[新聞] 跌不下來？新莊預售開價跳上8字頭房仲曝三大原因支撐

看板Gossiping作者 (打發上課時間不能沒有我)時間1年前 (2023/02/15 17:33), 編輯推噓31(38推 7噓 44→)
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跌不下來？新莊預售開價跳上8字頭 房仲曝三大原因支撐 https://udn.com/news/story/7241/6973273 經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導 隨著新北外圍第一環精華區域的日漸飽和，位於第二環的新莊區也開始奮起直追，在各項 建設話題的帶動下，近年新莊房市表現相當亮眼，目前新莊區已有多個預售案的開價跳上 8字頭天價。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新莊人口稠密，剛需旺盛，特別是各大 重劃區房市支撐力很強，房價欲跌不易，尤其在重大建設話題加持下，從長線來看，新莊 房市前景仍然很有想像空間。 雖然自去年以來，受房市黑天鵝干擾，全台各地都吹起一陣冷空氣，部分賣壓較大的行政 區甚至出現了價格鬆動的跡象，葉沛堯表示，目前新莊區的房價卻依然相當穩健，主要有 三原因。 第一，新莊是新北人口第二多的行政區，區內又有多個工業區和新北產業園區坐鎮，就業 機會眾多，受惠於人口紅利的發酵，區域剛性需求熱絡。 第二，新莊是新北發展較早期的區域，區內多個商圈、交通機能成熟，光捷運就有中和新 蘆線、桃園機捷、環狀線三大體系，無論求學、工作、就醫、百貨、生活採買等都相當方 便，重大建設也陸續到位，很適合居住。 第三，新莊區坐擁新莊副都心、頭前重劃區、歐洲村重劃區、塭仔圳重劃區、A3新北產業 園雙捷特區等多個重大重劃區，各有不同產品與購屋客群，區域發展潛力不言而喻。 據實價登錄統計，2022年上新莊的平均房價約為每坪44.6萬元，相較於2020的每坪38.4萬 元，短短兩年就上漲16.1%，顯見剛性買盤對上新莊房市的認同度頗高。 東森房屋新莊科達歐洲村加盟店店長曹鈞富認為， 台灣的房價向來是大漲小回，所謂的 買房時機其實並不是最重要的事情，買對價格、買對區域、買對地段才是關鍵。 曹鈞富指出，以新莊來說，上新莊地區是目前重大建設最多、最值得關注的區塊，包括市 府力促的塭仔圳市地重劃案、新北產業園區、中央合署大樓遷入，以及宏匯廣場、凱悅嘉 軒酒店、i-Tower科技大樓等建設完工。 史上經濟最好 8字頭可以申請撒幣專案補貼嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.77.192.11 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676453596.A.59A.html
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新莊不是有一個超大重劃區在蓋
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房市三箭
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推
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感謝黨，讓大家炒房發大財
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就塭仔圳 板上就有那邊的大地主
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推
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8字頭 一年收入只夠在新莊買2坪
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推
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笑死 花一堆錢買在8+9和土人住的地方
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樓下買
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塭仔圳起來 新莊各道路準備塞更爆
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又炒回雙北了 炒起來 炒起來 狗比人還多
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訪問房仲，然後房仲會叫大家不要買房嗎？XD
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實坪20坪1600w xddddd
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讚啦 我家附近二手也開百萬了
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噓
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太低了啦，基本150/坪
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花敬群的功勞
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推
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炒起來，不炒怎麼有賺頭？買不起是
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你家的事，別人一棟一棟買，你卻買
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不起一棟那就是自己的問題了
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新莊就出國方便 上新莊道路比板橋方正
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安居樂業就是穩
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推
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呵呵 新莊8字頭
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嘻嘻
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噓
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花不群的政績
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推
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8+9聚落
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+9部落這麼高價喔？難怪+9可以把吃這麼油
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推
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感謝黨的補貼
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讚讚讚 經濟飛機頭 起飛摟
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安居樂業當然漲
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推
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XD 80萬買新莊?
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推
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新莊8字頭 笑死 你買嗎？
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推
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重劃區真的變蠻多的 以前根本廢墟
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現在有麥當勞星巴克壽司郎進駐
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前陣子還看到開了間全聯 越來越方便
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推
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你信嗎
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噓
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笑死
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推
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房市三箭
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推
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？？？？？？？？？？？
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推
02/15 18:05, 1年前 , 39F
謝謝內政部 欸嘿
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推
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很正常吧 20年來經濟最好欸
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溫仔圳空拍 全部都是拆完等炒房的空地
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這個重劃區幾千戶跑不掉
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推
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感謝信心加持
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噓
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笑死才80萬 漲到800萬/坪時再來報
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推
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空屋越來越高 然後房價也越來越高XD
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前幾天還有人問板橋為啥能開70XDDD 新莊都開
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80了 板橋70剛好而已
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噓
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笑死 8字頭來住貨車亂開 逃逸外勞很多的
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新莊 買的人有夠盤 嘻嘻
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噓
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不用三大原因，我幫你整合，就是「政府
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配合建商炒房」
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新莊8+9大尾到學生大考也照吵 嘻嘻
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推
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主因原因是政府硬撐房價，反正一年後就
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不關她的事了
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推
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不能跌
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推
02/15 18:40, 1年前 , 59F
土城重劃區整排的空屋 操你媽如果只有剛需
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在買根本不會這麼貴
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推
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新莊警察看到飆仔會禮讓你還敢住喔
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推
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盤子趕快來接手喔 新莊80 XDD
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推
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開價一回事 成交一回事
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推
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一坪80是含公設 不含公設去算算看多少吧
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推
02/15 18:48, 1年前 , 65F
我表哥在3字頭就定了 超賺
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02/15 18:51, 1年前 , 66F
新莊起飛了啦
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偉哉黨炒房大業
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推
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80萬垃圾價，沒超過200萬不買
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利潤來自成交快點炒起來
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推
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三箭都射在我的膝蓋上呢
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02/15 19:10, 1年前 , 71F
怕房賣不掉 開始寫新聞囉嘻嘻
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笑死 一坪80住8+9的故鄉
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噓
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開價
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推
02/15 19:33, 1年前 , 74F
笑死人，推文一堆空空瘋狂崩潰
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原因只有一個 黨不讓倒啊
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推
02/15 19:54, 1年前 , 76F
房市三箭 房價三級跳
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02/15 20:06, 1年前 , 77F
空空崩潰,那多多還不偷著樂快去買
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推
02/15 20:33, 1年前 , 78F
還我大新莊棒球打擊練習場
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推
02/15 20:46, 1年前 , 79F
新莊都能80萬 還是太低了
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02/15 20:47, 1年前 , 80F
垃圾炒房資進走狗黨現在要努力穩住
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房價 因為一年後下台房市崩盤他就
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會嘴執政黨無能 導致臺灣經濟市場
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02/15 20:47, 1年前 , 83F
危機
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02/15 22:00, 1年前 , 84F
感謝民進黨
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02/15 22:10, 1年前 , 85F
才8字頭？看不起天龍人？
02/15 22:10, 85F
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02/15 22:43, 1年前 , 86F
炒起來
02/15 22:43, 86F
推
02/15 23:04, 1年前 , 87F
快加入一起炒 党會補助
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02/16 05:46, 1年前 , 88F
新莊都鬼城
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02/16 11:50, 1年前 , 89F
這價錢買在新莊真的傻了... 寧可龜山林口
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