[問卦] 200萬老屋翻新夠用嗎？

看板Gossiping作者 (朝廷鷹犬)時間1年前 (2023/04/23 22:35), 1年前編輯推噓20(20推 0噓 51→)
留言71則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
最近在中南部看上一間40年老透天，建物大概35坪，兩層樓，前後還有增建空間，算一算 手頭上的現金，如果房價自付3成貸款7成的話，大概只剩250萬左右，預計更換水電管線 、三套衛浴、一樓改格局做開放式廚房、二樓外推做個平臺、內外牆防水、做些系統櫃、 燈光照明～ 200萬以內能打死嗎？ 有沒有卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.40.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682260502.A.375.html
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打懶覺辣幹
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太少
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推
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40年老屋 一坪抓12萬比較夠
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推
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不可能，我剛做一樓就要120萬
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推
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小心便宜包商的品質
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推
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不可能 你應該去房板問
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中南部老透天預計買多少 問問
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40年透天不太可能讓你貸到七成
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推
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推
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找不同親友推薦幾家比價,客觀擇合理及古意
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以前夠
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推
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找統包可以 找設計公司就不夠了
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真的先去請銀行鑑價完 如果只能貸五成
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不論如何 找對人施作還是最重要
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也要明訂契約保障雙方
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你連裝潢錢都沒了
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NO
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40年大概只能貸6成 你乖乖去買投資客
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裝修好的 不然就原屋況湊和著住 硬要
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裝修很可能會爆 除非先確定貸到7成
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完全不夠
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推
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整棟整修 疫情前是8-10萬/坪 這二
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現在泥作 清運很貴
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年應該是有漲價
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推
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能貸5成就不錯了 除非你是公務員+地
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點好
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04/23 22:56, 1年前 , 29F
我今年找統包做頂樓戶一層加屋頂防水就1
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50了
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推
04/23 22:58, 1年前 , 31F
老屋翻新含拆抓一坪10萬比較好做
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推
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貸款不要抓太滿 就算能貸7成 也要
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04/23 22:58, 1年前 , 33F
自己降一成 以防萬一 除非是新屋+地
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04/23 22:58, 1年前 , 34F
點+公務員 才能有最好條件
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感謝各位的指點QQ ※ 編輯: dick929 (101.12.40.215 臺灣), 04/23/2023 22:59:16
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一樓120差不多
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吧完全不夠
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04/23 23:04, 1年前 , 37F
不夠不夠不夠 廠商賺不夠
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推
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路過的設計師回你 絕對不夠
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推
04/23 23:10, 1年前 , 39F
認真說 快逃
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推
04/23 23:11, 1年前 , 40F
不太夠，現在建材和工都漲很多
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04/23 23:12, 1年前 , 41F
肯定夠用！自己施工
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可以請設計師估看看但基本上以坪計
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價
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貸款可以先問銀行的估價還有層數
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我覺得200不太可能.但如果你很喜歡這
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間,也許先把房子的基礎那些都用好
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畢竟是老房子.其他裝潢設計那些不用一
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不夠 結構說不定要貼很多
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04/23 23:21, 1年前 , 49F
步到位.先有個基本的生活機能就好
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推
04/23 23:39, 1年前 , 50F
兩套衛浴,40建坪全部打掉重做150
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還做四房加兩個廚房 給你參考
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沒有請設計師全部自己畫圖找工班
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04/23 23:41, 1年前 , 53F
貸款成數這個得好好評估
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04/23 23:42, 1年前 , 54F
很多地方可以調整 真的做就知道
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也是透天兩層 系統櫃跟鐵工為主
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推
04/23 23:45, 1年前 , 56F
不太夠
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推
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最後花了多少記得上來更新
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推
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你搜尋小白是黃色的 我花了280
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對了 十年前的價格
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推
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現在缺人、料又漲、清運也貴 沒熟識
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配合的工班我真心覺得最怕開工做到
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一半發現房子有其他問題還要追加款
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項
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在這幾年我覺得在規劃上不要想的太
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理想 ㄟ出代誌
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不夠 感覺是大翻修 最好抓多 做三樓420
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推
04/24 09:21, 1年前 , 67F
可能要多100才夠
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會被打死
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東西不要用太好，沒有修一修突然發
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04/24 14:24, 1年前 , 70F
現老屋結構上有什麼不良狀況延伸額
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04/24 14:25, 1年前 , 71F
外修繕款項，應該可以吧
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