Re: [新聞] 快訊/政院周四拍板房貸補貼 立院法制局示警:法源依據不明確已刪文
章定煊教授臉書對於房貸補貼跟租金補貼的評論,結論就是都是流到建商跟地主手中啦
————————————————
今天有人問內政部新部長三支箭,房貸補貼跟租金補貼真的對減輕負擔有幫助嗎?有,但
是多少要看情況。也就是在不同區域、不同類型物件會有不同的結果。
這很神奇吧。錢是給你的,但不見得可以全部留在你的口袋。
我要忙著寫報告跟刷萬惡的VR頭框的韌體(好像被我刷到快死機了),所以簡單的寫一下
。
假設只有一個房東,有兩個租客想要租。誰出價高,他就租給誰。張三願意出3000、李四
願意4000。所以租給李四。現在政府兩個租客都補助了2000,所以張三願意出到5000、李
四願意出到6000。所以張三還是租不到,而且李四的租金漲到了6000。此時所有補貼實質
上都落到房東手上
相對的,假設有兩個房東,只有一個租客想要租。那個房東租金低,租客就選哪間。A房
東5000願意租。B房東4000願意租。所以租客選了B房東。現在政府對租客補助了2000,雖
然租客的出價能力增加、但是他不會傻到選A房東,還是會去選B房東。這時租金不會漲,
而補貼都會真的落到房客身上。
房貸補貼也是同樣的狀況,可能所有補貼都落到地主跟建商手上,也可能真的全部讓購屋
者受惠。
這兩個情況都是極端的例子,一般都是在兩者之間。粥少僧多,補貼效果小,反而對租金
跟房價的刺激大。粥多僧少,補貼效果大,對租金跟房價的刺激效果小。
房價這部分在大有為政府的統計中,幾乎不會影響消費者。但是租金如果上漲,而且又落
在政府小小的統計樣本中,對於目前蠢蠢欲動的物價效果就要擔心了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.243.229.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676370671.A.633.html
→
02/14 18:32,
1年前
, 1F
02/14 18:32, 1F
推
02/14 18:34,
1年前
, 2F
02/14 18:34, 2F
→
02/14 18:34,
1年前
, 3F
02/14 18:34, 3F
→
02/14 18:34,
1年前
, 4F
02/14 18:34, 4F
→
02/14 18:35,
1年前
, 5F
02/14 18:35, 5F
→
02/14 18:37,
1年前
, 6F
02/14 18:37, 6F
→
02/14 18:37,
1年前
, 7F
02/14 18:37, 7F
→
02/14 18:37,
1年前
, 8F
02/14 18:37, 8F
推
02/14 18:39,
1年前
, 9F
02/14 18:39, 9F
→
02/14 18:39,
1年前
, 10F
02/14 18:39, 10F
推
02/14 18:50,
1年前
, 11F
02/14 18:50, 11F
→
02/14 18:54,
1年前
, 12F
02/14 18:54, 12F
→
02/14 18:55,
1年前
, 13F
02/14 18:55, 13F
推
02/14 18:56,
1年前
, 14F
02/14 18:56, 14F
推
02/14 19:35,
1年前
, 15F
02/14 19:35, 15F
→
02/14 19:35,
1年前
, 16F
02/14 19:35, 16F
推
02/14 19:37,
1年前
, 17F
02/14 19:37, 17F
推
02/14 23:51,
1年前
, 18F
02/14 23:51, 18F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 7 之 7 篇):