Re: [問卦] 房東可以突然調漲房租嗎？

看板Gossiping作者join183club (183club)時間1年前 (2023/04/08 09:09)推噓1(2推 1噓 5→)

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※ 引述《leehui12 (lee)》之銘言： : 這個月也是同樣情況 : 三年租約今年到期 : 房東line通知要續約的話 : 租金要從20000漲到26000 : 因為這三年利率漲太多了 : 只是租約還沒到期 : 房東之前都自己扛 : 已經忍很久了 : 不是啊房東阿北你三十年老公寓 : 還在背房貸？ : 三年租金漲三成欸 : 後來談很久殺價成功先漲兩成啦 : 但一年一簽之後升息會再調 : 不說了 : 經過這波 : 趕緊買房加入任意漲租行列比較實在 : 超幹先不談錢，談漲是否合邏輯。以投資的角度來說蠻合邏輯，不管有沒有貸款。假設房子價值有1000萬，原本利率1.3%。這筆錢放在銀行利息每年就13萬。然後租你20000，現在房子當作沒漲維持1000萬，但利率2%。這筆錢放在銀行利息每年就20萬。我們把20 - 13 = 7。他這7萬的利息，想從房租賺回來7萬/12=差不多6000。所以房租漲個幾千塊算合邏輯，當然上面是假設而已讓數字好算，實際利率是從1.31漲到2% 但合邏輯不一定合理，合理就要看市場機制，如果有人買單，整體房租價錢被拉上去，那就合理了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.97.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680916174.A.44C.html

噓

alloc

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sagarain

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sagarain

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