[新聞] 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格

看板Gossiping作者 (涼a)時間1年前 (2023/04/07 12:31), 編輯推噓72(110推 38噓 125→)
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1.媒體來源: udn聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格 4.完整新聞內文: 六都昨天公布3月買賣移轉件數，買氣持續衰退，年減一到三成。住商不動產企研室總監 徐佳馨表示，現在並非市場沒有買方，而是買賣雙方對價格認知差距太大，買方出了讓賣 方覺得受辱的價格，賣方索性老子不賣最大。 她表示，現在買氣急凍有如2016年，但卻沒有降價，原因就在賣方還看得到買方，且在房 地合一2.0五年閉鎖期下，案子沒有以前那麼多，選擇少，價格空間就很難變得很大。 根據六都公布，3月六都買賣移轉約2萬棟，北市年減29.5%，將近三成最多，桃園，台中 也近二成。 以第一季來看，除了台南年減19%，其他五都年減幅都在二成以上，台北、桃園都達27%。 徐佳馨分析，北市3月是108年以來最爛的3月，值得注意的是，在交易量低檔下，文山、 內湖、士林、北投等地都寫下不錯成績，大安中正松山的買盤也回穩了。推估是因為漲不 多跌有限，加上換屋客外溢效應轉進，交易自成一格。 桃園也一樣是108年以來最爛的3月，意料之外的是，觀音、龜山、平鎮與桃園等地表現穩 健，其中有些是交屋潮，但一些被逼死的新竹自用買家悄悄轉進桃園找房子，也是原因。 台中為109年以來同月表現最差。北屯依舊一枝獨秀，北區與西區表現也不錯，清水、梧 棲與潭子，交易狀況顯得活絡，顯見低價區仍舊在目前的市況中佔有優勢地位。 台南雖然比去年差，但比前年好。累積多年的高鐵話題逐漸發酵中，歸仁活絡度極高，是 過去比較罕見的狀況，最近話題所在的安南也還行，不過東區和永康可能因為貴了一點， 買氣有點遲緩。 高雄表現也是109年後的新低。熱區在傳統的苓雅、鳳山、左營與鼓山，台積電（2330） 話題區來得快去得也快，後市仍待觀察。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5889/7082024 6.備註: 賣黃牛票政府要修法處理~! 炒房呢? 感謝炒房政府努力炒房阿! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.194.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680841863.A.852.html
推
04/07 12:31, 1年前 , 1F
買方還不快點道歉 以後沒房子買唷
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惜售覺得被羞辱了
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笑死
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噓
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老子不賣最大？不買也最大啊，笑死
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推
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受侮辱了 幫QQ
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04/07 12:32, 1年前 , 6F
修法 拿石頭砸自己腳吧 炒房政客們
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04/07 12:32, 1年前 , 7F
受辱 笑死
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台灣房市就賣方最大 賣不掉加價賣
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推
04/07 12:32, 1年前 , 9F
沒辦法 不買的最大
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那就再羞辱多一點
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推
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被法拍後不就更羞辱
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推
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給你低於市價的工資也是侮辱你阿
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受辱就去死啊 廢物房蟲
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房價只會漲不會跌 不要不信
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推
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勇哥：護國神山捏，在哪叫什麼叫？
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推
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04/07 12:32, 16F
推
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不提高持有成本就一直放著不賣
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推
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沒有加價賣就是羞辱
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放著0成本 也能出租 賣不掉根本沒差
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不愧是賣不掉加價賣的鬼島房地產
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04/07 12:33, 1年前 , 21F
04/07 12:33, 21F
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04/07 12:33, 1年前 , 22F
賣個房子還要受辱 可以提告了吧
04/07 12:33, 22F
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04/07 12:33, 1年前 , 23F
不買沒關係 不要侮辱人
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04/07 12:33, 1年前 , 24F
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04/07 12:33, 1年前 , 25F
信不信這些賣不掉的 過一陣子一樣漲價
04/07 12:33, 25F
推
04/07 12:34, 1年前 , 26F
不爽不要賣最好阿 嘻嘻
04/07 12:34, 26F
推
04/07 12:34, 1年前 , 27F
要我拿1200萬買貧民窟的房子就不汙辱?
04/07 12:34, 27F
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04/07 12:34, 1年前 , 28F
還40+老房
04/07 12:34, 28F
推
04/07 12:35, 1年前 , 29F
受辱很主觀啊 所以跌幾%覺得受辱?
04/07 12:35, 29F
→
04/07 12:35, 1年前 , 30F
04/07 12:35, 30F
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04/07 12:35, 1年前 , 31F
翻譯:這樣我賺不夠多
04/07 12:35, 31F
推
04/07 12:35, 1年前 , 32F
一堆推文講的義憤填膺, 以為賣家真
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推
04/07 12:35, 1年前 , 33F
還不趕快加價賣
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04/07 12:35, 1年前 , 34F
坐等大家便宜賣房子
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04/07 12:35, 1年前 , 35F
那賣方喊高高 買方還常常覺得被強姦勒
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04/07 12:36, 1年前 , 36F
的受辱喔? 價格不到不賣而已. 又不是
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推
04/07 12:36, 1年前 , 37F
賣不掉 加價賣
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04/07 12:36, 1年前 , 38F
不就囤房 代表囤房稅根本是屁
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04/07 12:36, 1年前 , 39F
演唱會有效期
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還有 194 則推文
推
04/07 18:09, 1年前 , 234F
哈哈 我就看可以秋多久
04/07 18:09, 234F
推
04/07 18:10, 1年前 , 235F
可以找幾個人持續出更低價，認真回。
04/07 18:10, 235F
推
04/07 18:10, 1年前 , 236F
阿就別賣啊 好棒棒
04/07 18:10, 236F
推
04/07 18:13, 1年前 , 237F
都敢賣那唬爛價了 開白菜價剛好而已
04/07 18:13, 237F
推
04/07 18:13, 1年前 , 238F
拜託不要賣
04/07 18:13, 238F
噓
04/07 18:28, 1年前 , 239F
阿就不要賣啊 市場機制該三小
04/07 18:28, 239F
推
04/07 18:32, 1年前 , 240F
阿不就好委屈
04/07 18:32, 240F
推
04/07 18:38, 1年前 , 241F
沒看現在執政怕對面怕得要死就是怕打來
04/07 18:38, 241F
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04/07 18:38, 1年前 , 242F
房價泡沫化
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04/07 18:38, 1年前 , 243F
趕快兌現 去買新加坡 美國的才是上策
04/07 18:38, 243F
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04/07 18:47, 1年前 , 244F
房仲沒出來遊行前先不要買啊
04/07 18:47, 244F
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04/07 18:57, 1年前 , 245F
嗯嗯，賣方委屈了
04/07 18:57, 245F
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04/07 19:03, 1年前 , 246F
受辱 哈哈哈 還真是委屈餒齁
04/07 19:03, 246F
推
04/07 19:20, 1年前 , 247F
晚了就不要了
04/07 19:20, 247F
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04/07 19:41, 1年前 , 248F
笑死
04/07 19:41, 248F
推
04/07 19:52, 1年前 , 249F
十年沒在怕 央行不敢調利率啦
04/07 19:52, 249F
推
04/07 20:19, 1年前 , 250F
花錢才是最大的
04/07 20:19, 250F
推
04/07 21:13, 1年前 , 251F
炒房黨 超恨你們
04/07 21:13, 251F
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04/07 21:16, 1年前 , 252F
共殺小 哈哈哈哈 笑死
04/07 21:16, 252F
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04/07 21:17, 1年前 , 253F
炒房仔還有臉提尊嚴 笑死人 哈哈哈
04/07 21:17, 253F
推
04/07 21:27, 1年前 , 254F
我不買我最大
04/07 21:27, 254F
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04/07 21:35, 1年前 , 255F
拜託千萬不要賣 有志氣點！
04/07 21:35, 255F
推
04/07 22:06, 1年前 , 256F
持有稅那麼低當然不怕，垃圾政府
04/07 22:06, 256F
推
04/07 22:15, 1年前 , 257F
賣不掉加價賣
04/07 22:15, 257F
噓
04/07 22:40, 1年前 , 258F
所以要修持有稅了沒
04/07 22:40, 258F
→
04/07 22:43, 1年前 , 259F
持有成本低當然不怕留在手上
04/07 22:43, 259F
推
04/07 22:56, 1年前 , 260F
到底是不賣最大還是不買最大？
04/07 22:56, 260F
→
04/07 23:01, 1年前 , 261F
房蟲不要再丟臉了 難看
04/07 23:01, 261F
→
04/07 23:02, 1年前 , 262F
民進黨上任後房價翻了一半 園區年輕同事
04/07 23:02, 262F
→
04/07 23:02, 1年前 , 263F
幾乎不敢想買房 年薪100起跳也不敢 誇張
04/07 23:02, 263F
推
04/08 00:21, 1年前 , 264F
賣房一定賺嗎 大家眼睛都長到天上去了
04/08 00:21, 264F
→
04/08 01:13, 1年前 , 265F
多辱幾次剛剛好而已
04/08 01:13, 265F
推
04/08 02:10, 1年前 , 266F
加價賣不會？
04/08 02:10, 266F
推
04/08 08:39, 1年前 , 267F
奴顏婢膝之徒，紛紛秉政
04/08 08:39, 267F
→
04/08 10:28, 1年前 , 268F
賣方心裡訂個底價不就好了 還在那演
04/08 10:28, 268F
推
04/08 10:46, 1年前 , 269F
凶宅可忍 開低不可忍
04/08 10:46, 269F
噓
04/08 11:47, 1年前 , 270F
賣家高高在上 買家就活該加價跪地求買
04/08 11:47, 270F
推
04/08 13:14, 1年前 , 271F
炒房垃圾即將抵達戰場
04/08 13:14, 271F
→
04/09 20:53, 1年前 , 272F
房屋稅用實價抽
04/09 20:53, 272F
→
04/09 23:22, 1年前 , 273F
賤民竟然不讓我賺5成我覺得授乳
04/09 23:22, 273F
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