Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策已刪文

看板Gossiping作者 (kkk)時間1年前 (2023/04/28 00:05), 1年前編輯推噓0(4推 4噓 59→)
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※ 引述《gobears5566 (golden bear 5566)》之銘言 : 身為一個目前住在新加坡的外國人，真的覺得新加坡政府很了不起。 : 若要總結的話，就是政府敢硬起來打房，且有組屋讓年輕人買得起房。 : 這次額外買家印花稅調高這麼多，事實上，幾乎不會影響到一般民眾， : 會影響的是那些想炒房的投資客。對於新加坡公民與永久居民， : 如果買第一套房，額外買家印花稅，仍舊維持在 0% 與 5%。 : 沒錯，對公民來說，買第一套房是不用任何額外買家印花稅的。 : 換句話說，假如你是新加坡公民，而且買房是買來住的，你完全不會受這波調漲影響。 : 公民與永久居民只有在買第二套 (含以上) 的房時，才會有額外買家印花稅。 : 對一般人來說，基本上誰會需要兩間以上的房來住? : 基本上除了買來做投資用途的，不然不會需要買超過一間房。 : 因此新加坡政府的這波調漲，很直接地就是要讓那些想要炒新加坡房價的人卻步。 : 畢竟同一間房，原本買只要兩千萬，現在變三千兩百萬，從投資的角度，成本大太多了。 : 我自己特別有感的地方在於這幾年新加坡因為房價提高，所以租金也連帶上漲。 : 租房幾乎是來新加坡工作的外國人，最害怕的一個面向了，因為租金很高。 : 從 2021 年以來，新加坡政府啟動了三波房價冷卻措施， : 在 2023 年初租金總算開始往下掉時，因為世界各國陸續重新開放邊界， : 開始看到新聞報導說，可能會有許多有錢的國際投資客，會來新加坡投資房地產。 : 當時看到這類新聞時，就在擔心好不容易開始往下掉的租金， : ，會不會因為這些外國投資客來新加坡，又重新漲回去呢? : 真的感謝新加坡政府在這時跳出來提高額外買家印花稅， : 看到這新聞真的又安心不少了，覺得之後租屋要續約時，應該有望降房租。 : 除了這次大幅調漲額外買家印花稅，新加坡一直以來也是年輕人買得起房的代表， : 新加坡政府租屋有多厲害就不多說了，大家上網搜一下 Pinnacle@Duxton 就知道， : 我平時在辦公室往外可以直接看到這間 Pinnacle 政府組屋， : 老實說不講的話，看過去我真的會以為這是高級公寓。 : 身為一般老百姓，真的沒有什麼所欲所求， : 有個每天下班能回去的自己的家，就是最大的滿足了。 : 而新加坡政府透過稅務政策抑制打房、透過政府組屋讓年輕人買得起房， 這個要以正視聽一下 新加坡的組屋是地上權 台灣幾乎都是永久私人產權，有土地權狀的 這不是同一種商品 如果要說地上權房子，台灣也找得到很便宜的產品 https://www.591.com.tw/2S?salt=RMf1&s=ac 只是我想覺青一定認為在台灣買地上權很糞 然後在新加坡買組屋很居住正義吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.72.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682611510.A.751.html
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04/28 00:08, 1年前 , 1F
買地上權沒什麼不好，政府要趕人難度太高了
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永久 世界上有永久嗎99年地上權和永久對你
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來說有甚麼不同 你能活幾年呢?
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推
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你先確定人家的地上權跟台灣的一不一樣
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有土地權利也要看哪裡，偏鄉的有用嗎？
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等於說我買幾萬年 我只能用幾十年划算嗎?
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你怎麼這麼傻 如果你爸40年前在台北買間房留給你 你就可以一輩子在台北生活著 都更後還是有你一份 阿如果你爸40年前在新加坡買間組屋給你 你50歲的時候就要還給政府了 你還要再買一間來住，或去租屋了 房子都更也沒你的份 怎麼看都是完全不一樣的東西
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04/28 00:09, 1年前 , 7F
啦，不要名稱一樣就認為內容一樣XD
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新加坡的組屋就是政府租房子給你 然後簽你這一代的一輩子 你用房價來比好像比台北划算 但如果你跟台北租金比，那就貴多了
推
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買地上權房子會跌價 不會跌價的土地你沒
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有 不就更慘
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噓
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地上權房只要時間夠久還能續用 土地什麼
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為什麼房子要漲價? 如果新加坡政策你只能
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的根本沒差
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擁有一屋 漲了對你有用嗎? 跌了有差嗎
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地點好價錢就有撐，政府不趕人就等於擁有實
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質的土地利益
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※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:16:35
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04/28 00:17, 1年前 , 16F
為什麼我國的資產都要我祖先留給我 這是什
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推
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04/28 00:17, 17F
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麼道理 我們這一輩子難道沒有任何價值 這樣
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你也開心我覺得你很可悲
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我們這種國家人民有甚麼進步的誘因
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04/28 00:20, 1年前 , 21F
新加坡這個地上權是有價值的
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人家的有投資價值 月租投報也高
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就是國家給人民當房東的紅利 只要租一間房間出去，可以抵整間房貸 狠到不行 ※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:21:29
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04/28 00:23, 1年前 , 23F
你完全不懂新加坡組屋制度
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噓
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活著的時候有房住就好了管你甚麼權
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※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:23:38
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04/28 00:24, 1年前 , 25F
兩個相比叫 懶叫比雞腿
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就不一樣的東西，我不就表達這個意思... 我沒有說在新加坡買組屋不好，謝謝 ※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:27:08
推
04/28 00:46, 1年前 , 26F
又一個不念書的
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台灣的地上權會被收回去
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新加坡的不會
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所以台灣地上權才會沒人買= =
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比中國的還爛
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04/28 00:48, 1年前 , 31F
你一直叫人家買一個會被到期回收的東西
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幹嘛
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有些人以名字都叫地上權 就都是一樣的東
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西 笑死了
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組屋房價本身就會上漲 還可以賣出變成鈔
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票 你把他當租房 你真是笑話
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台北的租金3房 每月3萬 一年36萬
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100年3600萬 是哪裡比組屋屋價便宜
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你會被想買房的魯蛇噓ㄅ 拍拍
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04/28 00:54, 1年前 , 40F
多讀書吧 連算數都不會
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這串沒什麼好討論的啊 台灣不可能那
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這咖不知道 新加坡連商品房都是99年
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樣搞啦XD 自嗨議題
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富豪也是住在99年屋吧XD
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04/28 00:56, 1年前 , 45F
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台灣最好沒蓋過組屋
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新加坡組屋就是學國民黨時代的國宅政策
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還台灣不可能 新加坡就是抄襲台灣的 還
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04/28 00:57, 1年前 , 49F
在台灣不可能XD
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04/28 00:59, 1年前 , 50F
信義國宅 大安國宅 去看一下
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現在一坪90幾萬
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那就是新加坡來抄的 新加坡精華區組屋也
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大概一坪100萬
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大安國宅 當初買只需要周遭市價的一半
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組屋就是抄這個啦
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搞不清楚狀況能兒真多
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噓
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13xx便宜？
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04/28 01:10, 1年前 , 58F
04/28 01:10, 58F
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04/28 01:10, 1年前 , 59F
拿這種會被收回去的說1300萬便宜 台灣人
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04/28 01:11, 1年前 , 60F
的尿性啊
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新加坡的不會被收回去 還會持續上漲 還
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能收租
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04/28 01:11, 1年前 , 63F
結果他說很貴xdd
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噓
04/28 01:40, 1年前 , 64F
懶叫比雞腿，貼那什麼13xx叫便宜？先看
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04/28 01:40, 1年前 , 65F
看別人的好嗎
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04/28 01:40, 1年前 , 66F
等你三房兩廳500萬再來說便宜
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04/28 02:02, 1年前 , 67F
前陣子有新聞 蔡政府也想推地上權的政策
04/28 02:02, 67F
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