[新聞] 北大特區「十年寒窗無人問」專家： 已成新北天龍國

看板Gossiping作者 (天才小釣手)時間2年前 (2023/06/13 15:10), 編輯推噓29(42推 13噓 55→)
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1.媒體來源: 自由 2.記者署名: 文/記者朱語蕎 3.完整新聞標題: 北大特區「十年寒窗無人問」專家： 已成新北天龍國 4.完整新聞內文: 橫跨三峽區、樹林區的北大特區，憑藉憑藉完善的基礎機能和單純的文教氛圍，成為不少 脫北族的首選，人口的流入也同步帶動了區域房價的上漲，根據實價登錄資料，今年Q1北 大特區的平均房價約為每坪38.8萬元，相較於2021Q1的每坪32.7萬元，3年間漲幅高達 18.7%、接近2成，而且近兩年還現多筆成交在5字頭以上的中古屋交易，顯見區域房價漲 勢之迅猛。 東森房屋三峽北大加盟店店東何紅櫻表示，北大特區可以說是雙北最成功的重劃區之一， 生活圈與三峽舊市區雖然只隔著一條馬路，但兩邊的發展卻大有不同，房價也有單坪10萬 元左右的落差，不少在地居民甚至戲稱北大特區為「新北天龍國」。 何紅櫻指出，北大特區經歷了十多年的建設，區內的基礎機能已成型，到舊市區採買也非 常方便。交通則有國道三號可接上兩個交流道，又有密集的公車班次可通往大台北其他區 域，學區更坐擁桃子腳國小、龍埔國小、北大國小、三峽國中、台北大學等多所學校，很 受家長們的青睞。 何紅櫻表示，目前北大特區內中古屋的成交單價普遍落在4字頭，部分附裝潢、屋況佳或 套房類產品的成交單價可以達到5字頭的水準，房價正逐步向新北蛋黃區看齊，目前北大 特區的買方多為有一定經濟實力的中小企業主、軍公教退休人員以及上市櫃公司的中高階 主管，可用幾乎台北市一半的價格，住進公共設施更豐富、居住環境更優越的高檔住宅。 現在的北大特區儼然已經成為新北市繼新板特區之後的新一代富人聚落區域，就以一條只 有2公里左右的學成路來說，該路段周邊聚集著包括聯邦銀行、富邦銀行、玉山銀行在內 的多家金融機構，此區塊有錢人密集程度之高可見一斑。 東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，「十年寒窗無人問，一舉成名天下知」用這句話來形 容北大特區的房市變遷再貼切不過，北大特區規劃初期，區內新建案的開價普遍只要1字 頭，但買的人並不算多，甚至因為空餘屋過多，還一度被民眾稱之為鬼城。 然而，經過十餘年的開發，現在的北大特區機能成熟，街道整齊，就連區內中古屋的房價 都已經站上4~5字頭，再加上捷運三鶯線的強力加持，區域房市仍具「長線保護短線」的 優勢。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://estate.ltn.com.tw/article/17095 6.備註: 我再說一次阿，我們北大特區有三峽門牌、也有樹林門牌 但我們不是三峽人，更不是樹林人 我們北大特區的北大人，懂嗎？　特區懂？ 北大特區基本上不像其他重劃區跟舊市區有所相連 當初又是整個區域鏟掉重來，居民全新組成的 不會有一些在地已久的垃圾跟廢物在那邊讓新規難定 什麼摩托車上人行道，帶寵物遛狗不清狗屎，一堆8+9 北大特區都沒這問題 光走在路上被車撞死的機率就比中南部、非重劃區，甚至是其他重劃區比 要來的低非常非常的多，行人地獄？？？ 窩不知道 -- Ｕ質房仲懂嗎？　我個人覺得北大王小陳不做作 https://reurl.cc/ep0ox https://reurl.cc/vEyxN https://reurl.cc/V2Gon https://reurl.cc/xWY84 https://reurl.cc/r0zVy https://reurl.cc/V2GoR https://reurl.cc/O62or https://reurl.cc/YmvW0 https://reurl.cc/Obox89 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686640213.A.4F9.html
推
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捷運說要蓋 蓋了20年還沒蓋好是要發展啥
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一切都要感謝黨
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央北：什麼？聽不到
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喔（挖鼻
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黨炒房是炒全台灣，比kmt強
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推
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尊重三峽菁英北大人
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垃圾地方
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笑死
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適合退休的人居住
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是喔 業配辛苦了
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霧散了，人來了，林北發了
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推
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先贏過大直再說...
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推
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中古釋出超少的
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隨便一間都2400萬起跳
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噓
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又在炒了……？
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推
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捷運不是說又跳票延期
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那邊都有錢人，都自駕
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推
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38萬也太便宜,是不是少打一個1,138萬才差不
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推
06/13 15:15, 2年前 , 19F
新北最貴重劃區明明是央北...
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噓
06/13 15:15, 2年前 , 20F
有人說這是小瑞士 ㄏ
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噓
06/13 15:16, 2年前 , 21F
笑死才5字頭，來我們竹北看看吧哈哈
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06/13 15:16, 2年前 , 22F
哪個地方炒房時不吹的 這邊也是吹很久了
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06/13 15:17, 2年前 , 23F
4字頭叫天龍國？
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住新莊 去都沒去過的地方...
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可憐 自喊自爽
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噓
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那什麼鬼地方？
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先嗇宮才是特區第一排好嗎
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推
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街廓走起來是滿舒服的啦
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噓
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出貨文？ 新北天龍國是新店吧！
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06/13 15:20, 2年前 , 30F
仁愛路三段才2間銀行 儼然窮人區
06/13 15:20, 30F
推
06/13 15:20, 2年前 , 31F
北大去台北上班是不是要一個多小時
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06/13 15:20, 2年前 , 32F
去信義威秀看電影路程多久？我就問
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噓
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無恥不無恥三峽跟新板特區比
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噓
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買個老天祿大概來回要半天
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推
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特定人士喜歡的區域，板橋還是首選
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坐公車進台北市很得意
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放屁 三峽一堆狗
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噓
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敝帚
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繼續井噴
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還有 31 則推文
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06/13 16:00, 2年前 , 71F
中永和輕鬆碾壓
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06/13 16:04, 2年前 , 72F
北七特區買不起台北的人在住的
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笑死
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06/13 16:13, 2年前 , 74F
騙肖垃圾炒房...還富人區咧 北七
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推
06/13 16:27, 2年前 , 75F
人行道來講屌打新北各重劃區
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06/13 16:30, 2年前 , 76F
又炒房
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06/13 16:33, 2年前 , 77F
搞笑專家吧
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06/13 16:38, 2年前 , 78F
誰住那鬼地方
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06/13 16:46, 2年前 , 79F
939公車40分鐘直達敦南商圈 60分鐘內直達
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06/13 16:46, 2年前 , 80F
信仰計畫區 這點很強 捷運跳票真的無所謂
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06/13 16:49, 2年前 , 81F
這裡的選票組成就跟台北市一樣
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推
06/13 16:51, 2年前 , 82F
????? 每天寫炒房文都不會心虛的嗎
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06/13 16:51, 2年前 , 83F
今天早賞東森還說買淡水可以租學生 回本快
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06/13 16:52, 2年前 , 84F
一般上班族買頂埔比較適合
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06/13 16:52, 2年前 , 85F
有的選誰會挑底站??
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06/13 16:53, 2年前 , 86F
連荒郊野外都炒有夠沒道德
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噓
06/13 16:57, 2年前 , 87F
笑死60分鐘都逛累買完回家了，才剛到喔
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推
06/13 16:58, 2年前 , 88F
路很大條 公車很多 確實不錯
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推
06/13 17:09, 2年前 , 89F
平常不賽開車到信義威秀30幾分鐘啊
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06/13 17:11, 2年前 , 90F
林口路上的名車比北大多多了
06/13 17:11, 90F
推
06/13 17:25, 2年前 , 91F
北大超多北市搬過來的吧 我家鄰居一堆內
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06/13 17:25, 2年前 , 92F
湖人兩邊住
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06/13 17:28, 2年前 , 93F
房子guy der粉漂亮，豪車也多，但生活
06/13 17:28, 93F
噓
06/13 17:28, 2年前 , 94F
HOHO 粗逮幾 摳連的北大特區
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06/13 17:28, 2年前 , 95F
機能非腸落後。在幾年前，生平第1次見4
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噓
06/13 17:28, 2年前 , 96F
不值得
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06/13 17:28, 2年前 , 97F
到無美食街der家樂福就4在北大特區1帶
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推
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真的很宜居= =
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，廢到笑。當時開車去3峽出差，想說去
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06/13 17:29, 2年前 , 100F
板橋都9字頭了 北大爛成這樣
06/13 17:29, 100F
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06/13 17:29, 2年前 , 101F
北大特區晃晃順便吃午餐，結果找8到舌
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06/13 17:29, 2年前 , 102F
摸吃der，只好去家樂福美食街，結果竟
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06/13 17:29, 2年前 , 103F
然沒U美食街！嚇鼠寶包讓人大開眼界
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06/13 17:46, 2年前 , 104F
北大稱天龍國，那央北要叫做什麼
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06/13 18:41, 2年前 , 105F
50萬就鄉下啊 得意什麼
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推
06/13 18:58, 2年前 , 106F
笑死
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推
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最鳥的就是叫甚麼北大，蹭人家的光
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06/13 19:31, 2年前 , 108F
三峽到台北車站至少要一小時 賽成白痴
06/13 19:31, 108F
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06/13 19:31, 2年前 , 109F
富人有這麼笨嗎 哈哈 不如買板橋
06/13 19:31, 109F
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06/14 20:02, 2年前 , 110F
推
06/14 20:02, 110F
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