嗎，以戶數課，
07/01 23:37, 12F
台北市沒有火力發電廠。
→
07/01 23:37, 11月前 , 13F
超過屯房標準就用新購的那間房子實價計算
07/01 23:37, 13F
→
07/01 23:37, 11月前 , 14F
稅率直到賣出房子低於屯房標準為止
07/01 23:37, 14F
→
, , 15F
重點是實價，不是大小
重點就是只針對台北市 住太大 就是課稅解決 111.71.129.187 07/01 23:37 → patrol: 屯房標準為幾間就需要再討論 111.71.129.187 07/01 23:39
推
07/01 23:41, 11月前 , 16F
持有稅，錢夠多也可以100%實價稅率拿久一
07/01 23:41, 16F
→
07/01 23:41, 11月前 , 17F
點繳多點稅
07/01 23:41, 17F
持有稅高 會影響租金，美國已經示範給大家看 ※ 編輯: fenway18 (101.12.100.18 臺灣), 07/02/2023 00:36:31
噓
07/02 18:16, 11月前 , 18F
重點是有住到，不是房子大小好嗎，你
07/02 18:16, 18F
→
07/02 18:16, 11月前 , 19F
知道空屋有多少嗎？一樓的打法才是對
07/02 18:16, 19F
→
07/02 18:16, 11月前 , 20F
的，空間再大就是一戶而已，你想在裡
07/02 18:16, 20F
→
07/02 18:16, 11月前 , 21F
面幹嘛都行，請問多幾戶你是要讓分靈
07/02 18:16, 21F
→
07/02 18:16, 11月前 , 22F
體去住還是怎樣？單人持有戶數多就代
07/02 18:16, 22F
→
07/02 18:16, 11月前 , 23F
表空屋率一定高啊，邏輯問題很簡單，
07/02 18:16, 23F
→
07/02 18:16, 11月前 , 24F
但感覺你會聽不懂XD
07/02 18:16, 24F
台灣人口密度已經夠高了 台北市更是不用說 沒有大到足以讓大家一個人住20-30坪以上 你先去研究台灣在世界的人口密度 再來討論
→
07/02 20:27, 11月前 , 25F
方法一堆，就是不用
07/02 20:27, 25F
※ 編輯: fenway18 (220.137.242.39 臺灣), 07/02/2023 21:00:37
‣ 更多 fenway18 的文章
文章代碼(AID): #1ae3i6-p (Gossiping)
‣ 更多 fenway18 的文章
文章代碼(AID): #1ae3i6-p (Gossiping)